高槻市宮が谷町

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府高槻市宮が谷町
交通	ＪＲ東海道本線「高槻」駅までバス 15分バス停「南公園」まで徒歩 5分阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩 45分
価格	3,290万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	3LDK
土地面積	74.69m²（登記）
建物面積	77.00m²（登記）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 6月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

高槻（大阪府／高槻市）の住みやすさ

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4.28
［街レビュー67件］

高槻の住みやすさの採点分布

大阪に行くにも、京都に行くにもJR京都線と阪急電鉄がそんなに離れていないため、交通の面でもとても便利です。近所の方々も、…
街が栄えていて色々なお店があり、便利であった。駅前にデパートがあり、大抵のお店に困らなかった印象がある。
駅周辺には飲食店や衣料品店などがあり、生活に必要なものはほぼ揃う。また、映画館や喫茶店もあるため、休日にも近場で過ごすことも…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,290万円月々のお支払い目安
土地面積	74.69m²（登記）
建物面積	77.00m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：二方(両面) 接道詳細：南（幅員 4.70m 接面 -）西（幅員 6.70m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台	完成時期	2025年 6月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：東証上場のウィルで安心取引！女性スタッフが在籍。平日特典有、オンライン相談対応。リフォーム専門部署・ローン専門部署有。専門担当による、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能です。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第KS125-6110-50187号
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府高槻市宮が谷町
交通	ＪＲ東海道本線「高槻」駅までバス 15分バス停「南公園」まで徒歩 5分阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩 45分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年8月7日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月19日

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ウィル不動産販売　高槻営業所

この物件のアピールポイント

■ウィル不動産販売■ 南西角地・リビング階段・3LDK新築

◇ JR「高槻」駅からバス15分＋徒歩5分、静かな高台の整然とした住宅地内（南西角地）
◇ 2025年6月完成の木造2階建て新築住宅（3LDK/建物77平米・土地74.69平米）で、即入居可能
◇ リビング階段を中心に設計された間取りは、ご家族の自然な会話を促す工夫が光ります
◇ 南・西向きの整形地で陽当たり・通気性良好。駐車1台分完備で日常のアクセスにも便利
◇ 周辺には日吉台小学校徒歩8分、芝谷中学校徒歩15分。いかり高槻店徒歩10分、古曽部防災公園徒歩18分で教育・買い物・自然環境も整っています

らに、年中無休で午前10時から午後7時まで営業しています。店舗裏手に駐車場を完備し、キッズスペースもございますのでお子様連れでも安心です。リフォーム担当・ローン担当も在籍し、どのようなご相談にも丁寧に対応いたします。加えて、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」を活用すれば、ネット未掲載の物件もご紹介可能。住まい探しをトータルサポートいたします。

この物件の価格

3,290万円

住所：大阪府高槻市紺屋町
交通：阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）近畿圏不動産流通機構会員
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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高槻市宮が谷町