浜松市中央区小沢渡町　１号棟

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区小沢渡町503-1
交通
  • JR東海道本線「高塚」駅 徒歩18分
    • 価格 2,750万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 223.29m2
      建物面積 87.78m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年4月
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    • 【●○●○1号棟外観写真○●○●】　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
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    • 【●○●○前面道路○●○●】　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
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    • 【IHコンロ】お掃除楽々フルフラットコンロ！
    • 【タッチキー】手が塞がっている時にさっと開錠できるカードキー。 また、鍵穴を見つけづらくピッキング被害に遭いにくい事と、鍵の複製も簡単ではないため防犯にも役立ちます。
    • 【インターホン】奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。 突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
    • 【温水洗浄便座】温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。
    • 【EV充電器】電気自動車の充電もばっちり！ EV充電器付き。
    • 【自動食器洗浄機】手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄。家事の時間を大幅に短縮出来ます。 かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。
    • 【浄水器内蔵型水栓】しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。 塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。
    • 【立水栓】ガーデニングや洗車に便利な立水栓付き。
    • 【キッチン】ダイニングを見渡せる、 使い勝手の良いシステムキッチン。 ダイニングとの空間のつながりが、 スペースのゆとりを生み出します♪
    • 【リビング】大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。 爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、 自然と家族が集まります。
    • 【浴室】1坪タイプのバスルーム。 ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。 ご家族みんなでも入れます♪ 浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！
    • 【寝室】広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、 心のやすらぎと満足感を与えてくれます。
    • 【洋室】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。 趣味に合わせて使って頂けるように シンプルに仕上げてあります。
    • 【玄関】シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！ ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や 訪れる人を心地よく迎え入れてくれます♪
    • 浜松市立新津小学校（約1,540m）
    • 浜松市立新津中学校（約1,450m）
    • たかつか光こども園（約780m）
    • バロー 高塚店（約1,700m）
    • ファミリーマート 浜松小沢渡店（約300m）
    • ドラッグストア マツモトキヨシ 新橋店（約1,300m）
    • ●○●○1号棟間取り○●○● 　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
    • ●○●○全体区画図○●○● 　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
    • ●○●○1号棟外観写真○●○● 　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
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    住みやすさ

    高塚（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

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    高塚の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 浜松は、春に浜松まつり、秋には地域の秋祭りが開催されいて、老若男女問わず参加しており盛り上がっている。
    • 浜松駅まで車で10分程度で、家賃も高くなく、家賃の割には繁華街に近い地域です。 飲食店やスーパー、ドラッグストアも充実して…
    • 主要道路が東西に数本走っていて東西の移動は不便を感じない。 同様にJRの駅も区内に3駅あり、バスも東西は何本もあるので移動…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,750万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 223.29m2
    建物面積 87.78m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側幅員4.3m公道、東側幅員2.6m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2025年4月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：オール電化、公営水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化調整区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区小沢渡町503-1
    交通
    • JR東海道本線「高塚」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月30日 情報更新日 2025年11月23日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    株式会社アイデムホーム浜松店

    この物件のアピールポイント

    オール電化物件！平屋角地１棟物件！JR東海道本線「高塚」駅徒歩18分！ 主寝室には大容量のWIC付き！おしゃれなウッドデッキ付き！ ファミリーマートまで徒歩4分！朝の身支度も快適な広々洗面室！

    この物件の価格

    2,750万円

    • 会社名：株式会社アイデムホーム　浜松店
    • 住所：静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
    • 電話：053-450-6787
      ※物件のお問い合わせは0120-133-301
    • 取引態様：仲介　株式会社アイデムホーム浜松店
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9915 号
    • 不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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