【ミキホーム】　土井ガーデン

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県岡崎市土井町南赤部内16-4
交通
  • JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩32分
  • 名鉄バス「土井」バス停 徒歩5分
    • 価格 3990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 120.26m2
      建物面積 96.90m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 完成済
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    • 【外観】素材の組み合わせにもこだわり、一部ジョリパットを採用する事で、シンプルなデザインの中にも上質さと個性を感じられる外観。
    • 【外観】玄関は住まいの第一印象を決める場所だからこそ、素材感と統一感を大切に。毎日帰るたびに「いい家だな」と感じていただけるデザイン。
    • 【宅配BOX・EVコンセント】玄関動線上に宅配ボックスなどを設置。不在時でも荷物を受け取る事ができる宅配ボックスや電気自動車、プラグインハイブリッド車を自宅で充電できる様に完備。
    • 素材の組み合わせにもこだわり、一部ジョリパットを採用する事で、シンプルなデザインの中にも上質さと個性を感じられる外観。
    • 【3LDK】3LDK+畳コーナー＋WCL ◎開放感あるれる畳コーナーと一体感のあるLDK ◎キッチンから家族を見守れる安心設計 ◎水回りをまとめた効率的な家事動線 ◎用途に合わせた２ヶ所のバルコニー ◎プライバシーを考慮したＬ字型形状
    • 【Low-E複層ガラス】複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的です。
    • 【外壁通気層工法】外壁に空間を設けることで空気が循環する外壁通気工法により、湿気がつきにくくしています。 同時に構造材の隙間も逃さない発泡ウレタンフォームを現場施工することで、通気性と高気密・高断熱性との両立を図っています。
    • 【基礎全面通気換気工法】基礎の立ち上がり部分と土台との間にパッキンを施工することで床下の換気を促し、腐蝕菌の発生を防いでいます。
    • 【玄関スマートコントロールキー】リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがとても快適になります。
    • 【EVコンセント（電気自動車用コンセント）】自宅で充電できるため、外出先での充電の手間を軽減できます。 将来的なEV普及にも対応し、資産価値の向上にもつながります。
    • 【食器洗い乾燥機】約5人分洗浄でき、強力パワーのターボ噴射で隅々まで洗浄できます。
    • 【アクリル人造大理石シンク】鍋やフライパンなど大きな物も一度に洗えて、トップとシンクの繋ぎ目に段差がないので汚れが溜まりにくい設計です。
    • 【浴室暖房乾燥機】換気、暖房、乾燥、涼風の機能を搭載した機器で、様々な用途に合わせて使用できるように備えております。
    • 【LDK】料理をしながらリビングでくつろぐ家族の様子を見渡せる、つながりを大切にしたLDK。毎日の何気ない時間が、かけがえのないひとときに。
    • 【LDK】料理をしながら家族との会話が自然と弾む対面キッチン。サイドフードを採用することで、視線が抜け、LDK全体に一体感が生まれる。
    • 【畳コーナー】畳コーナーは「くつろぐ」だけでなく、「片付けやすい」ことにもこだわる。収納を完備することで、生活感を抑え、和紙畳を採用することで、傷や色あせに強く、美しい状態を長く保てる空間。
    • 【玄関】毎日通る場所だからこそ、「明るさ」を大切に。高い位置に明かり取りサッシを設ける事で、外からの視線を気にすることなく自然光を取り込み、気持ちの良い玄関を実現。
    • 【主寝室】「しまう、干す、くつろぐ」が一つにつながる主寝室。インナーバルコニーとウォークインクローゼットを隣接させることで、洗濯物を取り込んでそのまま収納できるスムーズな家事動線を実現。
    • 【インナーバルコニー】家事のしやすさまで考えたインナーバルコニー。急な雨でも安心して洗濯物を干せるだけでなく、水栓を装備することで、床のお手入れやガーデニング、お子様の靴洗いまで幅広く対応。暮らしの「あったら便利」を。
    • フェルナ井内店（約1,160m）
    • スギ薬局土井店（約154m）
    • 土井公園（約50m・徒歩1分）
    • 六ッ美北保育園（約66m）
    • 六ッ美北部小学校（約877m・徒歩11分）
    • 六ッ美北中学校（約1,019m）
    • 家族がそれぞれ好きな場所で過ごしながらも、自然とつながりを感じられる空間。畳コーナーとリビングが一体となり、毎日の暮らしにゆとりを生みだす。
    • 見た目だけでなく、毎日の使いやすさにもこだわり、高圧メラミン仕様は、傷や汚れ、水に強く、忙しい毎日でもきれいな状態を保ちやすい素材。長く快適に使っていただけるように、耐久性にも配慮。
    • 案内図
    • 玄関は住まいの第一印象を決める場所だからこそ、素材感と統一感を大切に。毎日帰るたびに「いい家だな」と感じていただけるデザイン。
    • 畳コーナーが併設された広さ18.8帖のLDK。長い時間を過ごすだからこそ、明るさと居心地を大切に設計。高窓から自然光を取り込みながら、木目の下がり天井が空間に温もりと上質感をプラス。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 程よく田舎でもあり、程よく都会でもあり、とても住みやすいです。 近い将来アウトレットも出来るし、さらに住みやすさが加速して…
    • 家康の生誕地であること、美味しいご飯の食べれる店が多い事、お城があるところ、桜も藤もきれいなところ
    • 都会すぎず、田舎すぎず丁度いい住みやすい街。生活するのに何の不便もない。飲食店の数が多く美味しいお店もたくさんある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.26m2
    建物面積 96.90m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％ 容積率：200％
    接道
    東側６m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営上水道、都市ガス
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：確認サービス第 KS125-0420-52119 号
    • 売主：株式会社ミキホーム
    • 備考欄：現地にスタッフが不在の場合がありますので、ご見学の際はお気軽にご連絡下さい(^^)/

      実際にご覧になって頂くと、ミキホームこだわりの自然素材を使用した雰囲気や質感、香りなど体感できて暮らしのイメージが付きやすいです！

      マイホームの資金計画や住宅ローンのお手続きなど、ご不明な点がございましたら、全てご相談できますので是非ご相談下さいm(__)m

      他の分譲地や新築住宅のご見学も可能ですので、色々と見て頂けるとご参考になります！

      お待ちしております(^^♪

      株式会社ミキホーム
      岡崎市末広町2番地４
      フリーダイヤル　0120-34-1770
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市土井町南赤部内16-4
    交通
    • JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩32分
    • 名鉄バス「土井」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ミキホーム
    情報掲載開始日 2025年6月1日 情報更新日 2026年7月31日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年8月10日

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    株式会社ミキホーム

    この物件のアピールポイント

    六ッ美北保育園まで徒歩1分！　コンビニ・薬局が徒歩5分圏内で生活利便施設も充実。

    • 会社名：株式会社ミキホーム
    • 住所：愛知県岡崎市岡崎市末広町2番地4
    • 電話：0564-73-3396
    • 取引態様：売主　株式会社ミキホーム
    • 免許番号：愛知県知事 (7) 第 17867 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ミキホーム
    • 売主免許番号:愛知県知事 (7) 第17867号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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