ドリームタウン山田南山田町【15区画】I

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市西京区山田南山田町13-3他
交通
  • 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩16分
  • 阪急京都本線「桂」駅 徒歩22分
    • 価格 4299～4799万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 102.00m2～104.01m2
      建物面積 85.86m2～86.87m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 11号地：R7.1築　12号地：建築時期未定
      販売概要をみる
    • 【 【１２号地イメージパース】】風通し良好なスッキリ角地！土地３０坪＆前道６ｍ＆間口６ｍ超×１２ｍ超！BBQや植栽などが楽しめるお庭が付いたゆったり３LDK！駐車２台可能！
    • 【１１号地｜外観】即日のご内覧可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ♪
    • 【3LDK】（駐輪場面積2.43ｍ2・備蓄倉庫面積1.62ｍ2含）
    • 【3LDK】建築時期未定 建築確認番号：第R08確認建築IPEC00071号 （駐輪場面積1.62ｍ2・備蓄倉庫面積3.24ｍ2含）
    • 【キッチン｜１１号地】■キッチン収納充実でキッチン周りがスッキリします♪
    • 【食器洗い乾燥機｜１１号地】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
    • 【３口コンロ｜１１号地】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
    • 【グリル｜１１号地】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
    • 【浴室｜１１号地】■足を伸ばせる１坪タイプの浴室！ ■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
    • 【浴室暖房換気乾燥機｜１１号地】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【洗面化粧台｜１１号地】■ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。
    • 【ウォシュレット機能付きトイレ｜１１号地】■汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！ ■環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
    • 【ＴＶモニター付きインターホン｜１１号地】■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
    • 【イメージパース：12号地リビング】角地になっているため日当たり・風通し良好です♪
    • 【イメージパース：12号地ダイニング】忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース！
    • 【イメージパース：12号地パントリー】入りきらない調味料類や、備蓄庫として機能性と見た目にも優れた有能な収納です！
    • グルメシティ上桂店
    • 松陽小学校
    • 京都山田郵便局
    • 京都市西京区役所
    • 京都市西京図書館
    • 西嶺保育園
    • 【区画図】
    • 全区画３０坪以上の大型分譲地！ １５の家族の１５の夢のまち♪（12号地｜写真撮影R8.1）
    • まちには６ｍ幅の広々とした新設道路あり！ （前道｜写真撮影R8.1）
    • 案内図
    • 【１１号地｜リビング】 ※写真内家具はCGパースによるものです。
    • 【１１号地｜リビング】 ※写真内家具はCGパースによるものです。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4299～4799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 12号地：102.00m2（30.85坪）～11号地：104.01m2（31.46坪）
    建物面積 85.86m2（12号地）～86.87m2（11号地）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率80%
    接道
    幅６m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 11号地：R7.1築　12号地：建築時期未定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • （設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、買主指定の電力会社
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R08確認建築IPEC00071号（12号地）
    • 売主：株式会社DreamTown
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：インターネット予約で当日見学が可能です！

      ～ご相談・見学までの流れ～
      ◆Step1：ご相談
      まずはお気軽にご相談ください。
      物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

      ◆Step2：スケジュール調整
      平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
      当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
      お客様のご都合をお聞かせ下さい。

      ◆Step3:ご見学
      ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
      1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
      図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

      ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
      【営業時間　9:00-19:00】
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 京都府京都市西京区山田南山田町13-3他
    交通
    • 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩16分
    • 阪急京都本線「桂」駅 徒歩22分
    • バス 徒歩8分 市バス「千代原口」停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月11日 情報更新日 2026年6月11日
    取引条件有効期限 2026年12月26日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ドリームホーム洛西口駅前店

    この物件のアピールポイント

    【OPENHOUSE開催】 １１号地・資材不足や納期遅延の心配なし。完成済み物件です。 １２号地・角地×土地３１坪！リビング18帖・収納充実！（建築前） ―――――――― 15区画の整った大型分譲地で、 街並みに統一感があり安心感のある住環境 買い物施設＆教育施設が徒歩圏内で生活便利 ―――― ┗弊社専属ＦＰによる無料相談会（事前予約制） ┗店内キッズスペース/送迎サービスあり

    この物件の価格

    4299～4799万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店
    • 住所：京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
    • 電話：075-382-0866
    • 取引態様：株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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