豊橋市牟呂大西町　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市牟呂大西町10番11
交通
  • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 9分 バス停「公文」まで 徒歩 7分
  • 名鉄名古屋本線「豊橋」駅まで 徒歩 34分
    • 価格 3,880万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 153.66m2（公簿）
      建物面積 126.71m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 2月
      販売概要をみる
    • 【限定1棟】完成しました！ ・日当たり良好 ・4LDK ・LDK18帖 ・独立和室6帖 ・全居室WICまたはCL付 ・納戸 ・土間収納 ・パントリー ・並列3台駐車可能
    • 牟呂小学校、牟呂中学校まで徒歩10分圏内で子育て世帯にもうれしい立地。日当たり良好なお住まいです。
    • 立水栓付きでお子様の水遊びやガーデニングもできるお庭です。
    • 前面道路：南側幅約5ｍ公道 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます！
    • 4LDK
    • 【限定1棟】
    • コンクリート駐車場で見た目もオシャレ。車体やタイヤに負担がなく駐車可能な並列駐車場
    • 【ＴＶモニター付きインターホン】 カラーモニターでとても鮮明に来訪者が確認でき、不在の際の録画機能もありとても便利です。
    • 【浴室乾燥暖房機】 浴室乾燥暖房機付！浴室暖房は冬場のひやっとした寒さを緩和してくれます。
    • 【洋室8帖】 キングサイズのベッドも置ける8帖のゆとりある主寝室。光も取り入れやすく明るい空間になっています。
    • 【WIC】 WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能！お部屋がスッキリ整理整頓できます！
    • 【納戸】 1階と2階に納戸を設けました。季節物や日差しの影響を受けやすいものをしまっておくのに最適です
    • 【バルコニー】 天候で洗濯物を室内干しにするかバルコニーに干すか悩む日にはインナーバルコニーは強い味方
    • スッキリしたデザインの玄関です。駐車場からのアプローチがしやすい設計です。
    • 【食器洗浄乾燥機】 食器洗浄乾燥機は食器と洗剤を入れてスイッチを押すだけ！洗い〜乾燥まで！楽々後片付け！！
    • 【洋室6帖】 腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室6帖は二面採光で明るいお部屋です！
    • 【パントリー】 キッチンにはパントリーを併設。可動棚を設置して食器や食品のストックもキレイに整頓して収納できます。
    • 牟呂小学校（430m）
    • 牟呂中学校（790m）
    • 明照保育園（370m）
    • パワーズ東脇店（1040m）
    • スギ薬局　牟呂店（900m）
    • セブンイレブン豊橋東脇店（920m）
    • 【リビング18帖】 LDKはゆとりの18帖、家族がのびのびと過ごせる場所です！大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、憩いの空間となりそうですね。
    • 【キッチン】 人気の対面キッチンは料理をしながらご家族やお客様との会話が楽しめます！
    • 【浴室】 ゆったりと入れる1坪タイプのお風呂が魅力！便利な追い炊き機能付きです！
    • 【トイレ】 1、2階共にシャワー機能付！小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。
    • 【洗面台】 収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
    • 【和室6帖】 独立和室は将来、主寝室にして二世帯同居もできる、飽きの来ないシンプル間取りです。
    • 閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。

    住みやすさ

    豊橋（愛知県／豊橋市）の住みやすさ

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    豊橋の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 153.66m2（公簿）
    建物面積 126.71m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18帖・和室 6畳・洋室 8帖・洋室 6帖・洋室 5.2帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・歩いて暮らせるまち区域・埋蔵文化財包蔵地
    • 建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ10607号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：牟呂小学校
    • 最寄り小学校までの距離：430m
    • 最寄り中学校名：牟呂中学校
    • 最寄り中学校までの距離：790m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,040m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：900m
    • 近隣のコンビニまでの距離：920m
    • 地勢：平坦
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市牟呂大西町10番11
    交通
    • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 9分 バス停「公文」まで 徒歩 7分
    • 名鉄名古屋本線「豊橋」駅まで 徒歩 34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年2月17日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

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    家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■限定1棟　■南向きで日当たり良好　■全居室収納付「4LDK」　■和室のある間取り　■納戸や土間収納などの収納充実　■並列駐車3台可　■安心して長く暮らせる長期優良住宅

    この物件の価格

    3,880万円

    • 会社名：家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：愛知県豊橋市柱三番町136番地
    • 電話：0532-39-4453
    • 交通：ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス乗車 バス停「豊鉄バス　柱町」まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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