札幌市厚別区青葉町15丁目【ロゴスホーム札幌南】

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市厚別区青葉町15-11-3
交通
  • JR千歳線「上野幌」駅 徒歩14分
  • 札幌市営東西線「新さっぽろ」駅 徒歩26分
    • 価格 4,820万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 174.40m2
      建物面積 108.01m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年1月
      販売概要をみる
    • 【【外観】】JR千歳線「上野幌」駅 徒歩14分の便利な立地。シンプルながらおしゃれで洗練された印象が魅力的。長く愛せるデザインです。（2026年1月撮影）
    • 【【外観】】どんな暮らしにも馴染むシンプルで美しい外観。世代を超えて好まれるデザインが、住む人の変化に寄り添い続けます。時間とともに愛着が深まっていく住まいです。（2026年1月撮影）
    • 【外観】 ガルバリウム×木目のシックで落ち着いた色味と直線的なフォルムが調和し、光を取り込む大きな窓が心地よい暮らしを演出する上質な住まいです。 （2026年1月撮影）
    • 【3SLDK】LDKは約17帖とゆとりある広さ。LDKと水回りが集約された間取りで生活動線良好です。
    • 【3SLDK】多目的に使える納戸やWICもございます。将来間取り変更も可能で、家族の成長に寄り添ったお住まいです。
    • 【3SLDK】土地面積は約52坪。3台分（車種による）駐車可能な駐車スペースもございます。
    • 【【リビング】】LDKからユーティリティ、洗面をぐるっと回れる家事ラク動線。洗濯や片付け、掃除などの作業がスムーズに進められます。毎日の家事が効率よく進む設計です。（2026年1月撮影）
    • 【【ダイニング】】家族団欒の場にぴったりなダイニングは、広々とした空間で自然と会話が生まれる温かい雰囲気。ゆったりくつろげ、毎日の暮らしの中心となる心地よい空間です。（2026年1月撮影）
    • 【【キッチン】】人工大理石のワークトップにウッド調の落ちついた扉の雰囲気のキッチン。深型食洗機に片付けを任せて、浮いた時間は家族とのリラックスタイムに。（2026年1月撮影）
    • 【【キッチン】】後ろにも収納スペースがあり使い勝手抜群のキッチン。整理しやすく、調理から片付けまでスムーズにこなせる便利な空間で、家族と一緒に過ごす時間も自然に楽しめます。（2026年1月撮影）
    • 【【パンドリー】】可動棚を備えたパントリーは、収納する物に合わせて高さを調整が可能。食品や日用品を整理でき、キッチン周りもスッキリ保てます。（2026年1月撮影）
    • 【【ユーティリティ】】洗面台は脱衣室と分けて配置。家族が入浴中でも気兼ねなく使え、来客時にも便利です。時間帯が重なっても使いやすく、毎日の身支度をスムーズにこなせます。（2026年1月撮影）
    • 【【ユーティリティ】】幅120cmのゆったりとした独立洗面台は、継ぎ目がないのでお手入れもスムーズ。鏡裏の収納とフルスライドの引き出しで、散らかりがちな洗面小物もスッキリ片付きます。（2026年1月撮影）
    • 【【浴室】】落ち着いた雰囲気のある浴室。ゆったりと湯船につかりながら一日の疲れをやさしく癒やしてくれる場所。家族みんながホッとできるバスルームです。（2026年1月撮影）
    • 【【シューズインクローゼット】】玄関に広々シューズクロークを設置。アウターやアウトドア用品もすっきり収納でき、玄関をいつでも片付いた状態に保てます。（2026年1月撮影）
    • 【【玄関】】玄関の先に続く、シューズインクローゼット。帰宅後すぐに靴やベビーカーなどの大きな荷物も収納できて、玄関はいつもスッキリ保てます。（2026年1月撮影）
    • 【【リビング】】１７．６帖の明るく開放的なリビングは心地よい光が差し込み、温かな空気に包まれています。ゆったりとした時間が流れ、笑顔が広がる憩いの場。くつろぎと安心を感じられます。（2026年1月撮影）
    • 【【ダイニング】】キッチンのすぐ隣にあるダイニングは、温かいまま料理を楽しめる便利な配置。片付けもスムーズで、家事の負担を軽減しながら家族との時間をゆったり過ごせます。（2026年1月撮影）
    • 【【リビング】】リビングイン階段を設け、空間に開放感を演出。南面の大きな窓と吹き抜けから光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。家族の時間も快適に過ごせる設計です。（2026年1月撮影）
    • 【【2Fホール】】吹き抜けと大きな窓から光が差し込む、のびやかなホール。カウンターを設けてワークスペースとして使えるほか、お子さまの遊び場や室内干しなど、多目的に活用できます。（2026年1月撮影）
    • 【【洋室】】2階の洋室はあえて仕切りを設けず、広々とした空間に。お子さまが小さいうちはのびのび使え、成長に合わせて間仕切りを設ければ個室としても活用可能。（2026年1月撮影）
    • 新札幌わかば小学校（約580m）
    • 青葉中学校（約430m）
    • いちい幼稚園、保育園（約1,100m）
    • フードD365（約650m）
    • セブンイレブン青葉町8丁目店（約730m）
    • サツドラ虹ヶ丘店（約590m）
    • 【2階間取図】 多目的に使える納戸やWICもございます。将来間取り変更も可能で、家族の成長に寄り添ったお住まいです。
    • 【リビング】 大きな窓と吹抜で開放感あふれるリビング。家族が自然と集まるLDKは、動線やレイアウトに工夫を凝らし、居心地の良さを追求した空間です。 （2026年1月撮影）
    • 【キッチン】 明るく開放的なカウンターキッチンからは家族の様子がよく見え、調理中でも安心して見守ることができます。会話も自然と弾み、家族の絆を深める空間に。 （2026年1月撮影）
    • 【リビング】 モダンカラーで統一された内装に、アイアン手すりの階段がアクセントのLDK。家族がのびのび過ごせる開放的な空間で、自然とみんなが集まる心地よい時間を育む場所です。 （2026年1月撮影）
    • 【1階間取図】 LDKは約17帖とゆとりある広さ。LDKと水回りが集約された間取りで生活動線良好です。

