鹿児島市大明丘1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市大明丘1丁目
交通
  • JR鹿児島本線「鹿児島」駅まで 徒歩 44分
  • JR日豊本線「鹿児島」駅まで 徒歩 44分
  • 価格 2,198万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 113.12m2(登記)
      建物面積 89.10m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 2月 築
    • 北向き道路【敷地面積113.12m2(34.21坪)】駐車2台!即日現地のご案内可能です
    • 【外観】令和8年2月1日 撮影即日室内のご見学可能です!お気軽にお問い合わせください
    • 【前面道路】北向きの前面道路幅は約4.9mです!団地内の道路で交通量も少なく静かな住環境です
    • 【外観】令和8年2月1日 撮影即日室内のご見学可能です!お気軽にお問い合わせください
    • 【外観】
    • 3LDK+パントリー、2面バルコニー【建物面積89.10m2(26.95坪)】
    • 【駐車場】駐車2台!全道路は交通量が少ないのでゆっくりと駐車できます
    • 【コンロ】3口のコンロにグリル付き!火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます
    • 【シンク】シンクの部分はステンレス製になっていて、熱や汚れに強く、お手入れも簡単です
    • 【床下収納】保存食や使用頻度の少ない品物を収納でき、キッチン周りをスッキリと収納できます
    • 【給湯モニター】オートバス、追い焚き機能付きです!キッチン周辺にあり使用しやすいです
    • 【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします
    • 【リビング】16.75帖のリビングです!家具の配置がしやすい長方形のリビングです
    • 【リビング】16.75帖のリビングです!室内はシンプルでいろいろなインテリアが合わせやすいです
    • 【キッチン】カウンター付きのシステムキッチンです!浄水機能付き水栓を備えています
    • 【パントリー】キッチンの裏には大容量のパントリーがあります!リビングからは見えない収納です
    • 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です!浴槽には段差があり小さなお子様との入浴などにもぴったりです
    • 【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です 壁付け水栓で水垢などが付きにくい設計になっています!
    • 【洗濯機置場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です
    • 【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです!寒い日でも便座が温かく、あると嬉しい設備です
    • 【洋室】9帖の洋室です!広々とした空間で寝室に最適です バルコニーにも面しています
    • 【洋室】5帖の洋室です!全居室にクローゼットを完備!お部屋を有効に使用できます
    • 【洋室】5帖の洋室です!全居室がバルコニーに面しています 大きく開けた窓から明るい日が差します
    • 【洋室収納】全居室に同タイプの収納があります!枕棚とパイプハンガー付きです
    • 【玄関】大容量の玄関収納付き!扉はタッチキー対応で荷物を持ちながらワンタッチで開閉錠できます
    • 【バルコニー】東南向きのバルコニーです!日当たり良好で、2部屋から出入り可能です
    • 【リビング】
    • 【リビング】
    • 【2階トイレ】
    • 【洋室9帖】
    • 【洋室5帖】
    • 【洋室収納】
    • 【洋室5帖】
    • 【洋室収納】
    • 【北西向きバルコニー】
    • 省エネ性能ラベル

    住みやすさ

    鹿児島駅前の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…
    • 気候がいいがやっぱり火山灰は気になるところ。 路面電車が魅力だがはじめてくる人は車の運転は難しいと思う。
    • 似た世代の方も、新しく子供が出来た新婚夫婦も一緒に住んでいるので、小さな子供達も含めた、近所付き合いが多く家庭菜園の出来た野…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,198万円
    土地面積 113.12m2(登記)
    建物面積 89.10m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (公道 幅員 4.90m 接面 7.00m)
    駐車場・車庫
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 2月 築
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年2月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:■大明丘小学校まで約30m■山形屋ストア大明丘店まで約540m■パントリーあり
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第R07SHC103056号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市大明丘1丁目
    交通
    • JR鹿児島本線「鹿児島」駅まで 徒歩 44分
    • JR日豊本線「鹿児島」駅まで 徒歩 44分
    • 鹿児島市電唐湊線「鹿児島駅前」駅まで バス 15分 バス停「大明ヶ丘西」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月6日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■大明丘小学校まで徒歩1分
    ■3LDK+パントリー
    ■駐車2台
    即日現地のご案内可能です!お気軽にお問い合わせください

    =物件特徴=
    住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化!
    設計性能評価書+建設性能評価書を取得!

    =保証=
    ・最長35年住宅保証システム(諸条件あり)
    ・地盤サポートシステム 20年保証
    ・無料定期点検(6か月、2年、5年10年の計4回)

    フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅!

    ■周辺環境■
    ・大明丘小学校まで徒歩1分(約30m)
    ・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩6分(約440m)
    ・山形屋ストア大明丘店まで徒歩7分(約540m)
    ・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩8分(約600m)
    ・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩8分(約630m)
    ・タイヨー吉野店まで徒歩9分(約720m)
    ・南日本銀行吉野支店まで徒歩10分(約760m)
    ・セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店まで徒歩10分(約760m)
    ・鹿児島県立東高等学校まで徒歩13分(約1010m)
    ・吉野中学校まで徒歩33分(約2600m)

    この物件の価格

    2,198万円

    • 住所:鹿児島県鹿児島市上荒田町
    • 交通:鹿児島市電唐湊線「市立病院前」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名:(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会
      (一社)九州不動産公正取引協議会
      (一社)鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスドゥ 伊敷 南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【大明丘小学校まで徒歩5分】【パントリー付】【両面バルコニー】
    【駐車場2台可能】【長期優良住宅認定物件】【令和8年1月23日更新】
    ・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩6分(約440m)

    ●イチ押しポイント●
    ・長期優良住宅認定物件
    ・駐車場並列普通車2台可能
    ・便利なパントリー付き
    ・各居室収納可能
    ・ZEH水準の断熱性能

    ●周辺環境●
    ・大明丘小学校まで徒歩5分(約400m)
    ・吉野中学校まで徒歩32分(約2520m)
    ・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩6分(約440m)
    ・山形屋ストア大明丘店まで徒歩7分(約540m)
    ・なかよし保育園まで徒歩8分(約590m)
    ・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩8分(約600m)
    ・タイヨー吉野店まで徒歩9分(約720m)
    ・セブンイレブン鹿児島吉野柿之迫店まで徒歩10分(約760m)

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    この物件の価格

    2,298万円

    • 住所:鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目
    • 交通:鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名:(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      (一社)九州不動産公正取引協議会
      (一社)鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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