プラセシオンガーデン名東西山ヒルズ【丸美産業】

新築分譲一戸建て

所在地	愛知県名古屋市名東区西里町2-19-1　他
交通	名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅徒歩18分市営バス「西山本通二丁目」停徒歩3分
価格	5,980~6,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

138

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK＋パントリー・シューズクローク・スタディコーナー
土地面積	145.36m²～159.42m²
建物面積	106.94m²～111.80m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2025年10月下旬完成済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

星ヶ丘（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

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3.73
［街レビュー22件］

星ヶ丘の住みやすさの採点分布

駅周辺に、学校、公園、スーパーや、デパート、動物園などがあり、昼間はとても活気のある街ですが、比較的静かな環境で、利便性が高…
治安はとても良かったです。夜中に女性一人で歩いていても安心。わたしは単身住まいでしたがファミリー層が多いようです。 …
家のまわりにスーパーやファミレス、カフェが多く、買い物のついでに友達とカフェでお茶をしたり外食が出来て便利です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

好評販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	5,980~6,980万円月々のお支払い目安
土地面積	145.36m²（43.97坪）～159.42m²（48.22坪）
建物面積	106.94m²（32.34坪）～111.80m²（33.81坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK＋パントリー・シューズクローク・スタディコーナー	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％　容積率150％
接道	北側約4.0m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年10月下旬完成済
引渡し可能時期	2025年12月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機床暖房床下収納シューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地長期優良住宅スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力ミライズ、公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ25292号他備考欄：【ご予約制】随時説明会開催中。毎週土日祝：10:00～18：00
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約18万円〜約19.5万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市名東区西里町2-19-1　他
交通	名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅徒歩18分市営バス「西山本通二丁目」停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年2月23日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2025年12月15日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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丸美産業株式会社　住宅事業部

この物件のアピールポイント

【グランドオープン　完成披露見学会開催中】高台立地＆Parkside 西山小・神丘中学区。地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで自転車6分。光と風が心地よい高台に在り、周りや遠くに見える木々が四季折々の表情を見せてくれます。目の前に在る西里公園のゆたかな緑と調和する全4邸。名古屋市東部から長久手まで見渡せ、四季折々の季節を感じるロケーション。リビングにスタディコーナーを設け、勉強や趣味など「プラスの価値」をプランニング。

会社名：丸美産業株式会社
住所：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目21番地
電話：052-851-4501
※物件のお問い合わせは0120-033-572
取引態様：丸美産業株式会社／売主
免許番号：愛知県知事 (3) 第 22817 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会 (一社）中京住宅産業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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