＼ココナラ北郡山３／2線3駅利用×太陽光発電システム搭載×家事ラク回遊動線

新築分譲一戸建て
所在地 奈良県大和郡山市北郡山町728
交通
  • 近鉄橿原線「九条」駅 徒歩13分
  • 近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩18分
    • 価格 3980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 133.91m2
      建物面積 93.77m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月予定
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    • 【【イメージパース】】『家事ラク×デザインの家』
    • 【【現地】】（2025年9月）撮影
    • 【【現地】】（2025年9月）撮影
    • 【【区画図】】奈良、京都、大阪への通学や通勤にも非常に便利で、教育施設や買い物施設、病院など生活に必要な施設も揃っており、子育て世帯にとって安心できる環境が整った分譲地です。
    • 【【◆来場予約キャンペーン開催！】】ご来場予約いただき、諸条件をクリアされたお客様にAmazonギフト券を最大5,000円分プレゼントいたします！ ※公式サイトにて詳細をご確認ください。
    • 『家事ラク×デザインの家』
    • 【【太陽光発電】】高性能な太陽光発電システムでクリーンな太陽エネルギーを自宅の屋根で自家発電。家計にも、環境にも優しい、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食器洗い乾燥機は経済的！約5人分(37点)の食器が洗え、基本的な洗浄機能を備えています。家事が軽減されるだけでなく水や光熱費の節約にも！※画像はイメージです
    • 【【浴室】】広々バスルーム。お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください※画像はイメージです
    • 【【トイレ】】使いやすさとお掃除のしやすさだけでなく、清潔性を追求したトイレ。※画像はイメージです
    • 【【ウォークインクローゼット】】ゆとりある広さで大容量の収納スペースに！お洋服も見やすくすぐ欲しいものが手に取れて便利です！ご家族分の衣替えのお洋服なども収納してください！※画像はイメージです
    • 【【制震ダンパーMAMORY】】地震の揺れに応じて、MAMORYが作動。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。
    • 【【高性能樹脂窓　APW330】】日本の住まいに快適ないごこちをお届けします。 APW330は、樹脂とLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性を実現。熱の出入りを抑え、快適な住まいを実現します。その気密性の高さや省エネ効果は、エコ住宅との相性も抜群です。
    • 【【吹付硬質ウレタンフォーム】】夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家 水から生まれた環境にやさしい断熱材で、現場で発泡させることにより家全体を隅から隅まですっぽり覆い、躯体との隙間がなく、経年変化による脱落剥がれもありません。外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。
    • 【【３０年保証システム】】長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。
    • 【【イメージパース】】主寝室はベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます！大きな窓から差し込む日差しがお部屋全体を明るく照らします。
    • 【【イメージパース】】主寝室です。2カ所の窓より日差しを取り込み陽当たりも良好！
    • 【【イメージパース】】主寝室を清潔にすっきりとお使いいただくために、大容量のWICを設置。家族でお使いいただいても余裕の収納量です。
    • 【【イメージパース】】洗面室にはゆとりあるカウンターと収納スペースを確保し、忙しい朝もスムーズ。 デザイン性と機能性の両方を叶えた住まいです。
    • 【【イメージパース】】玄関には家族全員の靴やアウトドア用品がしまえるシューズクローク付。
    • 【【イメージパース】】玄関を開けても室内があまり見えないので、急な来訪時も安心です。
    • 近鉄橿原線「九条」駅（約1,040m）
    • 大和郡山市立郡山北小学校（約1,120m）
    • 郡山西こども園（約602m）
    • 大和郡山市立郡山中学校（約320m）
    • キリン堂郡山九条店（約1,520m）
    • 医療法人藤和会藤村病院（約1,040m）
    • キッチンは家事動線に沿った配置で、家族とのコミュニケーションも取りやすいオープン設計。背面収納で見た目もすっきりと。（イメージパース）
    • 洋服やアクセサリーを美しくディスプレイすることで、お部屋の雰囲気を引き立てることができるオープンクローゼットを採用。（イメージパース）
    • シンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。（イメージパース）
    • 案内図
    • 大きな窓から自然光が差し込み、家全体に明るさが広がるリビング。吹抜けによる開放感と、木目×白のナチュラルな空間デザインが心地よさを演出します。（イメージパース）
    • リビングは家具を置いてもゆとりのある空間になります。自然と家族が集まる空間になりますね。（イメージパース）
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    【ココナラ北郡山III】現地見学会開催！

