京都市伏見区桃山町正宗

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市伏見区桃山町正宗
交通	近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩 11分京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩 11分
価格	4,498万円月々のお支払い目安

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136

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間取り	4LDK
土地面積	116.77m²（登記）
建物面積	93.15m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2025年 4月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

丹波橋（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

京都市伏見区の住みやすさを見る

3.33
［街レビュー11件］

丹波橋の住みやすさの採点分布

京阪電車、近鉄電車、JRが徒歩圏内で乗れるので、お出かけに便利です。大手筋の商店街にも歩いて行ける、自転車で日常生活用品…
とにかく丹波橋駅が便利です。祇園へも、京都駅へも10分程度で到着しますし、大阪方面も40〜50分で付きます。おまけに奈良にも…
小学校区を基礎として防犯意識が高く、毎朝の挨拶の声掛けが子ども大人問わず行われていて、温かい雰囲気がある。また、スーパーや地…

丹波橋のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,498万円月々のお支払い目安
土地面積	116.77m²（登記）
建物面積	93.15m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 80
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 8.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 4月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	前道6m以上南道路トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市伏見区桃山町正宗
交通	近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩 11分京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩 11分ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩 15分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年6月12日	情報更新日	2025年11月28日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月11日

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株式会社ハウスプロジェクト

この物件のアピールポイント

子育て環境良好！閑静な住宅街に新築戸建が堂々完成☆
京阪本線『丹波橋』駅・近鉄京都線『近鉄丹波橋』駅まで徒歩11分＆JR奈良線『JR藤森』駅まで徒歩15分の3沿線利用可能！
通勤・通学・お出かけにも便利◎
収納充実な間取り！広々4LDK☆
ご家族とのコミュニケーションが生まれやすい対面式システムキッチン♪
毎日の家事をサポートする食洗機付き◎
大容量収納可能なウォークインクローゼット有り◎
並列駐車2台OK☆

■学区:桃山小学校（1.5km）・桃山中学校（300m）
■フラット35S対応
■登記手続きを行う土地家屋調査士および司法書士は売主指定

この物件の価格

4,498万円

住所：京都府京都市伏見区桃山町遠山
交通：京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：京都府知事免許(3)第12993号
不動産団体名：公益社団法人　全日本不動産協会
公益社団法人　近畿圏不動産流通機構
住宅保証機構　株式会社
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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京都市伏見区桃山町正宗