籠もり日和(枚方市南中振２丁目) 全26区画

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府枚方市南中振2丁目18
交通
  • 京阪本線「香里園」駅 徒歩11分
  • 京阪本線「光善寺」駅 徒歩12分
    • 価格 4,720万円～5,200万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK～
      土地面積 100.50m2～140.92m2
      建物面積 92.56m2～120.00m2
      建物階 木造
      完成時期
      • 契約後約6か月
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    • 【【現地写真】】豊かな時間が流れる、全26区画の街並み。京阪本線「香里園」駅まで徒歩11分でアクセス可能◎お買い物施設が徒歩10分圏内に充実しています。/2025年6月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】分譲地内の前面道路は幅員約4.0m～約10.10mを確保！アスファルト舗装のため、自転車やベビーカーの利用もしやすいです◎/2025年6月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】ご希望の予算や広さに応じて、お好きな区画をお選びいただけます。快適な暮らしを実現するためのアイディアや施工事例を多数ご用意しております！/2025年6月撮影
    • 【【外観/施工事例】】植栽の緑が映える、洗練された印象を与える外観デザイン。全邸、ご家族の理想を叶える自由設計対応◎お好みのカラーやデザインをお選びいただけます♪
    • 【【プライベートテラス/施工事例】】お出かけしなくても開放感を楽しめるプライベートテラス。暖かな陽ざしを感じ、ご家族の癒しの空間に。
    • 【【ウッドデッキ/施工事例】】アウトドアリビングとしても活用できるウッドデッキ。天気の良いにはテーブルや椅子を出して、ランチやティータイムを楽しむことも◎
    • 【外観/施工事例】 門まわり、玄関アプローチなど、エクステリアにもこだわって建築いただけます。ぜひ、ご希望のイメージをお聞かせください。
    • 【3LDK】リビングからつながる半屋外空間「ガーブ」は、ご家族だけで過ごせるプライベートアウトドアスペース。FCLやWIC、SICなど豊富な収納も魅力◎水まわりの距離が近く、家事動線にも配慮しています。
    • 【3LDK】19帖超のゆったりLDKは、ご家族が自然と集まる開放的な空間。洗面室と脱衣室を分けた間取りで、家事も身支度もスムーズに。全居室収納やSICなどを備え、すっきりと暮らせます。
    • 【3LDK】2階LDKとひと続きになったプライベートテラスが、日常生活に彩りをプラス。2階廊下と洋室の両方から出入りできるWICで、動線も収納力も快適です。駐車スペースは2台分確保しています(車種による)。
    • 【【Select Style 5種】】標準仕様に加え、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる5種のプランをご用意！ ※分譲地によって選べる仕様が異なります。
    • 【【地盤20年保証】】実績ある解析力により不同沈下しない地盤対策を提案！ 地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により地盤保証システムを提供しています。
    • 【【建物20年保証(構造・防水)】】構造や防水の不具合に対する建物初期保証10年に加え、お客様にさらに長期的な安心をお届けするために、20年保証にも対応しています。
    • 【【設備10年保証】】メーカー保証終了後も、キッチンやトイレなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡しから10年間無料でメーカー保証と同等の修理サービスを受けることが可能。
    • 【【パワービルド工法】】木の住まいを頑強な「木の剛邸」へと進化させたパワービルド工法を標準採用。専用のオリジナル金物で柱や梁を緊結する、きわめて構造信頼性の高い次世代の工法です。
    • 【【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】】ヌックならパワフル&スピーディー！ガス温水式は、暖かく、パワフル！しかもおトクと3拍子揃っています。
    • 【【ENETO(エネト)】】大阪ガスの「ENETO」は、「エネファームと」「エネルギーと」一緒に、もしもの時に備えてお客さまの安心な暮らしをサポート。家庭用燃料電池エネファームtypeSの発電ユニットを無償でご提供し、災害などで停電になっても停電時自立発電機能で照明や通信機器、お風呂やシャワーが使える新サービスです。
    • 【【ダブル発電】】エネルギーを最大限に活かし、生活の中で電気を作ることが出来る「エネファーム」と、太陽光パネルが合わさった「ダブル発電」。電力会社から購入する電気量を大幅に削減するだけでなく、停電時にも電気が使える安心感も。
    • 【【キッチン/施工事例】】LDK全体を見渡すことができる対面式キッチン。吊戸棚がないため視界が開け、調理中もご家族との会話が弾みそう◎背面にはたっぷりの収納が叶うカップボード付きです。
    • 【【カウンター/施工事例】】リビングの一角に、カウンターを配置。お子様のリビング学習や在宅ワークスペース、趣味のスペースとしても♪多用途にご活用いただけます。
    • 【【洋室/施工事例】】主寝室には、たっぷりの収納スペースを。クローゼットが2つに分かれているので、ご夫婦それぞれの荷物を分けて収納できます。
    • 【【小屋裏収納/施工事例】】シーズンオフの衣類や家電の収納場所として重宝する、大容量の小屋裏収納！お子様の遊び場としても活用できそうです。
    • 【【洗面室/施工事例】】複数人並んで身支度ができる、広々とした洗面室。毎朝の身支度や、洗濯機周りでの作業も快適に行えます。可動式の棚には、タオルや寝間着類をすっきりと仕舞えます◎
    • 【【玄関/施工事例】】ご家族やゲストを出迎える玄関は、明るく開放的なデザイン。階段部分に設けられた格子が良いアクセントに◎
    • ライフ香里園店
    • アル・プラザ香里園
    • スギドラッグ 香里西店
    • 香里西公園
    • 枚方市立さだ小学校
    • 枚方市立第二中学校
    • 《12/13(土)・14(日) ぽかぽかハウス見学会》 ◆10：00～17：00 ◆分譲地：星丘の五つ星 ・日替わりフード ・鍋スープセットプレゼント ・ZEN基準の家 コンセプトハウス見学会
    • 【和室/施工事例】 リビングに隣接する和の空間。来客の際は客間として、普段はお子様のプレイスペースや家事スペースとしても◎寒い季節にはこたつを出して、ご家族団らんのひと時を。
    • 案内図
    • 【区画図】 半数以上の区画の前面道路が6ｍ以上なので駐車がらくらく可能 全邸30坪以上で駐車２台のプランも可能。
    • 【LDK/施工事例】 ダイナミックな吹抜けがある、開放感たっぷりのリビング。別々のフロアにいても、家族との繋がりを感じられる間取りです。

