SmileTown中部中学校前

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県加古川市野口町古大内
交通	JR東海道・山陽本線「東加古川」駅徒歩22分 (約1700ｍ～1730ｍ)
価格	4520万円月々のお支払い目安

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131

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間取り	3LDK
土地面積	137.11m²
建物面積	105.58m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年4月下旬頃

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

東加古川（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

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3.45
［街レビュー8件］

東加古川の住みやすさの採点分布

スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなど揃っていること。美味しいラーメン屋や飲食店もいくつかあること。
ご近所付き合いが楽、しがらみが少ない中でも、地域の人たちの団結感がある。子供向けのイベント等も多い。
最寄りの駅が近いこと1km以内にあり、通勤に便利、また、大型スーパや病院や歯医者もたくさんあり、住むのには便利。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4520万円月々のお支払い目安
土地面積	137.11m²（41.47坪）
建物面積	105.58m²（31.93坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	約5.35m～6.3m舗装道路
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台（車種による）	完成時期	2025年4月下旬頃
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房シューズクロークパントリー吹き抜け和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は雨水管に放流) 建築確認番号：HK24-21245(R6.10.28) 売主：関西住宅販売株式会社備考欄：●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。 ●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。 ●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。キッズコーナーもございますので、小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。 ●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。 https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208 ●注文住宅、建替のご相談はコチラ。 https://kanju.jp/contact07 ●その他制限事項：第4種高度地区、中播都市計画区域、法22条指定あり、埋蔵文化財包蔵地
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県加古川市野口町古大内
交通	JR東海道・山陽本線「東加古川」駅徒歩22分 (約1700ｍ～1730ｍ)
土地の権利	所有権
総戸数	11戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年4月20日	情報更新日	2025年11月28日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月12日

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関西住宅販売株式会社　加古川支店

この物件のアピールポイント

【開放感・上質感あふれる新モデルハウス】・ラグジュアリーな内装で洗練された約23.0帖LDK！畳コーナーが隣接しオープン階段×吹抜仕様。・ウェットエリアはパントリー付き対面キッチン背面に集約。【寛ぎ時間を愉しむ。充実収納や機能的な水回り】・LDKに床暖房！ランドリールームは乾太くん付きで家事時短に。・防音施工の主寝室とつながり、チェアを置いてティータイムも楽しめる南バルコニー。【ゆとりある区画が広がる全11家族の街】・小中学校が徒歩9分圏内！幼保や「かこてらす」など、子育て関連施設が揃う立地。・国道2号線や加古川バイパスへアクセスしやすく、沿線の商業施設も身近。

会社名：関西住宅販売株式会社　加古川支店
住所：兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1
電話：0120768008
※物件のお問い合わせは0120-76-8008
取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
売主:関西住宅販売株式会社
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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