藤井寺市沢田1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府藤井寺市沢田1丁目
交通
  • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで 徒歩 13分
  • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅まで 徒歩 16分
  • 価格 3,098万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 80.78m2(実測)
      建物面積 85.41m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 6月
    • 新生活がイメージしていただきやすい完成済み物件 引っ越しのタイミングなども予定が立てやすくていいですね!
    • ツートンカラーのオシャレな外観 白と黒のコントラストがシンプルながらも洗練された印象を演出 落ち着いた色合いは周囲の景観にもなじみやすく、長く愛せるデザインです。
    • 前面道路幅は約6.5mあり、お車での通行もスムーズ!駐車がニガテな方も安心してお車を停められます
    • まずは資料だけ欲しいという方も大歓迎!ローンが心配な方は事前に相談も可能です!当社にはローン専門スタッフがおりますのでご安心くださいませ^^
    • ご内覧希望の際は事前にお問い合わせいただきますとよりスムーズです 現地集合・現地解散でのご内覧ももちろんOK!
    • ゆったりとしたカースペース 玄関ポーチ前にスペースがありますので、お車のドアも開けやすく乗り降りが楽々!
    • 明るくて広い玄関 お家の第一印象が決まる玄関が明るいといいですね!
    • 大きなシューズボックス付きの玄関!家族みんなの靴が整理整頓して収納できます。姿見もついておりお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリ!
    • 約16.5帖ある広々としたLDK 床暖房がついておりますので、思わずごろ寝をしたくなるような気持ちの良い空間です^^
    • 人気のカウンターキッチン仕様 キッチンで家事をしながらお子様の様子を見守ったり、顔を合わせたコミュニケーションが取れます
    • 忙しい方の強い味方!食器洗浄乾燥機付きで家事の時短に一役買います^^手洗いするより節水にもなり一石二鳥
    • 収納スペースがたくさんございますので、嵩張りがちな調理器具もキレイに収納できます!キッチン後部には吊り戸棚もございます!
    • 床暖房の操作パネルになります。リビングはもちろんキッチンにも床暖房がついており、寒い冬のお料理も快適
    • 掃き出し窓からの採光でとても明るいリビングが魅力的です また北側のスリット窓は外から室内が見えにくく、採光を確保しながらプライバシーも守られます。
    • 手洗いカウンター付きの清潔感のあるトイレです トイレは各階に完備!万が一、故障などの際にも2つあると便利です!
    • 大きな三面鏡のシャンプードレッサー 収納スペースもたっぷりございますので、ヘアドライヤーやスキンケア用品などがキレイに片付きます!
    • シャンプードレッサーの後部に洗濯機置場がございます。
    • 浴室暖房乾燥機付きのシステムバス 花粉が気になる季節やお天気が優れない日は浴室でお洗濯ものが乾かせるので便利です^^
    • 冬場は事前に浴室を暖めておきますと、ヒートショックの心配も少ないです
    • 5.2帖の洋室部分です 大容量のクローゼットが併設され、お洋服をたくさんお持ちの方にオススメです!衣替えの手間も省けそうですね
    • 5.2帖の洋室部分です 大容量のクローゼットが併設され、お洋服をたくさんお持ちの方にオススメです!衣替えの手間も省けそうですね
    • 6帖の洋室部分です (東側)引き戸仕様のお部屋で扉によるデッドスペースがなく、空間をより広く有効活用いただけます!
    • 6帖の洋室部分です (東側)引き戸仕様のお部屋で扉によるデッドスペースがなく、空間をより広く有効活用いただけます^^
    • 6帖の洋室部分です (西側)バルコニーに面したお部屋でとっても明るいです!風通しもよく快適にお過ごしいただけます。主寝室に最適ですね!
    • 6帖の洋室部分です (東側)くすみカラーのオシャレなアクセントクロスを採用 メリハリのある空間を演出しております^^
    • お部屋からも廊下からも出入りできるバルコニーで、毎日の動線がスムーズに 住む人にやさしい使い勝手の良い設計となっています。
    • 玄関のドアを開けることなく来客の顔や声を確認できるため、トラブルの防止につながります。お子様や女性が一人で居る際も安心です。
    • 藤井寺駅(近鉄 南大阪線) 徒歩13分。(約1,040m)
    • サンディ藤井寺店 徒歩3分。(約220m)
    • イオン藤井寺ショッピングセンター 徒歩17分。(約1,350m)
    • ロピア藤井寺店 徒歩16分。(約1,220m)
    • セブンイレブン藤井寺東藤井寺町店 徒歩10分。(約800m)
    • キリン堂藤井寺店 徒歩8分。(約590m)
    • 藤井寺市立第三中学校 徒歩12分。(約930m)
    • 藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩16分。(約1,220m)
    • 藤井寺西古室郵便局 徒歩9分。(約670m)

