【セキスイハイム】スマートハイムシティ利府神谷沢II【建築条件付土地】

建築条件付土地

売主

所在地	宮城県宮城郡利府町神谷沢
交通	JR東北本線「岩切」駅利府町民バス乗車10分、館の内バス停徒歩8分～12分 JR東北本線「岩切」駅徒歩19分
価格	2010～2130万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

130

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間取り	-
土地面積	171.80m²～174.74m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	造成済み

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岩切（宮城県／仙台市宮城野区）の住みやすさ

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3.23
［街レビュー9件］

岩切の住みやすさの採点分布

利府イオンが近く仙台までも2駅と悪くない立地だった。畑や緑も多いが買い物であまり困ることは無かった。
スーパーの売りが他よりも安いので、生活費は節約出来る。仙台駅まで電車で約10分で到着するので、アクセス面が良い。
東北のなかでも一番都会で、田舎すぎないところがいいです。また、東北の中でも一番気候がよく住みやすいと感じています。冬は雪…

岩切のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売区画数	4区画	最多価格帯	2060万円（1区画）、2010万円（1区画）、2030万円（1区画）、2130万円（1区画）
販売価格	2010～2130万円月々のお支払い目安
土地面積	171.80m²～174.74m²
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	更地	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%
接道	6.00m
駐車場・車庫	0台	完成時期	造成済み
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能総戸数（30戸以上）角地南道路スーパー 800ｍ以内
備考	主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、東北電力・利府町上下水道・都市ガス(オール電化を推奨します)※水道加入金の負担(110,000円税込20ミリの場合)があります。開発許可番号：完成済み売主：セキスイハイム東北株式会社都市計画：市街化区域備考欄：土地区画整理法金沢地区計画文化財保護法〇所在地／仙台市岩切羽黒前利府神谷沢土地区画整理事業地内　保留地R10街区1画地〇総区画数／284区画(内当社26区画) 　今回販売:13区画(建築条件付宅地:11区画) 〇設備／東北電力・利府町上下水道・都市ガス(オール電化を推奨します)※水道加入金の負担(110000円税込20ミリの場合)があります。〇建築ガイドライン／建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。〇建築条件付宅地分譲／この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。〇備考／面積は換地処分時において変更となる場合があります。
関連サイト	-

全体概要

所在地	宮城県宮城郡利府町神谷沢
交通	JR東北本線「岩切」駅利府町民バス乗車10分、館の内バス停徒歩8分～12分 JR東北本線「岩切」駅徒歩19分
土地の権利	所有権
総区画数	284区画	開発面積	108000
私道負担	-	用途地域	第1種住居地域
地目	地目：宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年5月12日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	2025年12月20日	次回更新予定日	2025年12月13日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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金利: 万円/月

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セキスイハイム東北株式会社　宮城支店

この物件のアピールポイント

建築条件付宅地10区画販売中！資料請求・来場予約随時受付中です！豊かな自然環境と生活利便施設が融合する生活環境が魅力的！

会社名：セキスイハイム東北株式会社
住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
電話：022-369-3816
※物件のお問い合わせは0120-028-816
取引態様：セキスイハイム東北株式会社（売主）
免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
売主:セキスイハイム東北株式会社
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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