ポラスの分譲住宅 SEMBLIA URAWA 奏響の街

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目482-2他
交通	JR東北本線「浦和」駅バス15分浦和パークハイツバス停徒歩6分 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス7分市営アパートバス停徒歩10分
価格	4,980万円月々のお支払い目安

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131

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間取り	4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
土地面積	120.69m²
建物面積	95.22m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年9月完成済

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物件

住みやすさ

浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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4.27
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販売スケジュール

販売期名/1期3次

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,980万円月々のお支払い目安
土地面積	120.69m² / 私道負担なし
建物面積	95.22m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率168%
接道	4.2m 5.0m 6.0m 公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年9月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅角地南道路敷地延長・変形地即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX245662590号(21号棟:2025年3月12日) 売主：ポラスタウン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1号棟はモデルハウスとなります。(設置済) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させて頂きます。 ※14・15号棟はモデルハウスとなります。(設置日未定)ご契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目482-2他
交通	JR東北本線「浦和」駅バス15分浦和パークハイツバス停徒歩6分 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス7分市営アパートバス停徒歩10分 JR武蔵野線「東浦和」駅バス22分北原山バス停徒歩10分
土地の権利	所有権
総戸数	25戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地雑種・その他	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年3月21日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月8日

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

この物件のアピールポイント

■こだわりの4ブランドが織り成す珠玉の街・豊かな暮らしを叶えるLDK20畳プラン・楽しみながら子育てできる様々な設え・気づきを活かした家事ラクな住まい・趣味や自分の世界に没頭できる空間 ■数多の魅力が集う“浦和”に住まう・大型商業施設や大規模公園も身近に整う浦和エリア・子育て支援施設や話題の飲食店などが集結・道祖土小学校まで徒歩3分・コンビニ徒歩5分、スーパー徒歩9分 ■大宮や都心へのスムーズなアクセスが可能 JR上野東京ライン・JR高崎線・JR湘南新宿ライン・JR京浜東北線「浦和」駅より・「大宮」駅へ直通6分・「池袋」駅へ20分・「新宿」駅へ25分

会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
電話：0120-16-5775
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスタウン開発(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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