    住みやすさ

    香里園（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

    寝屋川市の住みやすさを見る

    香里園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺に食事ができるところ、買い物ができるところがあり、便利。広い公園があり、気分転換にウォーキングなど楽しめる。
    • 京阪線で急行が停まる事、住みやすい環境としてスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などかなり充実して住みやすかったです
    • 家賃の安さ。猫が多い。実家が近い。職場が近い。飲み屋がお多いので最高です。居酒屋レベルも高いのでいいです。
    香里園のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順にて販売中！！

    イベント情報

    【来場予約キャンペーン実施中】

    イベント概要
    開催日時 2025年12月01日~2025年12月26日
    申込期間 2025年11月28日~2025年12月26日
    開催場所 大阪府枚方市南中振2丁目18
    交通 京阪本線「香里園」駅 徒歩11分

    《来場予約キャンペーン》キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,720万円～5,200万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.50m2～140.92m2(約30.4坪～約42.62坪)
    建物面積 92.56m2～120m2（約27.99坪～約36.29坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～ 建物階 木造
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    約4.0m～約10.1m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 契約後約6か月
    引渡し可能時期
    • 契約後約6か月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水
    • 建築確認番号：第ONEX確建枚方2121666号
    • 売主：御浜住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
      受付時間／9:00～18:00
      定休日／水曜日

      ＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
      ＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
      ＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

      【ご来場後の流れ】
      ■ご挨拶
      　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

      ■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
      　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
      　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

      ■コンセプトハウスご見学（約30分）
      　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
      　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

      ■区画・プランニングのご案内（約20分）
      　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
      　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

      ■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
      　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
      　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
      　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

      ■ご案内終了

      ●◆《来場予約キャンペーン》●◆
      キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！
      是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪
      ※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市南中振2丁目18
    交通
    • 京阪本線「香里園」駅 徒歩11分
    • 京阪本線「光善寺」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 26戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 御浜建設株式会社
    情報掲載開始日 2024年12月22日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2027年1月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

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    ミハマホーム株式会社：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号

    この物件のアピールポイント

    ＼販売区画 残りわずかとなりました！／ ～香里園駅まで徒歩11分！周辺にはスーパーやロピアがある複合施設も～ 快速急行・急行・区間急行の停車駅で、通勤にも便利 「全26区画の分譲地」 ・敷地面積約30.40坪～約42.62坪！ ・豊富な収納や広々バルコニーなど、多彩なプランをご提案 「セミオーダー×自由設計」 ・予算を抑えながら、自由設計で理想の暮らしを叶えられる！（プラン販売区画あり）

    • 会社名：ミハマホーム株式会社
    • 住所：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
    • 電話：072-868-0036
    • 取引態様：ミハマホーム株式会社(販売代理)
    • 免許番号：大阪府知事 (9) 第 32096 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:御浜住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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