ストークビレッジ東加古川グランレジデンス(全22区画)

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家
交通
  • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩10分～11分
    • 価格 3530万円～4150万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 113.38m2～137.21m2
      建物面積 91.08m2～95.84m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年12月～2025年1月
      販売概要をみる
    • 【【外観/1号地モデルハウス】】ブラックで統一した、スタイリッシュな外観デザイン！宅配ボックス付の機能門柱が外観にマッチしています。車3台駐車可能で、来客時などにも便利です(車種によります)。
    • 【【1階玄関/1号地モデルハウス】】玄関～LDKへの直通動線とは別に、玄関～SCIを通って直接キッチンに向かうことができ、買い物の運び込みが便利です。動線上にパントリーを設けており、食品ストックなどをたっぷりと収納できます。
    • 【【1階約16帖LDK/1号地モデルハウス】】南窓よりたっぷりと陽光が注ぐ、明るいファミリースペース。石目調のアクセントクロスが洗練された雰囲気を演出しています。リビング・ダイニング・主寝室に床暖房を敷設。寒い季節も足元から快適です。
    • 【【1階洗面所/1号地モデルハウス】】朝の身支度やお子様とご一緒の入浴の際など、複数人でも使用しやすい広々とした洗面所。キッチンからアプローチしやすく、自然換気ができる窓や室内物干を備えました。ランドリーとしてもご活用いただけます。
    • 【【2階約8帖洋室/1号地モデルハウス】】2階3洋室は全室振り分けタイプ×2面採光。南東側の洋室は主寝室としてお使いいただける、ゆとりある広さです。壁面のオープンクロゼットは出し入れがしやすく、衣類を見せる収納のようにディスプレイすることも。
    • 【【1階約16.50帖LDK/3号地モデルハウス】】LDKにリビングアクセス階段を採用し、ご家族のコミュニケーションが円滑に◎階段の上り口には引戸を設け、来客時や光熱費が気になる時などは閉めておくこともできます。
    • 【モデルハウス3邸公開中】3号地は角地ならではの爽やかな風が心地よい邸。LDKやバルコニー、2階2洋室を明るい南西側に配置しています。1階FCLや回遊できる水回りなど、暮らしよい動線もポイントです。
    • 【3LDK】●玄関に設けられたSICは扉付き。来客時には扉を閉めると生活感をカットできます。 ●対面キッチンとダイニングテーブルを横並びで配置。食事中に必要な物をキッチンから取り出しやすく、お料理の配膳もスムーズです。 ●リビングアクセス階段はキッチン近くに配置。自然とコミュニケーションが増え、絆が深まります。 ●リビングやダイニング、主寝室に床暖房が敷設され、寒い季節もゆったりと。 ●全居室が多面採光×振り分けタイプ。プライベートな時間も充実します。 ●駐車3台も可能です(車種によります)。
    • 【4LDK】●爽やかな風が通り抜ける角地。駐車スペースは2台分です。 ●玄関～LDKへの動線上にFCLを配置。2階主寝室にもWICを設け、邸内がスッキリと片付きます。 ●1階ホール～洗面所～ダイニングへ通り抜けることができ、帰宅時にリビングへ入る前に手洗いが可能。キッチンから水回りがショートカットで繋がり、家事が捗ります。 ●脱衣所には洗面所と別々に。室内物干しやカウンターを設けました。 ●LDKは明るい南西向き！お料理が捗るL型キッチンは、ご家族揃って利用してもゆったりとお使いいただけます。
    • 【3LDK】●来客時に2階へ案内しやすく、プライベートを重視したホール階段のプランです。 ●玄関から洗面所がすぐ。そのままキッチンへ通り抜けることができ、家事や暮らしがスムーズに。 ●対面キッチン近くに2箇所のパントリーを横並びで配置しています。用途などで整理整頓がしやすく、キッチンスペースを広くお使いいただけます。 ●洗面所・2階ホールに室内物干しを備えています。天候を気にせず、洗濯物を乾かすことができます。 ●駐車スペースは並列2台分です(車種によります)。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【☆プライスダウンモデル　18棟一斉公開キャンペーン開催中☆】前日までのご予約にてご来場いただいた方にアマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1つまでとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。 詳細は弊社ホームページをご覧ください(＾＾)/ https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/2511_all_model_houses_open/
    • 【【1階約16.50帖LDK/3号地モデルハウス】】ハイサイドライトなど、様々な方向からやわらかな光に包まれるLDK。南西側の大きな窓の外には駐車スペースが広がり、直接リビングへの荷物の運び込みもしやすい配置です。アウトドアスペースとしてのご活用も◎
    • 【【1階洗面所・脱衣所/3号地モデルハウス】】洗面所は玄関、ダイニングのどちらからも出入りができ、脱衣所と別々に。1階ホールを挟んで向かいにFCLがあり、帰宅時に上着を掛けたり、乾いた洗濯物を収納することも◎
    • 【【2階約6.87帖洋室内WIC/3号地モデルハウス】】2階4洋室は振り分けタイプ。南西側洋室は3面採光で、日中はやわらかな光に包まれます。約1.87帖WIC付きで、たくさんの衣類がハンガー掛けで収まり収納家具要らず。室内を広くお使いいただけます。
    • 【【外観/5号地モデルハウス】】片流れ屋根×ブラックでまとめた、存在感あるインダストリアルスタイルの佇まいです。玄関～洗面所からLDKが回遊動線でつながる快適動線に。車2台駐車可能で、来客時などに便利です。
    • 【【1階キッチン/5号地モデルハウス】】モスグリーンのアクセントクロスが目をひくキッチン。2連の大容量パントリーを設けました。食器や食品ストック、調理家電などをたっぷりと収納可能！すっきりと片付いたキッチンスペースが叶います。
    • 【【2階ホール/5号地モデルハウス】】室内物干し付きの2階ホール。天気や時間帯を気にすることなく、洗濯物を干すことができます。ゆったりとした広さがあり、お子様の遊び場などにもお使いいただける空間です。
    • JR「東加古川」駅
    • イオン加古川店まで
    • 東加古川保育園
    • 平岡小学校
    • 平岡中学校
    • かこてらす
    • 【1階約16帖LDK/1号地モデルハウス】キッチンとダイニングが横並びで移動効率のいいレイアウト。食事の準備や片付けがはかどります。キッチン・洗面所・浴室を集約しており、家事の同時進行がスムーズです。
    • 【1階約16帖LDK/1号地モデルハウス】対面キッチンから視界が広がり、リビングアクセス階段仕様でコミュニケーションが自然と育まれます。床暖房やガス浴室乾燥機など、ガス仕様ならではの快適設備も。
    • 【1階約16帖LDK/5号地モデルハウス】クラシカルでオシャレなデザインのLDKは南向きで陽光たっぷり。玄関～洗面所～LDKが回遊できる快適動も魅力。洗面所と2階ホールに室内物干を備えています。
    • 案内図
    • 【1階キッチン/3号地モデルハウス】 移動効率がよく、お料理が捗るL型キッチン。身体の向きを変えるとシンクやコンロを移動でき、複数人でお料理をするときにも動線が交差しにくく、広くお使いいただけます。
    • 【区画図】全22区画！夜はLDK庭園灯が美しく彩り、各区画の境界フェンスを道路から1m後退させる事で、統一感ある開放的な街並みを実現しています。理想のプランづくりから叶う、自由設計区画も分譲中です。

