京都市伏見区大津町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市伏見区大津町
交通	京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩 16分京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩 15分
価格	4,980万円月々のお支払い目安

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外観・現状

128

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	88.10m²（登記）
建物面積	104.90m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2025年 10月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

丹波橋（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

京都市伏見区の住みやすさを見る

3.33
［街レビュー11件］

丹波橋の住みやすさの採点分布

京阪電車、近鉄電車、JRが徒歩圏内で乗れるので、お出かけに便利です。大手筋の商店街にも歩いて行ける、自転車で日常生活用品…
とにかく丹波橋駅が便利です。祇園へも、京都駅へも10分程度で到着しますし、大阪方面も40〜50分で付きます。おまけに奈良にも…
小学校区を基礎として防犯意識が高く、毎朝の挨拶の声掛けが子ども大人問わず行われていて、温かい雰囲気がある。また、スーパーや地…

丹波橋のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,980万円月々のお支払い目安
土地面積	88.10m²（登記）
建物面積	104.90m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 4.10m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料カーポート	完成時期	2025年 10月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内設計住宅性能評価付き南道路平坦地トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上独立型キッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：一級建築士×女性コーディネーター監修のスマートハウス・最新機能「IoT搭載」・スマホ1つで一括管理（空調・照明・ペット見守り・防犯）・最長60年保証/高い施工品質の証明から長期保証をご提供・耐震等級3/震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル・ZEH水準省エネ住宅にて、冬はあたたかく、夏は涼しいお家に・住宅ローン控除適用上限額3500万円とおトク周辺環境・板橋小学校まで徒歩約15分（約1000m）・伏見中学校まで徒歩約10分（約750m）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築確認番号：第07確認建築IPEC00042号
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市伏見区大津町
交通	京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩 16分京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩 15分近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩 16分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	準工業地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年5月25日	情報更新日	2025年12月7日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月20日

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センチュリー21 フロンティアホーム　京都店

この物件のアピールポイント

～冬は暖かく、夏は涼しい家～【ZEH基準】
■IoT標準採用の省エネ住宅
■モデルハウスのご見学可/回遊導線など相談
■収納力の高い間取りと、充実の標準設備にこだわった

*一級建築士×女性コーディネーター監修のスマートハウス
・最新機能「IoT搭載」
・スマホ1つで一括管理（空調・照明・ペット見守り・防犯）
・最長60年保証/高い施工品質の証明から長期保証をご提供
・耐震等級3/震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル
・ZEH水準省エネ住宅にて、冬はあたたかく、夏は涼しいお家に
・住宅ローン控除適用上限額3500万円とおトク

*周辺環境
・板橋小学校まで徒歩約15分（約1000m）
・伏見中学校まで徒歩約10分（約750m）

この物件の価格

4,980万円

住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
交通：京阪本線「中書島」駅まで徒歩 17分
取引態様：専任媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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