【飯田グループ物件】川越市宮元町　４期　全１０棟　※安心感のある大規模分譲地　グラファーレ

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川越市宮元町
交通
  • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩28分
  • 東武東上線「川越市」駅 車で約2.7km
    • 価格 2999万円・3099万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
      土地面積 120.41m2～130.12m2
      建物面積 96.88m2～102.67m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年5月
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    • 【現地外観写真】8号棟外観　西武新宿線「本川越」駅　徒歩２８分！バス便もあり雨の日も安心♪始発駅で通勤通学に便利♪駅周辺は商業施設が多く、お仕事帰りにお買い物もできますね♪
    • 【現地外観写真】9号棟外観　１棟１棟異なる外観と間取り。最新の間取りを取り入れました！WIC、SIC、パントリー付き、サービスルーム付き、リビングイン階段仕様などなど、きっとお好みの間取りに出会えます♪
    • 【前面道路含む現地写真】9号棟外観　コンビニ・ドラッグストア・スーパーなどが生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地♪周辺でお買い物が済んでしまうので、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもおすすめです。
    • 【現地外観写真】8号棟　大きな分譲地ですとご近所皆様お引越しされてきた日も近く、コミュニケーションがとりやすいのがメリットです。お引っ越し後、最初の近所付き合いは中々緊張もするもの、そんなストレスを軽減してくれます。
    • 【現地外観写真】8号棟外観　耐震に優れた工法を採用！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
    • 【前面道路含む現地写真】8号棟外観　当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
    • 8号棟　西武新宿線「本川越」駅　徒歩２８分！バス便もあり雨の日も安心♪始発駅で通勤通学に便利♪駅周辺は商業施設が多く、お仕事帰りにお買い物もできますね♪
    • 【4LDK】☆全居室南向き☆ 南からの陽射しをたっぷりとりこめます！全居室二面採光で通風も良好！ご家族それぞれお好みのお部屋でおくつろぎいただけます♪
    • 【4LDK】☆キッチンパントリー付き☆ あるとうれしい大容量のパントリー！食品の備蓄庫としてはもちろん、洗面所からも出入りできる２WAYなのでランドリールームとしても活用できそうです♪
    • 【-】６．２ｍの新設道路があるきれいな街並み！全棟３６坪超え、カースペース２台分ご用意しました！
    • 【【オートバス】】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【【耐震】】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【カースペース２台】】カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【浄水器】】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【キッチン】大容量の収納スペースは取り出しやすく、しまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などの調理器具や、調味料も出し入れしやすいですね。
    • 【リビング】広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【リビング】ゆとりある空間で開放感があるリビングです♪採光にも優れていて過ごしていて気持ちのいいリビングです！ゆったりとした家族のお時間を。
    • 【浴室】浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出やすいです。窓があるだけでお風呂のカビお掃除がラクラク。
    • 【洋室】大きなベッドを置いてもゆとりのある広さ！収納完備しておりますので、家具が少なく済みます！お掃除もラクラクですね♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【洋室】うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求し尽くした間取り。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれることでしょう…
    • 西武新宿線「本川越」駅（約2,240m）
    • 川越市立川越小学校（約1,200m）
    • 川越市立初雁中学校（約800m）
    • 業務スーパー川越店（約590m）
    • マミーマート神明町店（約810m）
    • ヤオコー川越山田店（約1,080m）
    • コンビニ・ドラッグストア・スーパーなどが生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地♪周辺でお買い物が済んでしまうので、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもおすすめです。
    • ６．２ｍの新設道路があるきれいな街並み！全棟３６坪超え、カースペース２台分ご用意しました！
    • 大容量の収納スペースは取り出しやすく、しまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などの調理器具や、調味料も出し入れしやすいですね。
    • 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 9号棟外観

    住みやすさ

    本川越（埼玉県／川越市）の住みやすさ

    川越市の住みやすさを見る

    本川越の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 栄えた商店街（クレアモール）があり、外食には困らない。また、スーパーやコンビニも多数あり、とても住みやすい。
    • 駅の方は人が多く賑やかだが、住宅地は静かで住みやすい。 また、スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨屋、服飾店なども豊富…
    • 川越市中心部で車が無くても生活できて、とりあえずなんでもある街。川越市も本川越も近く、都心へのアクセスも良くかつ始発駅で坐っ…
    本川越のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    イベント情報

    ●○お客さま紹介キャンペーン○●

    イベント概要
    開催日時 2025年01月01日~2025年12月31日
    申込期間 2025年01月01日~2025年12月31日
    開催場所 埼玉県川越市大字鯨井新田6-1 第3今泉ビル1階
    交通 東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩2分

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3100万円台（1戸）
    販売価格 2999万円・3099万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.41m2～130.12m2
    建物面積 96.88m2～102.67m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    北側６．１５m公道、分譲地内６．２m新設道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年5月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第HPA-2501303-1号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：フラット35S（10年金利引き下げタイプ）適用可能
    • 備考欄：【新築一戸建て販売戸数 第１位】

      ～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
      ～年間４５，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～


      現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください


      現地ご見学希望の場合は、メールよりも　
      『　お電話　』　頂きましたら 迅速に対応させていただきます。

      資料請求のみご希望の場合は、備考欄に 『　資料請求のみ　』とご記入下さい。

      電話連絡・会員様向けメール・ＤＭ等の営業は 致しません。

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    全体概要

    所在地 埼玉県川越市宮元町
    交通
    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩28分
    • 東武東上線「川越市」駅 車で約2.7km
    • 東武東上線「川越」駅 バス19分「東明寺橋」バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 飯田グループホールディングス　タクトホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年5月28日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2026年2月17日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

    この物件のアピールポイント

    ～本日、ご内覧できます～ □敷地３６．４坪以上！ゆとりあふれる全１０棟！ ■西武新宿線「本川越」駅　徒歩２８分！ 　バス便もあり雨の日も安心！ 　始発駅で通勤通学に便利！ ■WIC、SIC、パントリー、サービスルーム 　ワークスペース、リビングイン階段 　きっとお好みの間取りに出会えます！ ■地震に強いI.D.S工法！ ■飯田グループホールディングス【飯田産業・タクトホーム・アーネストワン・東栄住宅・アイディホーム・一建設】の販売なら弊社にお任せ下さい！ご見学ご希望の際は弊社までお問い合わせ下さい！

    この物件の価格

    2999万円・3099万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
    • 住所：埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
    • 電話：049-298-8280
    • 取引態様：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所　仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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