    イベント概要
    開催日時 2025年11月30日~2025年12月26日
    ◆定休日：火曜日・水曜日
    申込期間 2025年11月29日~2025年12月26日
    開催場所 奈良県大和郡山市北郡山町
    交通 近鉄橿原線「九条」駅 徒歩13分
    近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩18分

    近鉄橿原線と、JR大和路線の2線3駅が利用可能なココナラ北郡山IIIは、最寄りの九条駅から西大寺までわずか6分という優れたアクセスです。奈良、京都、大阪への通学や通勤にも非常に便利で、教育施設や買い物施設、病院など生活に必要な施設も揃っており、子育て世帯にとって安心できる環境が整った限定2区画の分譲地です。只今新モデルハウス建築中！是非現地までお越しください。◆開催時間10：00～17：00※上記以外のお時間帯をご希望の場合は別途お電話にてご相談くださいませ。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 133.91m2（40.50坪）
    建物面積 93.77m2（28.36坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％・容積率：200％
    接道
    3.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第24確確認建築財なら1260号
    • 売主：(株)日本中央住販学園前本店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前にお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00

      ＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊

      ・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？
      ・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？
      ・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？

      家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。
      ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！
      「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。
      まずは一度、現地を見に来てみませんか？

      □■□■□■□■□■
      来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！

      １・イメージが具体的に！
      「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」
      そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。

      ２・資金の見通しがクリアに！
      住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。
      簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。

      ３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できます
      ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。
      □■□■□■□■□■

      ＼ご見学までの流れはとても簡単／
      「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。

      お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。
      ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪

      ▼ご予約はこちら▼
      フリーダイヤル：0120-777-130

      お気軽にご相談ください！

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      【◆来場予約キャンペーン開催！Amazonギフト券5000円分プレゼント】
      ご来場予約いただき、諸条件をクリアされたお客様にAmazonギフト券を最大5,000円分プレゼントいたします！
      ※公式サイトにて詳細をご確認ください。
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      ◇◆おすすめPOINT◇◆
      ・新規ご来場予約でアマゾンギフト券最大5，000円分プレゼント！（公式サイトにて詳細をご確認ください。）
      ・太陽光発電搭載で光熱費を大幅削減、家計にやさしい住まい
      ・地震に効果 家族の安全を守る制震ユニットMIRAIE付き！
      ・制震ダンパーMAMORY。木造住宅用制震装置で我が家に安心・安全な「制震」をプラス
      ・3LDKの間取りで家族の暮らしにちょうどいい広さと収納力を確保
      ・収納豊富で家族の成長に合わせた暮らしをサポート
      ・小中学校徒歩圏内・保育施設も複数あり、子育て世帯に嬉しい安心環境

      ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。
      ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。
      ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。
      ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 奈良県大和郡山市北郡山町728
    交通
    • 近鉄橿原線「九条」駅 徒歩13分
    • 近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩18分
    • JR関西本線「郡山」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年2月3日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社日本中央住販　学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)

    この物件のアピールポイント

    2線3駅利用×太陽光発電システム搭載×家事ラク回遊動線 【おすすめPOINT】 ・新規ご来場予約でアマゾンギフト券最大5，000円分プレゼント！（公式サイトにて詳細をご確認ください。） ・太陽光発電搭載で光熱費を大幅削減、家計にやさしい住まい ・地震に効果 家族の安全を守る制震ユニットMIRAIE付き！

    • 会社名：株式会社日本中央住販　学園前本店
    • 住所：奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
    • 電話：0742-43-7711
    • 取引態様：(株)日本中央住販学園前本店（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5538 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部
    • 売主:(株)日本中央住販学園前本店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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