    住みやすさ

    東加古川（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

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    東加古川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなど揃っていること。美味しいラーメン屋や飲食店もいくつかあること。
    • ご近所付き合いが楽、しがらみが少ない中でも、地域の人たちの団結感がある。 子供向けのイベント等も多い。
    • 最寄りの駅が近いこと1km以内にあり、通勤に便利、また、大型スーパや病院や歯医者もたくさんあり、住むのには便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3530万円～4150万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.38m2～137.21m2（34.29坪～41.50坪）
    建物面積 91.08m2～95.84m2（27.54坪～28.98坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％・200％(一部前面道路幅員により160％に制限)
    接道
    北東側市道約6m、北西側市道約4m、南西側市道6m、私道負担：有(232.03m2)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 3台（車種によります）
    		 完成時期
    • 2024年12月～2025年1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水(3号地・5号地モデルハウスはオール電化)
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ東加古川グランレジデンス」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_higashikakogawa_gr/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
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    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家
    交通
    • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩10分～11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 22戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年12月20日 情報更新日 2025年12月15日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【12/15更新】全22家族が集う街！モデルハウス3棟一挙公開中！ ■JR東加古川駅徒歩10～11分、イオン加古川店徒歩4～5分！ ■2号線や加古川バイパスへアクセスしやすく、車利用も便利。 ■1号地：玄関～SIC～キッチンへスムーズな帰宅動線。対面キッチンとダイニングを横並びに。 ■3号地：キッチンはL型！脱衣室・洗面所がFCLに近く、玄関・ダイニングから2WAYで使いやすい動線。 ■5号地：南窓から陽光が注ぐI型LDKはクラシカルでオシャレ！2階ホールは室内物干付き。 ■制震装置「Kダンパー」標準装備！地震に強く、長期優良住宅・子育てエコホーム支援事業補助金対象物件。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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