神戸市東灘区渦森台4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目
交通
  • 六甲アイランド線「住吉」駅まで バス 15分 バス停「渦森台4丁目」まで 徒歩 2分
  • 阪急神戸線「御影」駅まで 徒歩 30分
  • 価格 5,280万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 195.37m2(登記)
      建物面積 107.65m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 3月
    • 敷地約59坪以上、建物面積約35坪の広々とした4LDK!
    • 太陽光発電採用。耐震等級3(クラス採光)の新築戸建て!
    • 落ち着いた雰囲気の居室は、心地良い休息の場となります。
    • 閑静な住宅街でゆったりお住い頂けます。
    • 前面道路は幅員約6mあり車の出し入れがしやすく、開放感ある立地。
    • リビングイン階段で家族の絆が深まるプランです。
    • キッチンの色に合わせたカップボードですっきり収納。
    • 浴室乾燥機付きの浴室は、季節に左右されず快適です。
    • 豊富な収納力に加え3面鏡としての機能が備わった洗面化粧台。
    • 衣類乾燥機付きで家事の負担を軽減できます。
    • 洗面スペース
    • 洗面室奥にファミリークローゼットを設けることで家事もはかどります。
    • 手洗い付きのオシャレなトイレです。清潔に使いたいお手洗いには最適な設備です。
    • 温水洗浄便座トイレを2か所設置。各階にトイレがあるためとても便利です。
    • 広々としたリビングでお好みの家具を好きなように配置できそうです
    • 3口ガスコンロ・食器洗浄乾燥機などの設備や収納力も魅力のシステムキッチンです。
    • カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです。
    • 家族団らんの場所として居心地の良い約18.40帖のリビング。
    • 開口部が多く採光たっぷりのリビングです。
    • デッドスペースである階段下を有効利用できる階段下収納ございます。
    • ナチュラルスタイルでお寛ぎいただけるリビングです。
    • 1階廊下には収納があるので、日用品や食品類のストックはもちろん、お掃除グッズなどもスッキリと収納できます。
    • シンプルな内装でどんな家具にも合わせられ理想の空間を作ることが出来ます。
    • ウォークインクローゼット
    • シンプルな内装の洋室。小窓から明るい陽光を取り込みます。
    • 広々としたバルコニーがあり、洗濯物を干すのに便利です。
    • 洗濯物が乾きやすい南西向きバルコニー
    • 全居室クローゼット付きです。
    • 全室洋室でフローリングでお掃除かんたん
    • ほどよい広さの居室は、心地よいプライベート空間を提供します。
    • 洋室約4.6帖。2面採光につき風通しの良い室内です。
    • 廊下収納
    • 内装
    • ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的な清潔感のある玄関で、お客様を迎えることができます。
    • 玄関には、靴はもちろん汚れたものなどを収納して、玄関をすっきり見せるクローゼットがございます。防災グッズの置き場にも適しています。
    • 玄関クローゼットのほかにシューズボックスも設けております。

    住みやすさ

    住吉の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 不動産が高い地域でもあり、生活水準の高い方、進学にも非常に熱心なご家庭が多い街である印象です。山あり海ありの自然に溢れた街で…
    • 通学のための交通機関がいくつもある 生活用品を買うのに歩いて行ける距離に店があり、家具や電化製品を買うのにも困らない
    • 街に緑が多く、住みやすい環境です。 山手の方は高級住宅街で、美術館やオシャレな飲食店もあります。 交通の便は良い。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,280万円
    土地面積 195.37m2(登記)
    建物面積 107.65m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (公道 幅員 6.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    完成時期
    • 2025年 3月
    引渡し可能時期
    • 相談 2025年3月
    その他諸費用
    • 町内会費等 2000円(年)
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:■ご予約方法■お電話にて、ご希望の日時をご連絡下さい。毎週水曜日は定休日となっておりますが、事前のご予約で対応させて頂きます!■ご案内方法■ご自宅へのお迎えや最寄り駅等でのお待ち合わせも対応させて頂きますので、お気軽にお申し付け下さい。■・■・■・■・■・■・■・■・■住宅ローンのご相談もお任せください!■・■・■・■・■・■・■・■・■Q.借入可能金額は?Q.変動金利や固定金利って?Q.返済金額をシュミレーションして欲しいんだけど...等弊社は不動産に20年以上携わった経験豊富なスタッフをはじめ、税理士、司法書士、ファイナンシャルプランナー、相続診断士と連携し、お住まいの購入、売却、賃貸、賃貸管理等に関する様々なご要望やお悩みひとつひとつ丁寧に解決いたします。女性スタッフも多数在籍しておりますので女性の感性を活かした提案もお任せください!!《売却物件募集中》・お住み替えをご検討の方・他社の査定額に納得できない方・ご近所に知られずに売却したい方査定は無料ですので、お電話で『査定希望』とお申し付けください。専任のスタッフが迅速に対応させて頂きます。まずは【資料をもらう(無料)】または【室内・現地を見学する(無料)】からお気軽にどうぞ!!
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
    • 建築確認番号:第BVJ-EKB24-10-0221号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目
    交通
    • 六甲アイランド線「住吉」駅まで バス 15分 バス停「渦森台4丁目」まで 徒歩 2分
    • 阪急神戸線「御影」駅まで 徒歩 30分
    • 阪急神戸線「六甲」駅まで 徒歩 44分
    • JR東海道本線「六甲道」駅まで 徒歩 48分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月15日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

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    株式会社アイホーム

    この物件のアピールポイント

    ■■即日案内できます■■

    【広々LDK約18.4帖!駐車場並列3台可!】

    ■南西向きバルコニーで陽当り良好
    ■WIC・ファミリークローゼットなど収納豊富
    ■リビング床暖房完備
    ■食洗器・カップボード・タッチレス水栓
    ■太陽光発電・エネファーム仕様
    ■フラット35SA利用可
    ■マリンホーム施工の2階建新築戸建!

