ポラスの分譲住宅 ミンクス竹ノ塚 デュオ

新築分譲一戸建て
所在地 東京都足立区保木間2丁目9番5他
交通
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩19分
  • つくばエクスプレス「六町」駅 バス12分 保木間四丁目バス停 徒歩6分
    • 価格 6,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK+DEN+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 90.27m2
      建物面積 95.15m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2025年8月完成済
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    • 【【2つのカラーベースをまとった全22邸の街】】明るめのベースカラーとシックなベースカラーが奏でる全22棟の街並みが誕生。周囲の地域に調和し、住まう人とのつながりを大切にした、洗練された都市の暮らしを実現しました。
    • 【【太陽光発電システム】】東京ガスと共同で太陽光発電を月額サービス料でご提供するイグニチャーソーラー採用プラン有。お得に太陽光発電システムを利用できます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のスタイリッシュな門柱を採用しました。出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
    • 【【サイクルスペース】】日々の通勤通学やお買い物など、アクティブな暮らしをサポートする自転車を駐輪できるスペースをご用意しました。
    • 【【四季を感じる植栽】】街並みに潤いと日々の暮らしに癒やしを与えてくれる植栽を配しました。自然の息吹や季節の移ろいを感じられ、心豊かな暮らしが叶います。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。あたたかな灯かりがともる我が家を見た時のやすらぎを日常的に味わえると同時に、家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。家族
    • 【2つのカラーベースをまとった全22邸の街】 明るめのベースカラーとシックなベースカラーが奏でる全22棟の街並みが誕生。住まう人とのつながりを大切にした、洗練された都市の暮らしを実現しました。
    • 【【キッチン/クリナップ　ステディア】】快適さを追求した、多機能で使い勝手の良いシステムキッチン。至るところに工夫を凝らし、便利さもさることながら、デザイン性も高く、毎日使うキッチンスペースを鮮やかに演出します。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】】スタイリッシュなデザインと充実した性能、豊富な収納で家族みんなが快適に使用できます。
    • 【【トイレ/LIXILベーシア】】前出寸法を720mmに抑え、曲線を生かしたデザインとすることでコンパクトなフォルムを実現。コンパクトなデザインが空間にゆとりをもたらします。
    • 【【エアバブルテクノロジー搭載モデル「ECO ONE X5」】】トップクラスの省エネ性でガスと電気を使い分けるハイブリッド給湯器。ランニングコストを大幅に抑え、停電や災害時にも強いレジリエンス性能を誇ります。
    • 【【LD床暖房】】リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体をムラなく暖めます。
    • 【【銘樹モクトーン】】経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。
    • 【【よくばりダウンライト】】リビング天井の調光機能付きダウンライトは、3つの色温度をカンタン切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。
    • 【【現地モデルハウス/PLAN1】】天井高を2.7mに設定した開放的なリビング・ダイニングです。陽光を豊かに採りこみ、明るく広がりのある団らん空間を創出します。
    • 【【現地モデルハウス/PLAN1】】住まいの中心となるLDKは、スキップDENと合わせると19.0帖の広々空間。招く側もお呼ばれする側も楽しくなる、人々が集まりたくなる空間です。
    • 【【銘樹モクトーン】】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スキップDEN】】リビングと段差でつながるカウンタースペース。カフェスペース、家事ワークなどにも重宝します。ご家族が集う憩いの空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】伸び伸びとゆとりをもって過ごせるようにリビングの天井高を2.7mに設定。子どもを肩車しても余裕のある高さです。サッシ内法高2.2mの広がりも開放感を与えてくれます。※号棟により、一部天井、サッシの高さ
    • 【【オープンクロゼット】】収納=隠すではなく、自由な発想で整理整頓を習慣化する助けになります。扉を開ける動作を無くすことで、家事動線もスムーズになります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 渕江第一小学校/徒歩9分
    • 渕江中学校/徒歩5分
    • グリーンマークシティー（現地より徒歩8分）
    • 元渕江公園（現地より徒歩3分）
    • 倉井内科医院（現地より徒歩4分）
    • 東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅（現地より徒歩19分）
    • 【1号棟】4LDK+DEN+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
    • 元渕江公園
    • 【コミュニケーションの場となる街区内道路のある街】 街区内道路は車の通り抜けがなく、住民以外の車の侵入も少ないため、安心安全です。心地良いコミュニティを育み、人と人とのつながりを紡ぎ出します。
    • 【現地モデルハウス/PLAN1】
    • 【スキップDEN】 リビングに面するように設けたカウンターなので、家族と会話を楽しみながら作業ができます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    竹ノ塚（東京都／足立区）の住みやすさ

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    竹ノ塚の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 高架になって駅ナカにもお店が30件程工事中で駅の回りには商店街も沢山あり買い物は便利。治安も悪くない
    • 買い物が便利で物価が安い。自転車で大体の買い物が出来る。比較的大きな公園が多いので子育てには適していると思いました。
    • 勤務先の支店から自転車で通え、足立区内で一番栄えている北千住駅まてバスでも電車でも行きやすいです。またTXを使えば北千住駅ま…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中 販売期名/4期

    イベント情報

    【要予約】12/6(土)～7(日)13:00～16:30【モデルハウス見学会開催】

    イベント概要
    開催日時 2025年12月06日~2025年12月07日
    申込期間 2025年12月01日~2025年12月06日
    開催場所 東京都足立区保木間2丁目9番5他
    交通 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩19分
    つくばエクスプレス「六町」駅 バス12分 保木間四丁目バス停 徒歩6分
    JR常磐線「綾瀬」駅 バス27分 保木間二丁目バス停 徒歩8分

    現地にてモデルハウス見学会を開催致します。お問い合わせは【0120-921-929】 までお問い合わせ下さい。

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    備考：■開催時間：13：00～16：30※お車で現地までお越しの方は、【カーナビ案内】「東京都足立区保木間2丁目9(付近)」とご入力ください。

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.27m2 / 私道負担なし
    建物面積 95.15m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+DEN+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70% 容積率200%
    接道
    南側6.0M公道、東側8.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年8月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2025.2.28第SJK-KX245660560号(1号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/準防火地域・防火地域・第3種高度地区・最低限度高度地区(7M)
      ■共有持分/ごみ集積所:2.50m2×1/10、2.50m2×1/12、私道234m2×1/10
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都足立区保木間2丁目9番5他
    交通
    • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩19分
    • つくばエクスプレス「六町」駅 バス12分 保木間四丁目バス停 徒歩6分
    • JR常磐線「綾瀬」駅 バス27分 保木間二丁目バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 22戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) 、ポラスグループ
    情報掲載開始日 2025年3月8日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■自然豊かな住環境で子育て世帯に嬉しい全22邸の大型プロジェクト ・3方角地街区、分譲地内道路あり ・広大な「元渕江公園」まで徒歩3分。 ・開発進む東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅利用 ■家族や友人とのつながりを楽しむこだわりのデザイン ・自然とつながる工夫をこらした邸別設計 ・デザイン性の高い壁材「グラビオエッジ」採用 ・抗ウイルス加工の床材「銘樹モクトーン」採用 ■スマートでエコな暮らしを支える設備仕様 ・太陽光発電システム採用号棟あり ・ウルトラファインバブル搭載・省エネエコワン 【カーナビ案内】 「東京都足立区保木間2丁目9(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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