京都市伏見区納所町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市伏見区納所町
交通	京阪本線「淀」駅まで徒歩 7分ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩 48分
価格	2,499万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2SLDK
土地面積	63.43m²（登記）
建物面積	88.61m²
建物階	地上階数3階
完成時期	2025年 12月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

淀（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

京都市伏見区の住みやすさを見る

2.78
［街レビュー5件］

淀の住みやすさの採点分布

子育て世代ファミリーも多く、京阪淀駅前には大型の芝生公園があり、遊具などもたくさん揃っていますので遠方から来られる方も多いほ…
ちょうどよい自然あり。閑静な住宅街が多く、荒れた地域ではない。人の柄も悪くなく比較安心できる地域だと思います。
　淀駅に周辺には、王将を始めとして、値段が安い飲食店が豊富に有ります。しかも、夜遅くまで開いているので助かりました。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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モデルハウス情報

オープン中

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,499万円月々のお支払い目安
土地面積	63.43m²（登記）
建物面積	88.61m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	2SLDK	建物階	地上階数3階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 6.00m 接面 3.80m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 12月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	外構費一括 1100000円
こだわり条件	制震構造前道6m以上トイレ2か所 TVモニタ付インターホン吹き抜け 3階建てリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築確認番号：07確認建築IPEC00044
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市伏見区納所町
交通	京阪本線「淀」駅まで徒歩 7分ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩 48分阪急京都線「西山天王山」駅まで徒歩 49分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年5月26日	情報更新日	2025年12月3日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月16日

ローンシミュレーション

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ヤマダ不動産京都伏見店

この物件のアピールポイント

＼月々支払い6万円台/頭金0円OK！本日見学可能！
■京阪「淀駅」徒歩7分
■駐車スペース有
■アンスリー淀競馬場前店まで徒歩7分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

この物件の価格

2,499万円

住所：京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町
交通：近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩 25分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10789号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティアホーム　京都店

この物件のアピールポイント

【京阪「淀駅」徒歩約9分】前道6mあり！
■洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン
■全居室収納＋ウォークインクローゼットもついており、収納が充実しております
特徴
・リビング階段なので、自然と家族が顔を合わせる機会が増えますね
・業務スーパーまで徒歩約8分とお買い物も便利な立地です
・雨の日や花粉の季節などお外にお洗濯ものを干せないときにもうれしい浴室乾燥機付き
・道路からの目線が気にならない快適な2階リビング

立地
・京都市立納所小学校まで徒歩約13分
・都市立洛水中学校まで徒歩約22分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
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5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

お気軽にお問合せください！

この物件の価格

2,499万円

住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
交通：京阪本線「中書島」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　大津店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

2,499万円

住所：滋賀県大津市大萱１丁目
交通：ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩 9分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

京都市伏見区納所町