京都市伏見区桃山町正宗

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市伏見区桃山町正宗
交通	近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩 11分京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩 11分
価格	4,498万円月々のお支払い目安

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物件情報
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136

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間取り	4LDK
土地面積	116.77m²（登記）
建物面積	93.15m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2025年 4月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

丹波橋（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

京都市伏見区の住みやすさを見る

3.33
［街レビュー11件］

丹波橋の住みやすさの採点分布

京阪電車、近鉄電車、JRが徒歩圏内で乗れるので、お出かけに便利です。大手筋の商店街にも歩いて行ける、自転車で日常生活用品…
とにかく丹波橋駅が便利です。祇園へも、京都駅へも10分程度で到着しますし、大阪方面も40〜50分で付きます。おまけに奈良にも…
小学校区を基礎として防犯意識が高く、毎朝の挨拶の声掛けが子ども大人問わず行われていて、温かい雰囲気がある。また、スーパーや地…

丹波橋のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,498万円月々のお支払い目安
土地面積	116.77m²（登記）
建物面積	93.15m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 80
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 8.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 4月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	前道6m以上南道路トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市伏見区桃山町正宗
交通	近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩 11分京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩 11分ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩 15分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年6月12日	情報更新日	2025年11月28日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月11日

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株式会社ハウスプロジェクト

この物件のアピールポイント

子育て環境良好！閑静な住宅街に新築戸建が堂々完成☆
京阪本線『丹波橋』駅・近鉄京都線『近鉄丹波橋』駅まで徒歩11分＆JR奈良線『JR藤森』駅まで徒歩15分の3沿線利用可能！
通勤・通学・お出かけにも便利◎
収納充実な間取り！広々4LDK☆
ご家族とのコミュニケーションが生まれやすい対面式システムキッチン♪
毎日の家事をサポートする食洗機付き◎
大容量収納可能なウォークインクローゼット有り◎
並列駐車2台OK☆

■学区:桃山小学校（1.5km）・桃山中学校（300m）
■フラット35S対応
■登記手続きを行う土地家屋調査士および司法書士は売主指定

この物件の価格

4,498万円

住所：京都府京都市伏見区桃山町遠山
交通：京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：京都府知事免許(3)第12993号
不動産団体名：公益社団法人　全日本不動産協会
公益社団法人　近畿圏不動産流通機構
住宅保証機構　株式会社
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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