ドリームタウン東大文字町

建築条件付土地
仲介
所在地 京都府京都市伏見区東大文字町1057
交通
  • 京阪本線「丹波橋」駅 徒歩9分
  • 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩10分
    • 価格 4200万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り -
      土地面積 114.44m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 未定
      販売概要をみる
    • 【現地】周辺施設充実で新生活安心♪ 現地（2025年4月）撮影
    • 【現地】間口5.9ｍ！お車の出し入れがラクラク♪ 現地（2025年4月）撮影
    • 【前道】現地の周辺環境を見に行きませんか？お車で現地までご案内します！ 現地（2025年3月）撮影
    • 【前道】【現地・モデルハウス案内予約受付中！】お電話にてお気軽にお問い合わせください♪ 現地（2025年3月）撮影
    • 生活便利な２wayアクセス！京阪「丹波橋」駅まで徒歩9分！ 現地（2025年4月）撮影
    • 【【グリル】】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
    • 【【三口コンロ】】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
    • 【【食器洗浄乾燥機】】◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
    • 【【追い炊き機能】】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
    • 【【浴室暖房換気乾燥機】】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
    • 【【施工例：リビング】】ご家族みんながゆったり寛げる広々としたリビング。 家族団らんの時間が増えそうですね♪
    • 【【施工例：キッチン】】お料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面式キッチン！
    • 【【施工例：シューズインクローゼット】】靴はもちろん、お子様の遊び道具や三輪車の収納スペースとしてもご活用いただけます！
    • 【【施工例：浴室】】大人の方でも足を伸ばしてゆったり寛げる1坪タイプの浴室です。
    • 【【施工例：トイレ】】ウォシュレット付きのトイレです。
    • 【【施工例：固定階段式ロフト】】両手で荷物を持って安全に荷物運びができる固定階段式ロフト！
    • 【新築参考プランA】土地4200万円、建物1799万円、新築参考プラン85.86ｍ2・建築確認申請費用120万円別途要（税込）・外構費120万円別途要（税込）
    • 京都中央信用金庫伏見支店
    • 新鮮激安市場伏見丹波橋店
    • 万代丹波橋店
    • ツルハドラッグ伏見舞台店
    • ファミリーマート伏見舞台町店
    • 伏見板橋小学校
    • 土地4200万円　建物1799万円・新築参考プラン85.86m2・建築確認申請費用120万円別途要（税込）・外構費120万円別途要（税込）
    • 間取り図を基に作成したイメージパース図です。【新築参考プラン】建物価格1799万円、建物面積85.86m2
    • 間取り図を基に作成したイメージパース図です。【新築参考プラン】建物価格1799万円、建物面積85.86m2
    • 案内図
    • 生活便利な２wayアクセス！近鉄「近鉄丹波橋」駅まで徒歩10分！ 現地（2025年4月）撮影
    • 伏見板橋小学校まで徒歩12分！伏見中学校まで徒歩8分！ 現地（2025年4月）撮影

    住みやすさ

    丹波橋（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

    京都市伏見区の住みやすさを見る

    丹波橋の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 京阪電車、近鉄電車、JRが徒歩圏内で乗れるので、お出かけに便利です。 大手筋の商店街にも歩いて行ける、自転車で日常生活用品…
    • とにかく丹波橋駅が便利です。祇園へも、京都駅へも10分程度で到着しますし、大阪方面も40〜50分で付きます。おまけに奈良にも…
    • 小学校区を基礎として防犯意識が高く、毎朝の挨拶の声掛けが子ども大人問わず行われていて、温かい雰囲気がある。また、スーパーや地…
    丹波橋のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 4200万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.44m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい60％　容積率200％
    接道
    西側5.5m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 未定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 設計監理費用120万円（税込）、外構費120万円別途要（税込）
    こだわり条件
    • 見学可能
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：株式会社DreamTown
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：（公簿）115.86ｍ2

      インターネット予約で当日見学が可能です！

      ～ご相談・見学までの流れ～
      ◆Step1：ご相談
      まずはお気軽にご相談ください。
      物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

      ◆Step2：スケジュール調整
      平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
      当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
      お客様のご都合をお聞かせ下さい。

      ◆Step3:ご見学
      ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
      1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
      図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

      ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市伏見区東大文字町1057
    交通
    • 京阪本線「丹波橋」駅 徒歩9分
    • 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年2月23日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2025年12月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
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    万円/月

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    株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店

    この物件のアピールポイント

    □便利な2WAYアクセス！ ・京阪「丹波橋」駅徒歩9分 ・近鉄「近鉄丹波橋」駅徒歩10分 □前道5.5ｍ×間口5.9ｍ！ -- 【自由設計】 ■夢を叶える自由設計なので、お好きな間取りに変更OK！ ■吹抜を作ったり、収納を増やしたり、バルコニーを広げたり！ ■お客様のご希望をお聞かせくださいませ！ -- ○o。..嬉しい設備！..。o○ ・手肌に優しく時短が可能な「食器洗浄乾燥機」 ・カビ防止や梅雨の時期に嬉しい「浴室暖房乾燥機」 ・冷え込む冬は特に嬉しい「追い焚き機能」等々！

    この物件の価格

    4200万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店
    • 住所：京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
    • 電話：075-601-0900
    • 取引態様：株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 売主免許番号:国土交通大臣（2）第9484号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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