【セキスイハイム】きざしの杜 宮城野田子

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県仙台市宮城野区田子１丁目
交通
  • JR仙石線「福田町」駅 徒歩11分
  • JR仙石線「陸前高砂」駅 徒歩25分
    • 価格 5890～6690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ+Ｓ
      土地面積 165.03m2～233.68m2
      建物面積 94.39m2～105.54m2
      建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
      完成時期
      • 2025/04
      販売概要をみる
    • 【B棟外観】ブラウンの外壁と格子が重厚感と高級感を与えます。植栽の緑が良く映え、印象的。（2025年5月撮影）
    • 【C棟外観】（2025年5月撮影）
    • 【D棟外観】モダンで落ち着きのあるカフェブラウン、深みを感じるシックな雰囲気を演出します。（2025年5月撮影）
    • 【E棟外観】洗練された無彩色でシンプルで美しい外観。（2025年6月撮影）
    • 【F棟外観】玄関アプローチからみえる縦格子が印象的な外観。シンプルな中にも高級感を感じます。（2025年5月撮影）
    • 【G棟外観】無彩色の外壁と小窓の組み合わせがモダンな印象に。（2025年6月撮影）
    • B棟外観／ブラウンの外壁と格子が重厚感と高級感を与えます。植栽の緑が良く映え、印象的。（2025年5月撮影）
    • 【3ＬＤＫ】B棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません
    • 【3ＬＤＫ】C棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません
    • 【3ＬＤＫ】D棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません
    • 【3ＬＤＫ】E棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません
    • 【3ＬＤＫ】F棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません
    • 【3ＬＤＫ】G棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません
    • 【太陽光発電システム】ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【蓄電池】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS）搭載】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【ジオマイト外壁】石素材をモチーフとした重厚感のある外壁を採用。時間帯や季節による光の違いで表情の変化も楽しめます。
    • 【電気自動車用コンセント】ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
    • 【工場生産】工場生産で設計どおりの高品質を全邸で実現！組み立ての大部分を工場内でおこなうことにより雨風の影響を最小限に！建築現場では一日で雨仕舞まで完了！建築中の雨水侵入を防ぎます。
    • 【高強度ユニット】数百年に一度の地震※にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【ボックスラーメン構造】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【B棟】繋がりを感じられるLDK。大開口の窓から日差しを取り込み、あたたかい空間に。（2025年6月撮影）
    • 【C棟】ダイニングとキッチンの吹き抜け。明るく解放感のある空間になっています。（2025年6月撮影）
    • 【D棟】木目調の内装と大開口から差し込む光で落ち着きのある空間です。（2025年6月撮影）
    • 【E棟】キッチンからご家族を見渡せる一体型のリビングでご家族の会話も弾みます。（2025年6月撮影）
    • 【F棟】明るい木目のエクリュートーンを生かした柔らかな空気を感じるリビング。（2025年6月撮影）
    • 【G棟】深い色の木目調フローリングに明るいグレーの家具を合わせています。昼は明るく、夜は落ついた雰囲気に（2025年6月撮影）
    • 田子希望園
    • 田子小学校約
    • 田子中学校
    • ファミリーマート田子1丁目店
    • ヤマザワ田子店
    • ヨークベニマル仙台田子西店
    • C棟リビング／吹き抜けから光か注ぐダイニングキッチン（2025年6月撮影）
    • 拡大区画図
    • Welcome Heimキャンペーン［秋］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪
    • 案内図
    • B棟リビング／繋がりを感じられるLDK。大開口の窓から日差しを取り込み、あたたかい空間に。（2025年6月撮影）
    • C棟外観（2025年5月撮影）

    住みやすさ

    福田町（宮城県／仙台市宮城野区）の住みやすさ

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    福田町の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 工業団地のため、ファミリーが少ないため、近所づきあいが億劫だと感じる自分にはあってるかと思います。まだ子供のいない新婚さんに…
    • 仙台市でも辺り一面田んぼ 静かな住宅街 学校多め ヤマザワとツタヤで生活が完結 寮が多くて学生多め
    • 仙石線駅が近く、仙台の中心部に出るのに便利でした。まだ街が発展途中でしたが、スーパーやお店も多く、国道４５号線の近くでしたが…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 6550万円（1戸）、6490万円（1戸）、6350万円（1戸）、6590万円（1戸）、5890万円（1戸）、6690万円（1戸）
    販売価格 5890～6690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.03m2～233.68m2＜私道負担あり：63.00m2×持分1/4～63.00m2×持分1/4＞
    建物面積 94.39m2～105.54m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ+Ｓ 建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025/04
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、東北電力・仙台市上下水道・オール電化(建物へのガス配管はありません)
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム東北株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：〇法令制限：河川法
      〇私道負担：有(63m2のうち持分4分の1:区画16番・18番、F棟・G棟)
      〇設備：東北電力・仙台市上下水道・オール電化(建物へのガス配管はありません)
      設備保証付き 前面道路6m以上 新築時・増改築時の設計図書 修繕・点検の記録 建築確認完了検査済証 省エネラベル 大手ハウスメーカー施工 長期優良住宅 設計住宅性能評価取得 住宅性能評価 大規模分譲地 平坦地 角地 分譲地内 耐震構造 駐車場２台分 全居室複層ガラスか複層サッシ スマートキー 外観タイル張り 宅配ボックス モニター付インターホン 複層ガラス 間接照明 ディンプルキー Ｗクローゼット 各室収納スペース パントリー エアコン エアコン２台以上 オール電化 電気 浴室乾燥機 太陽光発電システム 蓄電池付き EVコンセント 食器洗機 ＩＨクッキングヒーター システムキッチン シャワー 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 照明器具 LDK18帖以上 全室フローリング 火災警報器（報知機） 床下収納 カウンターキッチン
      〇建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿った建築をしております。
      〇備考：記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。
      自動車その他の備品は含まれません 。
      記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請の面積に依ります。
      記載のパース図・間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。
      東北電力・仙台市上下水道・オール電化(建物へのガス配管はありません)
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市宮城野区田子１丁目
    交通
    • JR仙石線「福田町」駅 徒歩11分
    • JR仙石線「陸前高砂」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第1種住居地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月9日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2025年12月21日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム東北株式会社　宮城支店

    この物件のアピールポイント

    仙台市宮城野区田子に誕生したセキスイハイムの分譲住宅は、通勤・通学・買い物まで、すべてが徒歩圏で完結する利便性が魅力。JR福田町駅へ徒歩11分、田子小学校も徒歩3分と、子育て世帯にも適した立地です。 周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活施設が充実し、日々の暮らしにゆとりが生まれます。 さらに、太陽光発電・蓄電池・オール電化など、将来のエネルギー事情も見据えた設備を標準搭載。 環境にも家計にも配慮された設計です。整った街並みに調和する邸宅で、セキスイハイムならではの品質と安心感をぜひ体感してください。

    • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
    • 電話：022-369-3816
      ※物件のお問い合わせは022-341-1831
    • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
    • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム東北株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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