サーラガーデン西伊場【外断熱工法で快適生活】

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区西伊場町2568-1
交通
  • JR東海道本線「高塚」駅 徒歩35分
  • 遠鉄バス「西郵便局」停 徒歩3分
    • 価格 4,098万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 171.66m2
      建物面積 97.11m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月中旬
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    • 【No.1外観】陽当たりの良さと開放感に加え、4台駐車可能な広々とした駐車スペースを確保。お庭付きで、お子さまの遊び場やガーデニング、BBQも楽しめます。家族みんなが心地よく過ごせる、暮らしやすさに満ちた住まいです。
    • 【No.1外観】南西角地で2方向が道路に面しているため、一般的な土地よりも採光と通風に優れています。室内に開放感をもたらし、快適な居住空間を実現します。
    • 【No.1外観】駐車スペースとお庭をしっかり分けた外構プラン。 お子さまが安心して遊べるお庭と、車の出入りがスムーズな駐車場をそれぞれ独立させることで、安心と快適さを両立しました。
    • 【No.1　玄関】電子キーで出入りスムーズ、鍵の手間も安心。宅配ボックスで荷物受取も便利。忙しい共働き世帯にうれしい時短設備です。
    • 陽当たりの良さと開放感に加え、4台駐車可能な広々とした駐車スペースを確保。お庭付きで、お子さまの遊び場やガーデニング、BBQも楽しめます。家族みんなが心地よく過ごせる、暮らしやすさに満ちた住まいです。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱等級５ ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【設備10年保証】毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【ゼロソーラーサービス】毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
    • 【No.1　LDK】生活動線に配慮したL型の16.8帖LDKは、食事とくつろぎの空間を自然に分けられる心地よい間取り。 窓を多く設けた設計で、室内にはやわらかな光と風がたっぷりと入り、明るく開放的な空間が広がります。
    • 【No.1　ダイニング】キッチンのすぐ隣に配置されたダイニングは、食事の準備や後片づけがスムーズにできる家事効率のよい動線。 リビングとはほどよく距離があり、食事に集中できる落ち着いた空間。
    • 【No.1　キッチン】キッチンの正面にはリビングが広がり、料理をしながら家族の様子が自然と目に入る安心のレイアウト。
    • 【No.1　パントリー】可動棚付きパントリーでキッチン周りを美しく整頓。細々した物もすっきり収納でき、LDKの美しさと使いやすさを両立します。
    • 【No.1　脱衣所】清潔感あふれる脱衣所には、室内物干しが備え付けられ、雨の日も安心です。カウンター付きなので、洗濯物をたたんだり、着替えを置いたりと、様々な用途に使えます。
    • 【No.1　玄関】シューズクロークは、ベビーカーや三輪車も楽々置けるゆとりのスペース。可動棚には家族みんなの靴や外遊びグッズをまとめて収納できます。
    • 鴨江小学校（約800m）
    • 西部中学校（約1,400m）
    • 佐鳴台こども園（約1,200m）
    • イオン浜松西（約1,300m）
    • そよら浜松西伊場（約560m）
    • 西伊場第一公園（約370m）
    • キッチンのすぐ隣に配置されたダイニングは、食事の準備や後片づけがスムーズにできる家事効率のよい動線。 リビングとはほどよく距離があり、食事に集中できる落ち着いた空間。
    • 忙しい日常を忘れ、ホッと一息つける癒やしの空間。休日は、この明るいリビングでゆったりとした時間をお過ごしください。
    • 案内図
    • 南西角地で2方向が道路に面しているため、一般的な土地よりも採光と通風に優れています。室内に開放感をもたらし、快適な居住空間を実現します。
    • キッチン、ダイニング、リビングが一体となり、家族が自然と集まり、コミュニケーションが活発になりそうなLDK。 お子様の様子を見ながら、安心して家事ができる、ママに優しい設計です。

    住みやすさ

    高塚（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

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    高塚の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 浜松は、春に浜松まつり、秋には地域の秋祭りが開催されいて、老若男女問わず参加しており盛り上がっている。
    • 浜松駅まで車で10分程度で、家賃も高くなく、家賃の割には繁華街に近い地域です。 飲食店やスーパー、ドラッグストアも充実して…
    • 主要道路が東西に数本走っていて東西の移動は不便を感じない。 同様にJRの駅も区内に3駅あり、バスも東西は何本もあるので移動…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,098万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.66m2（51.92坪）
    建物面積 97.11m2（29.37坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    公道西約6.0mアスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 4台
    		 完成時期
    • 2025年10月中旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上水道／公共下水道（分流）／サーラＥエナジー／サーラＥ＆Ｌ（都市ガス）
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      ＜サーラの外断熱分譲＞

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      気密断熱性能が高い快適な住環境♪
      省エネ性能に優れたエコな住まい♪


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      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　　７つの見どころ

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      ・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング

      ・家族みんなの暮らしをサポートする「住宅設備」

      ・快適で省エネな生活を支えるZEH水準の「断熱性能」

      ・長持ちする家を実現する「長期優良住宅」

      ・健康な生活を生み出す「外断熱工法」や「樹脂窓」

      ・安心な暮らしを生む「長期メンテナンスシステム」

      ・家族みんなの暮らしを守る「耐震等級３（最高等級）」

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      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　モデルハウス内覧会

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      日程／毎週土曜日、日曜日
      時間／１０：００～１７：００
      ※必ず事前に予約してください

      ↑↑↑

      平日（月・木・金）も内覧できます。
      ※必ず事前に予約してください

      日程調整の上、ご案内させて頂きます。
      お電話もしくはメールにてご予約下さい。




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    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区西伊場町2568-1
    交通
    • JR東海道本線「高塚」駅 徒歩35分
    • 遠鉄バス「西郵便局」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月5日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

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    サーラ住宅株式会社　浜松支店

    この物件のアピールポイント

    今週末、予約制完成見学会開催！ 「子育てグリーン住宅支援事業補助金8０万円」対象

    • 会社名：サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム
    • 住所：静岡県浜松市中央区西塚町200　サーラプラザ浜松５F
    • 電話：053-464-5206
      ※物件のお問い合わせは0120-070-468
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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