【セキスイハイム】スマートハイムプレイス森宿III

新築分譲一戸建て
所在地 福島県須賀川市森宿字狐石
交通
  • JR東北本線「須賀川」駅 徒歩24分
  • JR東北本線「須賀川」駅 福島交通バス乗車19分、西山寺町バス停 徒歩7分
    • 価格 5250万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 202.57m2
      建物面積 104.80m2
      建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
      完成時期
      • 2024/09
      販売概要をみる
    • 【外観】黒のベースカラーに木調のアクセント格子が際立つシックな外観。（2025年7月撮影）
    • キッチンダイニングそばにはパントリーをご用意しています。（2025年7月撮影）
    • 【3ＬＤＫ】B棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません。
    • 【快適エアリー】工場生産による高気密・高断熱の躯体性能とユニット工法ならではの床下大空間を活用したシステム。一年じゅう家族みんなが快適な暮らしへ。（※快適エアリー１階集中型の場合、写真とは循環方法が異なります。）
    • 【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【トリプルガラス樹脂サッシ】3枚のガラスと樹脂サッシからなるアルゴンガス充填の2層構造。夏も冬も冷暖房効果が高く、省エネかつ快適な暮らしを可能にします。
    • 【【工場生産】】工場生産で設計どおりの高品質を全邸で実現！組み立ての大部分を工場内でおこなうことにより雨風の影響を最小限に！建築現場では一日で雨仕舞まで完了！建築中の雨水侵入を防ぎます。
    • 【【高強度ユニット】】数百年に一度の地震※にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【【ボックスラーメン構造】】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【【ユニット工法】】一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 【【ベタ基礎】】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【【高断熱住宅】】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
    • 【キッチンダイニング】ダイニングキッチンの近くにパントリーをご用意しています。（2025年7月撮影）
    • 【リビング】アクセントクロスと間接照明でゆったり落ち着きのあるリビング。南側にＬＤＫが並び北道路でも日当たり◎（2025年7月撮影）
    • 【主寝室】南側バルコニーへ続く大開口が気持ちのいい主寝室。（2025年4月撮影）
    • 【玄関】帰宅後すぐにアウターを収納できるクロゼットをご用意。花粉を家の中に持ち込まない工夫です。（2025年7月撮影）
    • 【キッチン】木目調で収納量の多い対話型のキッチンは、リビングやダイニングと調和しながらすっきりと見せてくれます。（2025年7月撮影）
    • 【キッチン横収納】ダイニング側に配置したLDカウンター収納は、リビング周りの細々とした小物が収納出来てとても便利です。（2025年7月撮影）
    • おひさまなのはなこども園
    • 須賀川市立西袋第一小学校
    • 須賀川市立西袋中学校
    • ヨークベニマル須賀川森宿店
    • 池田記念病院
    • 山寺池公園
    • B棟間取図／記載の自動車は価格に含まれません。
    • 区画図
    • Welcome Heimキャンペーン［秋］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪
    • 案内図
    • 黒のベースカラーに木調のアクセント格子が際立つシックな外観。（2025年7月撮影）
    • アクセントクロスと間接照明でゆったり落ち着きのあるリビング。南側にＬＤＫが並び北道路でも日当たり◎（2025年7月撮影）

    住みやすさ

    須賀川（福島県／須賀川市）の住みやすさ

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    須賀川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 公園が豊富にあるためママさんや子供たちがたくさん集まっています(^^)すぐに仲良くなれちゃいます(^^)
    • 自然環境がよく、安全で、歴史も全国的にも有名なものもあり、近年、空港や高速道路もできて著しい発展しているので期待している。
    • 福島県の商都である郡山市に隣接していたので以外と買い物に困らなかった 自動車、バイクなどの交通手段は必須
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 5250万円（1戸）
    販売価格 5250万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 202.57m2
    建物面積 104.80m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2024/09
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 総合病院 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：無、公営水道、公共下水、東北電力、須賀川市上下水道、オール電化(建物・敷地へガス管の引き込みはありません)
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム東北株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：〇設備：東北電力、須賀川市上下水道、オール電化(建物・敷地へガス管の引き込みはありません)
      太陽光発電8.88kW、蓄電池9.9kWh、スマートハイムナビ、1階快適エアリー、トリプルガラス、オール電化(エコキュート・IH)、エアコン1台、照明、レースカーテン、家具(LDKセット)
      〇建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿った建築をしております。
      〇その他備考：ごみ置場3.83m2のうち持分9分の1の負担あり。
      分譲地内道路の維持管理は居住者皆さまで行っていただきます。
      記載の販売価格には土地・建物価格、家具、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。
      自動車・その他の備品は含まれません。
      記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請の面積に依ります。
      記載の間取図は概略図の為、実際と異なる場合があります。
      間取図に記載の家具は現状と異なります。
      東北電力、須賀川市上下水道、オール電化(建物・敷地へガス管の引き込みはありません)
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福島県須賀川市森宿字狐石
    交通
    • JR東北本線「須賀川」駅 徒歩24分
    • JR東北本線「須賀川」駅 福島交通バス乗車19分、西山寺町バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第1種住居地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月26日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    セキスイハイム東北株式会社　福島支店

    この物件のアピールポイント

    毎日の買い物や通学、通勤…「ちょっとそこまで」の距離感が、暮らしの快適さを左右するもの。この住まいは、スーパーや学校、バス停が身近に揃っていて、忙しい日々でも無理なくこなせる立地が魅力です。 さらに、太陽光発電・蓄電池・オール電化など、将来の暮らしを見据えた設備も標準搭載。セキスイハイムならではの品質と安心感も兼ね備えています。 「家の中」だけでなく、「家のまわり」も暮らしの質を高めてくれる――そんな住まいを、ぜひ現地で体感してください。

    • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
    • 電話：022-369-3816
      ※物件のお問い合わせは024-900-2835
    • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
    • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム東北株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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