[ DAIWA CITY ]　ダイワシティ垂水区名谷町11号地　モデルハウス

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市垂水区名谷町
交通
  • 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで バス 18分 バス停「東多聞」まで 徒歩 5分
    • 価格 4,390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 122.34m2（公簿）
      建物面積 97.60m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 4月
      販売概要をみる
    • ■現地外観■緑豊かな閑静なエリアです♪
    • ■現地外観■全１２区画のニュータウン！
    • ■現地外観■垂水健康公園隣接！緑豊かで開放的な区画地です♪
    • ■間取り図■収納充実♪忙しい朝も嬉しい広々とした洗面・脱衣ルーム♪
    • ■浴室■ゆったりと寛げるお風呂タイム♪浴室乾燥機付きです！
    • ■お手洗い■節水型のお手洗い♪１F.２Fに設けており朝も混雑しません♪
    • ■洋室■４．８帖の洋室には大容量のWICを完備！
    • ■WIC■家族みんなのお洋服や大きな荷物もスッキリ収納可能です◎
    • ■洋室■陽当たり良好◎明るい洋室です♪
    • ■クローゼット■各部屋クローゼット完備◎
    • ■バルコニー■風通し良好なゆったりとしたバルコニー♪
    • ■玄関■家族全員の靴もスッキリ収まるSIC付きの玄関！
    • ■SCL■靴はもちろん、ベビーカーなどもスッキリ収まります♪
    • 神戸市立小束山幼稚園　徒歩11分（約860ｍ）
    • 幼保連携型小束山認定こども園　徒歩7分（約550ｍ）
    • 神戸市立小束山小学校　徒歩9分（約650ｍ）
    • 神戸市立多聞東中学校　徒歩21分（約1630ｍ）
    • 西松屋垂水小束山店　徒歩5分（約380ｍ）
    • ウエルシアSP垂水小束山店　徒歩6分（約420ｍ）
    • ダイソーグルメシティ小束山店　徒歩6分（約440ｍ）
    • グルメシティ小束山店　徒歩6分（約470ｍ）
    • ■LDK■リビングハイドアと大開口サッシで明るいLDK♪高窓から明るい光も入ります！
    • ■LDK■18.3帖のLDK！アクセントクロスがおしゃれなキッチン♪◇電動シャッター付き◇
    • ■LDK■階段下には大きなクローゼットも設置！
    • ■キッチン■カップボード・パントリーも設置され収納力も使い勝手も良いシステムキッチン！
    • ■洗面脱衣室・ランドリールーム■洗面脱衣室兼ランドリールーム！
    • ■全体区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！
    • ご来店予約頂いたご新規のお客様にJCBギフトカード3000円分プレゼント中。ご来店は事前予約がお得です
    • JR西明石駅から徒歩4分・国道2号線沿い「小久保西」交差点カド　お車でお越しの方は店舗専用駐車場14台完備してますのでご安心下さい。駐車場は2号線北側ののぼりが立っているところです。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 子育て環境が特に良かった。治安も良いし、買い物も困らない。 歩道整備が良いので子供連れて安心して歩けます。
    • 公園や商業施設、教育環境、ファミリー世帯からお年寄りまでバランス良く住んでいて、活気ある街です。すれ違う人も愛想がよく、都会…
    • 閑静な街並みで夜も静かで過ごしやすい。 周囲も同世代が多く、ご近所付き合いがしやすい。 商業施設も多く、普段の生活には不…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.34m2（公簿）
    建物面積 97.60m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18.3帖(1階)・洋室 4.8帖(2階)x3・洋室 6.9帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 9.40m 接面 -）
    • 北 （私道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 駐車場：2台
    		 完成時期
    • 2025年 4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 太陽光発電システム
    • 照明器具付
    • 低炭素住宅
    • 角地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：限定1棟　
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※宅地造成等規制法、22条区域、第4種高度地区
    • 建築確認番号：第HK24-21202号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：神戸市立小束山小学校
    • 最寄り小学校までの距離：650m
    • 最寄り中学校名：神戸市立多聞東中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,630m
    • その他施設名：神戸市立小束山幼稚園
    • その他施設までの距離：860m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：470m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：420m
    • 備考欄：物件の詳細はお気軽にお問合せ下さい♪ローン相談も受付しております♪
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    ★★★★★★（削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階／7段階中
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13万円／年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区名谷町
    交通
    • 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで バス 18分 バス停「東多聞」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 404.46m2私道負担割合：12分の1 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年2月11日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社

    この物件のアピールポイント

    【 DAIWA CITY 】ダイワシティ垂水区名谷町モデルハウス　限定1棟　販売開始しました！　アウトドア用品なども収納できるSCL♪　忙しい朝も快適なゆったりとした洗面室には物干し金物も設置！　

    • 会社名：DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社
    • 住所：兵庫県明石市小久保２丁目14番地の1
    • 電話：078-928-8855
    • 取引態様：代理
    • 免許番号：兵庫県知事(6)第401049号
    • 不動産団体名：(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社

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    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
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    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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