【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八代永碇町II

新築分譲一戸建て
所在地 熊本県八代市永碇町
交通 -
価格 4830～5910万円
月々のお支払い目安
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  • 物件情報
  • 地図・周辺情報
    外観・現状
    132
  • 間取り 4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
    土地面積 164.34m2～177.17m2
    建物面積 114.31m2～115.48m2
    建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法
    完成時期
    • 2023/11
    販売概要をみる
  • 【外観【3号地】（2024年9月撮影）】「いつも」も「もしも」も安心の太陽光発電システム+蓄電池のある暮らし
  • 【外観【2号地】（2025年9月撮影）】シックなタイル外壁と化粧格子が高級感を一層演出
  • リビングダイニング【3号地】（2024年3月撮影）南面に設けた大きな窓が開放感をもたらす明るいＬＤＫ
  • 【4ＬＤＫ】【3号地】
  • 【4ＬＤＫ】【2号地】
  • 【4ＬＤＫ】【3号地】他
  • 【蓄電池】停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
  • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
  • 【太陽光発電システム】ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
  • 【スマートハイムナビ（HEMS）】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
  • 【玄関スマートキー（電子錠）】リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
  • 【リビング【2号地】（2025年9月撮影）】広々LDKはパントリーやファミリークローゼット付きで機能も充実
  • 【ダイニングキッチン【2号地】（2025年9月撮影）】キッチンと横並びで配膳がしやすく回遊性のあるダイニング
  • 【玄関【2号地】（2025年9月撮影）】用途に合わせた収納充実の玄関はスッキリと片付きます
  • 【主寝室【2号地】（2025年9月撮影）】アクセントクロスと間接照明が魅力の主寝室
  • 【洋室【2号地】（2025年9月撮影）】３部屋ある洋室は、ご家族の用途に合わせて活用可能
  • 八代市立松高小学校（約700m）
  • 熊本県立八代高等学校・八代中学校（約700m）
  • 八代市立松高幼稚園（約300m）
  • イオン八代ショッピングセンター（約700m）
  • セブンイレブン 八代永碇店（約550m）
  • 保元内科クリニック（約800m）
  • 主寝室【3号地】（2024年3月撮影）たっぷり容量のＷ.Ｉ.Ｃを備え、スッキリとした主寝室に
  • 洋室【3号地】（2024年3月撮影）各部屋に備わったクローゼットでお片付けの習慣付けを
  • 洋室【3号地】（2024年3月撮影）
  • 案内図
  • キッチン【3号地】（2024年3月撮影）吊り収納上に間接照明を施し、個性を主張
  • タタミスペース【3号地】（2024年3月撮影）タタミスペースはお子様の遊び場やお昼寝にも便利

住みやすさ

八代市（熊本県）の住みやすさ

八代市の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 熊本県第二の人口都市の割には車の交通渋滞がほとんどないところがいいです。ショッピングモールも2つありますし日用品販売店も豊富…
  • 交通の便がいい 水俣まで無料高速があり 食べるところがいっぱいある 飲み屋もいっぱいある 住み心地はいいです
  • 学校や公園、道の駅などが近くにあり、地域の方との交流もできて安心です。地域の催しも盛んで、自然に囲まれているので季節や時期ご…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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販売概要

販売戸数 2戸 最多価格帯 4830万円（1戸）、5910万円（1戸）
販売価格 4830～5910万円
月々のお支払い目安
土地面積 164.34m2～177.17m2
建物面積 114.31m2～115.48m2
建物状況 - 建物現況 分譲中
土地状況 - 最適用途 -
建築条件備考 - 構造・工法 -
間取り 4ＬＤＫ～4ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法
建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：80%・200%
接道
5.40m ～ 8.30m
駐車場・車庫 - 完成時期
  • 2023/11
引渡し可能時期
  • 即時
その他諸費用 -
こだわり条件
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 見学可能
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • 浴室乾燥機
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • バリアフリー
  • 和室
  • TVモニタ付インターホン
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価付き
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 南道路
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校まで1km以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
備考
  • 物件種目：戸建
  • 主たる設備概要：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝
  • 建築確認番号：完成済み
  • 売主：セキスイハイム九州株式会社
  • 都市計画：非線引区域
  • 備考欄：最後までご覧頂き誠にありがとうございます。

    【アクセス】産交バス「永碇第二」バス停より徒歩2分

    【スマートハイムプレイス八代永碇町II】
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    『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』
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    《分譲地概要》【総面積】504.27ｍ2【開発行為】無【都市計画】非線引き区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】町内会費6，000円／年【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【完成年月】2023年11月（3号地）2024年12月（2号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

    ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方
    見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。

    :+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-:

    弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

    「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！

    ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
    ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。

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関連サイト -

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能
-
エネルギー消費性能とは
星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
断熱性能
-
断熱性能とは
数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
目安光熱費
- /年
目安光熱費とは
一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地 熊本県八代市永碇町
交通
    -
土地の権利 所有権
総戸数 3戸
私道負担 - 用途地域 第1種住居地域
地目 地目：宅地 施工会社 -
情報掲載開始日 2025年1月17日 情報更新日 2025年12月5日
取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 2025年12月12日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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セキスイハイム九州株式会社　熊本支店

この物件のアピールポイント

子育て世代にオススメ！松高幼稚園徒歩約4分、松高小学校・八代中学校徒歩約9分。お子様の送迎や通学にも安心。イオンやコンビニも徒歩約10分圏内にあり、利用しやすい立地。 【3号地の設備】■蓄電池システム■磁器タイル外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム） 【価格改定】【スマートハイムプレイス八代永碇町II 3号地】 新価格4，830万円（新価格公示日2025年12月5日）

  • 会社名：セキスイハイム九州株式会社
  • 住所：福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階
  • 電話：092-533-8071
    ※物件のお問い合わせは096-367-5622
  • 取引態様：セキスイハイム九州株式会社（売主）
  • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7094 号
  • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
  • 売主:セキスイハイム九州株式会社
  • 売主免許番号:-
  • 関連サイト:-
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  • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
  • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
  • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
  • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
  • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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