サーラタウン御津北部小みなみ　第1次

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊川市御津町広石広国61-12
交通
  • JR東海道本線「愛知御津」駅 徒歩21分
  • コミュニティバス「北部小学校」停 徒歩3分
    • 価格 3,498万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 174.42m2
      建物面積 100.83m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2025年８月
      販売概要をみる
    • 【リビング＋タタミコーナー】家族が自然と集まるリビング。隣接のタタミコーナーはお昼寝やお子さまの遊び場にも活躍します。
    • 【リビング】南面の窓から心地よい陽ざしが差し込む明るいリビング。家族の笑顔が映えるあたたかな空間です。
    • 【ダイニング＋キッチン】キッチンからリビング全体を見渡せる間取り。配膳や片付けがしやすく、家事もはかどります。
    • 【キッチン】料理をしながら家族と会話を楽しめる対面キッチン。毎日の食事作りがちょっと楽しくなる空間です。
    • 【パントリー→キッチン動線】買い物後の荷物をそのまま収納できる便利なパントリー。回遊できる家事ラク動線が魅力です。
    • 【玄関→シューズクローク】靴や上着、ベビーカーもすっきり片付く大型SC。玄関から直接収納できる便利な配置です。
    • （4号棟） 落ち着いた色合いの外観デザイン。 3台駐車可能で、家族の暮らしにゆとりをもたらします。洗練されたモノトーンの外観デザイン。3台分の駐車スペースと広い前面道路で出入りもスムーズ。
    • 【4LDK】玄関からシューズクローク→パントリー→キッチンへの動線が、お買い物の後の収納にとっても便利です。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱性能 ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【人工大理石×浄水器付き水栓の上質キッチン】人工大理石のワークトップとシンクで高耐久・お手入れ簡単。浄水器一体型水栓やガラストップコンロを備え、デザインと機能性を両立した快適キッチンです。
    • 【断熱浴槽と浴室乾燥機付きの快適バス】浴室暖房乾燥機を備えた快適バスルーム。雨の日の洗濯も安心でき、断熱浴槽で冬もあたたか。お掃除しやすい仕様で、毎日の入浴を快適にします。
    • 【パントリー→シューズクロークの回遊動線】キッチンからパントリー、シューズクローク、玄関へとつながる快適な回遊動線。買い物後の収納もスムーズで家事ラクを実感できます。
    • 【洗面室】広めの洗面台で朝の支度もスムーズ。小窓付きで明るく清潔感のある空間です。
    • 【洗濯機横収納】タオルや洗剤などをまとめて置ける可動棚付き収納。家事の効率を高めてくれる工夫です。
    • 【浴室】やわらかなホワイトトーンの浴室。一日の疲れを癒す、ゆったりとしたリラックス空間です。
    • 【主寝室】落ち着いたアクセントクロスが印象的。静かに過ごせる主寝室は、1日の終わりに安らぎを与えます。
    • 【北側洋室】採光窓を確保し、明るさも感じられる洋室。子ども部屋や書斎など多目的に使える1室です。
    • 御津北部保育園（約165m）
    • 御津北部小学校（約225m）
    • JR東海道本線「愛知御津」駅（約1,645m）
    • たけもとクリニック（約525m）
    • たつみストアー御津店（約1,320m）
    • 御津広石郵便局（約530m）
    • パントリー、シューズクローク、ウォークインクローゼット×2、パントリーなど、収納豊富なお家です。
    • 家族の会話が弾むオープンキッチン。 キッチンからパントリーを経て玄関へと抜けられる、家事ラク動線が魅力です。
    • 玄関からつながる大容量シューズクローク付き。靴やベビーカーもすっきり収納できます。
    • 案内図
    • 不在時も荷物を受け取れる安心の宅配ボックス付き。共働き世帯に嬉しい便利設備です。
    • LDKと一体で使えるタタミコーナー。お子さまの遊び場や昼寝スペースとしても活躍します。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 174.42m2
    建物面積 100.83m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側4.0m、西側6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年８月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、LPガス（個別）、公共上下水道
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-50812号
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約21万円〜約21.5万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市御津町広石広国61-12
    交通
    • JR東海道本線「愛知御津」駅 徒歩21分
    • コミュニティバス「北部小学校」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2025年4月11日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    サーラ住宅株式会社　豊川営業所

    この物件のアピールポイント

    保育園、小中学校、図書館まで近く、子育てしやすい環境が整っています！ ●全3区画中、最終1邸販売中！ ●保育園・小学校まで徒歩約3分。中学校まで徒歩約14分。 ●ハートフルホール（図書館）まで徒歩約12分。 ●電動シャッター、宅配BOX、EVコンセント、キッチン標準装備 ●3台駐車可能 ●客間や洗濯物をたたむのに便利なタタミコーナー

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊川営業所
    • 住所：愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
    • 電話：0533-84-5734
      ※物件のお問い合わせは0120-845-734
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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