グラファーレ中央区渡瀬町　3号棟

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区渡瀬町字村前81番1他
交通
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 11分 バス停「渡瀬」まで 徒歩 1分
  • 遠州鉄道「新浜松」駅まで バス 11分 バス停「渡瀬」まで 徒歩 1分
    • 価格 3,080万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 183.28m2（実測）
      建物面積 99.78m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 7月
      販売概要をみる
    • 【3号棟】完成しました！ ・4LDK ・LDK17.37帖 ・全居室収納完備 ・中庭 ・全室2面採光 ・フリースペース付き ・WIC完備 ・大容量シューズクローク ・駐車場並列3台可
    • 完成しました！現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください！
    • LDKからはお庭に出ることができます！お子様やペットの外遊びにも
    • 前面道路：公道東側約3.5ｍ幅。前面は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手な方も安心ですね。
    • 4LDK
    • 3号棟
    • 広々3台駐車可能物件！！お友達が遊びに来た時も安心！
    • 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能で安心
    • 浴室乾燥機は雨の日のお洗濯には乾燥機能が大活躍！冬場の寒い日には暖房機能！夏場は涼風機能で快適！
    • 【洋室6.12帖】 バルコニーに続く大きな窓があり、洗濯物やお布団などをそのまま部屋に取り込むことができます。
    • 【ウォークインクローゼット】 ハンガーにかけた洋服、帽子やバッグ他収納した物を見渡すことができ整理整頓がしやすい！
    • 【シューズクローク】 土間つづきのシューズクロークには棚板もついています。ベビーカーやゴルフバッグなど、家の中には入れられないけど濡らしたくないモノの収納場所に欠かせません。
    • 【バルコニー】 屋根のあるインナータイプのバルコニーだから、急な雨でも洗濯物が濡れにくくて安心
    • 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ
    • フルオートのバス給湯器です。予約を押すだけでお湯を自動で張ってくれます。 湯温の調整もこの給湯器から出来るので楽チンですね
    • 【洋室6帖】 2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
    • 壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
    • 飯田小学校（1060m）
    • 東部中学校（1280m）
    • 飯田幼稚園（1190m）
    • 遠鉄ストア　西伝寺店（710m）
    • クリエイトSD　 浜松渡瀬町店（130m）
    • ローソン　浜松西伝寺（530m）
    • 【リビング17.37帖】 お子様のスタディスペースにも便利なカウンター付き
    • 【キッチン】 対面式で、キッチンで作業しながらお子様を安心して見守れます。
    • 【浴室】 浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます！ステップ付きの浴槽は節水効果も。
    • 【トイレ】 1、2階共にシャワー機能付！小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。
    • 【洗面台】 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
    • 【洋室5.25帖】 腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室5.25帖。子供部屋や書斎にもオススメです！
    • つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です！

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 183.28m2（実測）
    建物面積 99.78m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：洋室 6帖・洋室 5.2帖・リビングダイニングキッチン 17.3帖・洋室 4.5帖・洋室 6.1帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 3.50m 接面 7.50m）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 7月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：3.88m2
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：景観法、都市再生特別措置法　
    • 建築確認番号：第KS125-0410-52794号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：浜松市立飯田小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,060m
    • 最寄り中学校名：浜松市立東部中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,280m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：710m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：130m
    • 近隣のコンビニまでの距離：530m
    • 備考欄：長期優良住宅 接道：公道東側(セットバック後3.5ｍ)道路後退部分3.88平米
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区渡瀬町字村前81番1他
    交通
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 11分 バス停「渡瀬」まで 徒歩 1分
    • 遠州鉄道「新浜松」駅まで バス 11分 バス停「渡瀬」まで 徒歩 1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月14日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■断熱性・気密性・換気性に優れた「ZEH水準」■耐震性に優れたI.D.S工法　■中庭付き「4LDK」　■3面採光リビング17.37帖　■便利なフリースペース付き　■1階独立洋室　

    この物件の価格

    3,080万円

    • 会社名：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
    • 電話：053-401-6610
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
    • 不動産団体名：(公社)中部圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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