【ヤング開発】ローズビレッジ宝殿西井ノ口II

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
交通
  • JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩17分 （1300ｍ～1330ｍ）
  • JR山陽本線「宝殿」駅 神姫バス乗車6分「加古川西ランプ前」バス停 徒歩7分～8分 （550ｍ～580ｍ）
    • 価格 3,399万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK＋畳コーナー
      土地面積 183.63m2
      建物面積 102.26m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】敷地面積約47～56坪の、ゆとりある新街区！（モデルハウス建築前に撮影）
    • 【【全体区画図】】総5区画、東南向き中心で日当たりも良好！
    • 【【街並みイメージ】】住環境の最も優れた第一種低層住居専用地域！スーパーやコンビニ、保・幼・小・中学校等へ1km圏内！落ち着きある環境で便利に暮らせます。
    • 【4号地モデルハウス・LDK】畳コーナーとあわせて22帖の広がりある空間です。
    • 【3LDK＋畳コーナー】畳コーナーを設けたゆったりとしたLDKや、玄関や水まわりの行き来がスムーズな動線等、快適便利な暮らしを考えた住まいです。（外構工事付・消費税込）
    • 【【先進設備仕様が標準仕様】】全戸・太陽光発電5.40kW搭載のZEH仕様！さらに、断熱性能はZEHの基準を大幅に上回る【HEAT20・G2グレード仕様】が全戸標準！高性能で質の高い住まいを実現します。
    • 【【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様】大容量5.40kWの太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！夏は熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がすのを防ぐので、一年を通して快適＋冷暖房費節約♪省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
    • 【【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様】ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪
    • 【太陽光発電5.40kw搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
    • 【超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用】メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
    • 【超高性能断熱材アクリアα採用】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
    • 【全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
    • 【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
    • 【省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
    • 【【4号地モデルハウス・リビング】】南からの光が広がる、明るいリビング！
    • 【【4号地モデルハウス・畳コーナー】】カウンターを設置した、多目的に使える空間です。
    • 【【4号地モデルハウス・玄関】】可動棚と可動パイプを設置した玄関土間収納を設置。物であふれがちな玄関を、いつもすっきりと保てます。
    • コープこうべ・コープ神吉（約940m）
    • ローソン加古川西インター店（約560m）
    • イオンタウン加古川（約1,300m）
    • 宝殿保育園（約380m）
    • 市立東神吉南小学校（約330m）
    • 市立神吉中学校（約680m）
    • 【4号地モデルハウス・ダイニング】
    • 【4号地モデルハウス・キッチン】
    • 【先進設備仕様が標準仕様】さらに、カーテン＆照明器具＆一部家具付！
    • 案内図
    • 【4号地モデルハウス・外観】
    • 【4号地モデルハウス・リビング】

    住みやすさ

    宝殿（兵庫県／高砂市）の住みやすさ

    高砂市の住みやすさを見る

    宝殿の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 車で行ける範囲に店がたくさんあり、困らない。 治安も悪くないと思う。駅前駐車場も安い。 子育てにおすすめ。
    • 基本的には田舎 ただし、すごい行けば遊び等は問題なくできる 問題は車がないと不便という点 タクシーが少ない代わりに代行…
    • JRの駅が近くにあり移動が便利でした。また同じような世代が多く住んでいて友達たくさんいたりして楽しかったです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込み受付中

    イベント情報

    【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

    イベント参加特典

    見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

    ・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り

    イベント概要
    開催日時 2026年05月08日~2026年05月31日
    　未開催日 5/12(火)・13(水)・20(水)・27(水)
    申込期間 2025年12月28日~2026年05月31日
    開催場所 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
    交通 JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩17分
    JR山陽本線「宝殿」駅 バス6分 「加古川西ランプ前」停 徒歩8分

    ◇◇◇事前予約受付中◇◇◇お待ちいただくことなくスムーズにご見学いただける、事前予約がおすすめです！ネットまたはお電話でご希望の日時をご予約ください。未公開物件のご紹介も可能です。

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    備考：・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 183.63m2（55.54坪）
    建物面積 102.26m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋畳コーナー 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％、容積率100％
    接道
    約5m～8.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 低炭素住宅
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、公共下水直放、オール電化
    • 建築確認番号：第HK25-21046号
    • 売主：（株）ヤングアート
    • 備考欄：創業55周年、播磨地域を中心に
      新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

      ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

      ■見学予約随時受付中！
      ご希望の日時をお知らせ下さい。
      モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
      夜遅めのご見学も可能です。

      ■車での送迎も可能です！
      車でのご来場が大変なお客様は
      ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
      ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

      ■住宅ローン相談会開催中！
      住宅ローンのシュミレーションや、
      住宅購入にかかる費用についてなど、
      お気軽にご相談下さい。

      ■住み替えも安心の買取保証！
      今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
      もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
      当社規定により買取りさせていただく、
      万が一に備える制度もあります。

      その他、ご不明点などありましたら、
      何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

      ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

      事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
      （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
    交通
    • JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩17分 （1300ｍ～1330ｍ）
    • JR山陽本線「宝殿」駅 神姫バス乗車6分「加古川西ランプ前」バス停 徒歩7分～8分 （550ｍ～580ｍ）
    • JR山陽本線「加古川」駅 3.7km
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ヤング住研
    情報掲載開始日 2025年5月25日 情報更新日 2026年5月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ヤング開発株式会社 本社

    この物件のアピールポイント

    ■【補助金１１０万円対象】高性能モデル建築中！（みらいエコ住宅2026事業）LDKと畳コーナーで22帖！玄関や水まわりの、収納豊富でスムーズな動線もポイントです。 ■【太陽光発電5.40kW】搭載！さらに【断熱等性能等級6】の夏涼しく冬温かい高気密高断熱仕様。高い省エネ性能等を有する【GX志向型住宅】です。 ■【生活便利で落ち着きある住宅地】住環境の最も優れた、第一種低層住居専用地域！スーパーやコンビニ、保・幼・小・中学校等へ1km圏内で、生活施設も周辺に充実です。

    • 会社名：ヤング開発株式会社
    • 住所：兵庫県高砂市米田町島2番地
    • 電話：079-431-2650
      ※物件のお問い合わせは0120-540-661
    • 取引態様：ヤング開発株式会社／代理
    • 免許番号：兵庫県知事 (3) 第 401446 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:（株）ヤングアート
    • 売主免許番号:兵庫県知事(13)第400088号
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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