    住みやすさ

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    • 小学校や中学校が近いので、通学に便利です。スーパーも近くにあるので、買い物するにも不便しなかったです。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,820万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 174.40m2
    建物面積 108.01m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率80％
    接道
    南側8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 2026年5月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力、札幌市上下水道、都市ガス
    • 建築確認番号：SKK20252028号
    • 売主：株式会社ロゴスホーム　札幌南
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      外壁の後退距離1m、建築物の高さ制限10m、敷地面積の最低限度165m2、北側斜線高度地区、建築基準法第22条区域、戸建住環境保全地区、日影規制区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地) 　
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 北海道札幌市厚別区青葉町15-11-3
    交通
    • JR千歳線「上野幌」駅 徒歩14分
    • 札幌市営東西線「新さっぽろ」駅 徒歩26分
    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ロゴスホーム
    情報掲載開始日 2025年9月24日 情報更新日 2026年2月12日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年2月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ロゴスホーム　札幌南

    この物件のアピールポイント

    【全館空調×吹き抜け】家族の成長に寄り添う、変化に対応できる住まい ■ガルバリウム×木目のシックで落ち着きある外観 ■大きな窓と吹抜で開放感あふれるリビング ■深型食洗器完備付きキッチン ■家事がスムーズに行える回遊式の間取り ■将来的に3部屋に区切ることができる2F洋室 ■独立洗面台はゆったり使える幅120cm、つなぎ目がなく手入れも簡単 ■多目的に使えるフリースペースと書斎 【周辺環境】 ・新札幌わかば小学校　徒歩8分（約580m） ・青葉中学校　徒歩6分（約430m） ・認定こども園いちい幼稚園　徒歩14分（約1100m）

    • 会社名：株式会社ロゴスホーム
    • 住所：北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
    • 電話：0155-22-4126
      ※物件のお問い合わせは011-558-3276
    • 取引態様：売主／株式会社ロゴスホーム　札幌南
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9407 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
    • 売主:株式会社ロゴスホーム　札幌南
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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