    住みやすさ

    藤井寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 高速道路(西名阪)へのアクセスや外環状線、内環状線、中央環状線等の幹線道路へのアクセスが良好でありながら古墳なども多くある閑…
    • 歴史ある町なので商店街なども残る中、大型スーパーもあり充実している。大阪市内にも電車で15分かからず天王寺にアクセスでき、準…
    • 準急が止まり、都市部へも近いので、住みやすかったです。都会すぎず田舎過ぎず子育てもしやすかったです。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,098万円
    土地面積 80.78m2(実測)
    建物面積 85.41m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 西 (公道 幅員 6.50m 接面 9.30m)
    駐車場・車庫
    • 料金: 無料 駐車場空台数:1台 カースペース
    完成時期
    • 2025年 6月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 法令上制限区分:
      文化財保護法
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 建築確認番号:第トラスト24-2449号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府藤井寺市沢田1丁目
    交通
    • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで 徒歩 13分
    • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅まで 徒歩 16分
    • 近鉄南大阪線「道明寺」駅まで 徒歩 24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月25日 情報更新日 2025年12月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    金利
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    お支払い目安
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    牧主都市開発 本店営業部

    この物件のアピールポイント

    \即入居可能 /完成済み物件のため家具の配置など新生活がイメージしていただきやすいです^^ ゆったりとしたカースペースは駐車がニガテな方も安心! まずは資料だけ欲しいという方も大歓迎!お気軽にどうぞ!


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    近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩13分!自転車のご利用で約5分で到着
    藤井寺駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行などの生活施設が充実しております!
    完成済み物件のため、引っ越しのタイミングやライフイベントに合わせやすくていいですね!
    図面だけではわからない広さや採光、設備の質感などを実際に確認できるので安心!
    また、価格が確定しているので予算オーバーの心配がなく資金計画も立てやすくローンの手続きもスムーズ
    家族と過ごす時間、プライベートな時間の両方が充実できる間取り設計!
    まずは資料だけ欲しいという方も大歓迎!
    現地集合・現地解散でのご内覧ももちろんOKです!お気軽にどうぞ!

    この物件の価格

    3,098万円

    • 住所:大阪府藤井寺市御舟町
    • 交通:近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(4)第007862号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスフリーダム 藤井寺店

    この物件のアピールポイント

    物件おすすめポイント!

    ・近鉄南大阪線、藤井寺駅まで徒歩13分!
     お買い物はサンディ藤井寺店が徒歩4分のところにございます

    ・藤井寺小学校まで徒歩16分(約1280m)
    ・第三中学校まで徒歩13分(約1040m)

    ・駐車スペースございます(車種による)
    ・対面キッチンでご家族のコミュニケーションもばっちり!
    ・2階は各居室収納がございますのでお部屋を広く使うことが出来ます
    ・バルコニーへホールから出入りできます!

    便利な環境でお住まいいただけます
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    ・ご来店の際はお車でお越しいただけます。店舗に駐車場を完備しております。
    ・お子様連れでお越しください。目の届くところにキッズスペースがあるから安心していただけます!
    ・商談テーブルにはクリアボード等の感染症対策もをさせていただいております。
    ・ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております。

    ハウスフリーダム藤井寺店【東証スタンダード上場企業】

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    3,098万円

    • 住所:大阪府藤井寺市藤ケ丘1丁目
    • 交通:近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(4)第7017号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会正会員、(公社)不動産保証協会正会員、(公社)全日本不動産近畿流通センター会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟店、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟店
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    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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