グラン・トワール吹田山田東

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府吹田市山田東1-4079-1（地番）
交通
  • 大阪モノレール本線「万博記念公園」駅 徒歩19分～20分
  • JR東海道・山陽本線「千里丘」駅 徒歩26分～27分
    • 価格 4,720～4,820万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      121
    • 間取り -
      土地面積 130.91m2～171.62m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 完成済み
      販売概要をみる
    • 吹田市の高台に位置する全20区画の新街区。
    • 【温水床暖房「ヌック」】標準装備：リビング・ダイニング・キッチンの3ヶ所に設置。お部屋をムラなく、すばやく快適温度にします。
    • 【省エネ給湯器「エコジョーズ」】標準装備：給湯と暖房で発生した、本来なら捨てていた熱をお湯づくりに再利用し、光熱費を節約します。
    • 【ミストカワック】標準装備：乾燥機能だけではなく、ミストサウナ機能でマイホームエステも可能。自分へのご褒美に、極上のエステを。
    • 【LDK】床暖房３面が標準採用。家族が集まる場所だからこそ、快適なくつろぎ空間に。
    • 【LDK】司令塔型キッチンは、18以上ある広々LDKを見渡すことができ、家事をしながらお子様の様子を伺うことができます。
    • 【玄関】大理石張りの玄関。高級感ある明るい空間に。
    • 【洗面室・浴室】浴室乾燥やミストカワックを備えた浴室。三面鏡の裏にたっぷりの収納を備えた洗面台。
    • 【キッチン】パントリーや大型カップボードに調理家電などをたっぷり収納可能。
    • 【LDK】家族の繋がりを大切にするリビング階段。
    • 【1号地】タップリの収納と、生活動線を重視した間取り設計。
    • ららぽーと EXPOCITY（約1,310m）
    • 万博記念公園（約150m）
    • 山田第三幼稚園（約730m）
    • なかよしフレンズ（約560m）
    • 山田第一小学校（約760m）
    • デイリーカナートイズミヤ山田西店（約970m）
    • 案内図
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 4,720～4,820万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.91m2～171.62m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    5.8m・6.7m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■安心の暮らしを支える二つの保証体制

      当社で建てている家は、いつまでも快適で安心して暮らせるよう、
      すべての家に10年間の瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」を導入しています。
      構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分に発生した隠れた瑕疵に対し、10年間補償します。

      地盤の品質保証についてはJHS（ジャパンホームシールド株式会社）の地盤サポートシステムにより、
      地盤を調査し必要に応じて地盤改良を行っております。
      お渡し日から20年間、建物が不同沈下しない地盤品質を提供します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府吹田市山田東1-4079-1（地番）
    交通
    • 大阪モノレール本線「万博記念公園」駅 徒歩19分～20分
    • JR東海道・山陽本線「千里丘」駅 徒歩26分～27分
    • 阪急千里線「山田」駅 徒歩28分～29分
    土地の権利 所有権
    総区画数 20区画開発面積 3885.62m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月1日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    富士ハウジング　本店営業部

    この物件のアピールポイント

    【自由設計】エキスポシティや万博記念公園が目の前、生活・教育環境抜群 日本最大級の大型複合施設、EXPOCITYがすぐそこ！ららぽーと、ニフレルなど買い物からアクティビティまでなんでも充実！ 万博記念公園まで徒歩5分以内、四季の彩を感じられる緑豊かな住環境！

    • 会社名：株式会社富士ハウジング
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居東4-11-4
    • 電話：06-6697-0771
      ※物件のお問い合わせは0120-84-0771
    • 取引態様：株式会社富士ハウジング／代理
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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