FreedomTown東加古川

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古川市平岡町二俣
交通
  • JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩11分～15分 (約850m～1200ｍ)
    • 価格 1865万円～2810万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り -
      土地面積 116.31m2～166.11m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年6月ごろ予定
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    • 【【区画図】】街区内に集会所や公園が新設され、新しい暮らしのステージが整う全105区画！約35坪～50坪超の区画が整然と広がり、街区内道路はゆとりある約6m幅。爽やかな風や光を感じられる、利便性が自慢の街並みです。
    • 【平岡南小学校（徒歩約12分～16分 約950m～1250ｍ）】約600人の児童数を誇る小学校。周辺は田畑や住宅が広がり、落ち着いた環境です。「平岡南小学校」「平岡南中学校」「平岡南幼稚園」が隣接。通いなれた通学路が利用でき、お子様のスムーズな進学を支えます。
    • 【平岡南中学校（徒歩約12分～16分 約950m～1250ｍ）】校訓は「自主自立 敬愛親和」。加古川市全体での取り組み「協同的探究学習」を取り入れ、生徒の「わかる学力」育成に向けた学習活動を推進されています。部活動などで下校が遅くなっても、帰宅しやすい距離です。
    • 【平岡南幼稚園（徒歩約12分～15分 約900m～1200ｍ）】明るく広い園庭で遊んだり、周辺の田畑などの自然に触れたり、お子様の豊かな感性や情緒が育まれる環境に位置する幼稚園です。公式HPでは日常やイベントの写真が公開されており、園内の雰囲気を感じることも。
    • 【浜の宮市民プール（約3.6km)】加古川市にはプラネタリウムがある「加古川総合文化センター」や「浜の宮公園」など、家族で楽しめる公共施設や自然豊かな公園が点在しています。「浜の宮公園」には市民プールやグラウンドが整備されています。
    • 【かこてらす（徒歩約8分～12分 約600m～900ｍ）】「東加古川公民館」と「東加古川子育てプラザ」の複合施設です。小さなお子様が遊べるスペースや芝生広場があり、育児相談などを通して市の拠点施設として子育てをサポート。中高生向けの自習室も開設されています。
    • 【総105家族が集うニュータウン】ゆとりある区画や道路設計で、空が広く感じられる美しい新街区が登場！交通、買い物等の利便に恵まれ、子育てにやさしい環境が整うロケーションは、ファミリーにもおススメです。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制震ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【24時間換気システム】】PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
    • 【【万全のアフターサービス】】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
    • 【【当社施工例】】スーパーウォール工法よる高い断熱性・気密性がもたらす快適空間。省エネ性能の高いG2基準をクリアしたZEH仕様住宅です。太陽光発電（4.9kw）＋エネファームのＷ発電でお財布にも環境にも優しい邸です。
    • 【【当社施工例】】吹き抜けや南側ワイドサッシからあたたかな陽光が差し込み、開放感あふれるリビング。隣り合う和室には堀座卓も。高いデザイン性を兼ね備え、日常に特別感をもたらします。
    • 【【当社施工例】】約7.0帖の和室は小上がり仕様。LDKと調和する、モダンなデザインです。大勢の来客時などには、段差を利用して腰かけていただくこともできます。寒い季節にうれしい、掘りごたつを設けています。
    • 【【当社施工例】】存在感を放つアイランドキッチン。リビング側へも洗面室側へもアクセスしやすいレイアウトです。ダイニングと横並びのため、家事動線良好！オープンリビング階段にも近く、家族のコミュニケーションが弾みます。
    • 【【当社施工例】】洗濯など、作業がはかどる広々とした洗面室。リネン類や洗剤のストックに便利な収納スペースも設けました。ゆとりある洗面台で朝の身支度もスムーズに。玄関から土間収納を抜けてすぐの配置で、手洗い動線も◎
    • 【【当社施工例】】石目調のアクセントパネルを採用した、高級感ある浴室です。一日の疲れを癒す、ゆったりとした浴槽＋血行促進を促すミストサウナを搭載しています。窓を設けており、自然換気も可能です。
    • マルナカ加古川店
    • マックスバリュ平岡店
    • ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 加古川本店
    • ロイヤル ホームセンター 加古川
    • イオン加古川店
    • GU加古川平岡店
    • 【複数のスーパーが分譲地隣接】マックスバリュ平岡店・スーパーマルハチ東加古川店徒歩約2分～5分！毎日の買い物が楽々でお子様のお使いも安心。暮らしにゆとりが生まれ、時を経るほど快適さを実感いただけます。
    • 【子育て環境も充実】細やかな子育て支援や地域連携が特色の加古川市。幼保施設をはじめ、「かこてらす」も徒歩圏内。子育て相談や中高生の自習室など、お子様の健やかな成長を支える様々な公共サービスが揃います。
    • 【自由設計でご家族の理想の住まいづくりを】新生活のスタート時期が近く、新しいコミュニティを形成しやすい点も新街区の魅力！広々50坪超や角地、南向きなど、多彩な区画からご希望に応じてお選びいただけます。
    • 【JR山陽本線「東加古川」駅徒歩約11分～15分】快速で三ノ宮や大阪など、主要都市へアクセススムーズ。4駅先の「西明石」駅からは新幹線利用も！日常も休日もフットワーク軽く、アクティブな毎日が叶います。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

    住みやすさ

    東加古川（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

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    東加古川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなど揃っていること。美味しいラーメン屋や飲食店もいくつかあること。
    • ご近所付き合いが楽、しがらみが少ない中でも、地域の人たちの団結感がある。 子供向けのイベント等も多い。
    • 最寄りの駅が近いこと1km以内にあり、通勤に便利、また、大型スーパや病院や歯医者もたくさんあり、住むのには便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 80区画 最多価格帯 2100万円台(24区画)
    販売価格 1865万円～2810万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.31m2～166.11m2(35.18坪～50.24坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    約6m舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年6月ごろ予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気（関西電力）、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は雨水管に接続）
    • 開発許可番号：加ま指第1-4号(R6)R6年5月31日
    • 備考欄：●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。

      ●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

      ●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
      プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
      キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

      ●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
      ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
      https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

      ●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
      https://kanju.jp/contact07

      ●その他制限事項：東播都市計画区域、地区計画有り、第三種高度地区、建築基準法第22条区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市平岡町二俣
    交通
    • JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩11分～15分 (約850m～1200ｍ)
    土地の権利 所有権
    総区画数 105区画開発面積 22023.30m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年6月1日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    関西住宅販売株式会社　加古川支店

    この物件のアピールポイント

    【2期総105家族のビッグタウンプロジェクト】 ・ゆとりある区画が青空の下で広がる、美しく開放感に包まれる街！ ・街区内に公園を新設。「地域総がかりの教育」が特色の加古川市ならで子育て支援も多数！ 【更なる発展が期待される、利便豊かな環境】 ・JR東加古川駅徒歩約11分～15分！快速で三ノ宮や大阪方面へ直通！ ・加古川バイパスなど幹線道路も身近で車利用も。 ・複数のスーパーが分譲地に隣接！ 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　加古川支店
    • 住所：兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1
    • 電話：0120768008
      ※物件のお問い合わせは0120-76-8008
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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