    渦が森小学校 徒歩9分/住吉中学校 徒歩33分

    【周辺施設】
    コープ渦森台 徒歩11分
    ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩23分
    キリン堂東灘御影店 徒歩35分
    神戸鴨子ケ原郵便局 徒歩16分

    物件詳細や現地のご案内はお気軽にどうぞ!!
    ローンやお住み替えのご相談もお任せください!!
    経験豊富なアドバイザーがご希望に添ったご提案をさせていただきます!!

    この物件の価格

    5,280万円

    • 住所:兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目
    • 交通:JR東海道本線「六甲道」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:兵庫県知事免許(2)第011884号
    • 不動産団体名:(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    センチュリー21 フロンティア住宅販売 東灘店

    この物件のアピールポイント

    【リビング広々18帖】床暖房付き!
    ■ウォークインクローゼットや土間収納があり収納豊富!
    ■宅配BOXがありお荷物の受け取りもスムーズです
    ■太陽光&エネファーム等標準設備が充実しています

    特徴
    ・ガス衣類乾燥機が標準装備となっているのも嬉しいポイントです
    ・対面キッチンで家族団欒が叶う間取りです
    ・全居室2面採光で自然光がたっぷり入り明るい空間です
    ・「渦が森小学校」徒歩10分で6年間通学距離安心です
    ・洗面とキッチンが近いラクラク家事動線
    ・安心の耐震性能とサポート体制が整っているおうちです

    立地
    ・渦が森小学校まで徒歩約10分(約740m)
    ・住吉中学校まで徒歩約33分(約2570m)

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり!
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能!

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください!

    この物件の価格

    5,280万円

    • 住所:兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目
    • 交通:JR東海道本線「甲南山手」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010101号
    • 不動産団体名:公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社トラストホーム

    この物件のアピールポイント

    ■地震に強い家 耐震等級3の安心構造
    ■2台駐車可 敷地約59坪
    ■環境と家計にやさしい暮らしを実現する太陽光発電システム
    ■全室2面採光 陽当り通風良好
    ■建物約33坪 4LDK
    ■マリンホーム施工
    ■2面採光の明るく広々とした約18帖LDK
    ■収納充実!居室・洗面室・床下・廊下収納、ウォークインCL、シューズインCL
    ■設備充実!床暖房、浴室乾燥機、食洗器など
    ■水回りが集約された家事動線良好な間取
    ■キッチン横に勝手口有 ゴミの一時置きや換気に便利
    ■生活動線良好!お手洗い×2ヶ所
    ■洗濯物が乾きやすい南西向きバルコニー
    ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
    ■不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス
    ■全室洋室でお掃除かんたん♪

    ◎耐震等級3

    〈設備仕様〉
    ・I型システムキッチン
    ・衣類乾燥機
    ・食器洗機
    ・浴室TV
    ・トイレ2ヶ所
    ・ペアガラス
    ・IHコンロ
    ・宅配ボックス
    など

    お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください!ご相談はお気軽に♪
    〇定休日はございません

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    5,280万円

    • 住所:兵庫県神戸市灘区深田町4丁目
    • 交通:JR東海道本線「六甲道」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第10163号
    • 不動産団体名:(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会
      (公社)近畿圏不動産流通機構加盟店
    • 売主:-
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    株式会社神戸ie物語

    この物件のアピールポイント

    ★10万円キャッシュバック対象物件です。
    ママが喜ぶ家づくりでおなじみのマリンホーム施工物件です。床暖房など設備充実!可動棚付きの収納も豊富で使い勝手がよさそう!!タテウリドットコムでは独自の購入応援キャンペーンを実施中です。お得な情報はお気軽に弊社スタッフにお問い合わせください。
    ■学校区 渦が森小学校/住吉中学校
    ■頭金0円から購入可能。諸費用も借入可能です。
    ■支払い例:関西みらい銀行11大疾病保険(がん団信含む)付住宅ローン。
    ■頭金0円での返済例→月々返済¥139,289-(ボーナス返済¥0)
    ■35年返済/金利0.595%変動金利適用の場合
    ■物件見学はお電話・メールにて随時受付中。
    ■スタッフはすべて二級建築士・宅地建物取引士の資格者で、設計・現場管理経験もある木造住宅のプロフェッショナルが担当いたします。一般の方では気づかないプロのアドバイスがお客様より好評を得ています。
    ■しつこい営業は一切致しません!!ご安心ください!
    ■現地見学随時受付しております。しつこく電話営業などは致しません。お気軽にメールやお電話にてお問い合わせください。

    この物件の価格

    5,280万円

    • 住所:兵庫県神戸市長田区西山町2丁目
    • 交通:神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:兵庫県知事免許(2)第012051号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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