ストークビレッジ稲美町国岡II(全10区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古郡稲美町国岡
交通
  • JR山陽本線「土山」駅 神姫バス乗車約17分「六甲バター北」停 徒歩7分～8分
    • 価格 1092.9万円～1414.6万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り -
      土地面積 136.91m2～155.29m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】自然豊かな環境と、多彩な周辺施設が揃う利便性を兼ね備えた暮らし良い街！団地内道路は車の通り抜けがなく、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にとっても安心です。約5m～6m幅道路のため、車庫入れなども楽々◎
    • 【ストークビレッジ稲美町国岡II】南向きや角地を含む全10区画の自由設計タウンが誕生！敷地面積約41坪～49坪超、前面道路約5m～6m幅とゆとりある街並み。低層住居専用地域ならではの穏やかな環境です。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【1階LDK/当社施工例】】大きな南窓が2箇所あり、たっぷりの陽光が心地よいファミリースペース。視界や光を遮る大きな柱や壁がなく、一体感に包まれます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】キッチンはリビングのアクセントクロスと統一感があり、濃いカラーの笠木が空間全体のアクセントに。勝手口からも自然光が届きます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】リビングやダイニングへ視界が抜け、ゆとりある広さのキッチンスペース。シンク近くにパントリーを2箇所横並びで設け、食材や調理家電の保管などに。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【1階洗面所/当社施工例】】ヘリンボーン調のフロアがオシャレ。三面鏡付き洗面化粧台はお手入れのしやすい壁付け水栓タイプを採用し、オープン棚や室内物干しを備えました。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【2階ホール/当社施工例】】プライバシー性にも配慮したホール階段を上がった先に室内物干しを設置。水回りからアプローチしやすく、天候を気にせず洗濯物を乾かす事ができます。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【2階約8帖洋室/当社施工例】】壁一面に枕棚やハンガーパイプを備えた洋室は、主寝室としてもおすすめ。衣類を並べて掛けることができ、ベッドを置いてもゆとりある広さです。/建物価格1952.3万円、建物面積91.08m2、3LDK
    • 【【1階約19.39帖LDK/当社施工例】】リビングは小上がりの畳敷きスペースに。フロアの高さを変えることで、キッチンやダイニングスペースと緩やかに空間をゾーニング。緑のない琉球畳や間接照明を取り入れることで、洋の空間に溶け込むモダンスタイルです。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階約19.39帖LDK/当社施工例】】横並びで利用ができるカウンターで、ご夫婦や親子水入らずで、ゆっくり語らいながら食事や晩酌を。対面で話すよりも気負わずに話したり、たまには一人で、自分自身と向き合う時間にも。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】キッチンにはタッチレス水栓や食器洗い乾燥機など、お料理が捗り楽しくなりそうな設備を搭載しています。キッチンや浴室は複数のメーカーをラインナップ。ご希望に応じてご選択いただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階洗面所/当社施工例】】洗面所はキッチン近くに配置し、水回りを集めることで動線をつなぎ、家事効率UP！洗面化粧台は、お手入れがしやすい壁付け水栓タイプ。横並びのカウンターはパウダースペースやアイロン掛けなどに。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【2階WIC/当社施工例】】2階ホールから出入りができ、家族共有でお使いいただけるFCL。洗濯物を各お部屋へ分ける手間を省くことができ、家事の時短につながります。約3.12帖とゆとりがあり、中でコーディネート選びから着替えまで済ませることも。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【2階約6.34帖洋室/当社施工例】】南西を含む2面採光で、陽当り・通風良好。白を基調としたシンプルな内装は、様々なインテリアカラーやテイストとマッチ。お気に入りのカーテンやベッドシーツなどを合わせて、お部屋づくりも楽しめます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • コープこうべ　コープ稲美
    • DCM稲美店
    • ジャパン明石稲美店
    • 稲美北中学校
    • 大西メディカルクリニック
    • 稲美中央公園
    • 【近隣モデルハウス公開中】自由設計のご参考に。こだわりのデザインや機能的な動線など、SHOWA GROUPの住まいをご体感いただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【1階約19.39帖LDK/当社施工例】洋の空間に溶け込むスタイリッシュな畳リビング。吹抜の開放感に包まれながら足を伸ばして寛ぎタイムを。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【1階キッチン/当社施工例】お料理が捗るII型アイランドキッチン。キッチン前カウンターは、出来立ての料理をスムーズに出すことができます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 案内図
    • 【買い物施設が充実】マルアイ稲美店へ徒歩9分！買い物にかかる時間が少なくすみ、家事の時短に繋がります。そのほか、コンビニやドラッグストアなども徒歩10分圏内に揃っており、日々の買い物が便利に。
    • 【子育て環境やサポート充実の稲美町】天満小学校へ徒歩11分～12分！700名弱の児童が在籍する小学校です。低学年のお子様にも通いやすい立地で、朝の時間や放課後の時間を有意義にお過ごしいただけます。

    住みやすさ

    土山（兵庫県／明石市）の住みやすさ

    明石市の住みやすさを見る

    土山の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • ・駅南側は自転車での移動で不自由しない平坦な町並みで、歩道が広く便利だった。 ・車では加古川バイパス、明姫幹線を利用でき便…
    • 他所から転入してきた世帯が多くの割合を占め、同世代の家族が多いため、子供同士で遊んだりできる。 また小学校、幼稚園もすぐ近…
    • 駅は近く学校も近い。商業施設も近くにあり何かと便利。郡でありながら工業団地が人工島にあるのでそのせいか住民税は近隣市より安い…
    土山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 8区画 最多価格帯 1100万円台(4区画)
    販売価格 1092.9万円～1414.6万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.91m2～155.29m2（41.41坪～46.97坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南側約5m、団地内約6m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：兵庫県指令東播（加土）（建）第1-15号（6稲美）（令和6年9月10日）
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：壁面後退1mあり

      SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ稲美町国岡II」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_inamichokunioka2/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古郡稲美町国岡
    交通
    • JR山陽本線「土山」駅 神姫バス乗車約17分「六甲バター北」停 徒歩7分～8分
    土地の権利 所有権
    総区画数 10区画開発面積 1839.21m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 田、公衆用道路（造成完了後宅地） 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月22日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【11/30更新】 ～全10区画の自由設計タウン～ ・南向きや角地を含み、敷地広々約41坪～49坪超！幅広いプランニングで理想の住まいを。 ・前面道路は約5m～6m幅。風や光がたっぷり届きます。 ～生活利便施設が身近に～ ・買い物や医療、金融機関、稲美町役場など、暮らしを支える施設が徒歩10分圏内に揃います。 ・徒歩8分のバス停よりJR土山駅へ！加古川バイパスへ車で約10分のエリアです。 ～子育てしやすい街～ ・稲美町の手厚い子育て支援を受けながら、自然豊かな環境の中のびのびと子育てできます。 ・小、中学校、幼稚園が徒歩圏内！近隣には公園が点在しており、お子様にも嬉しい立地です。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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