ガレージのある家　高見町

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊川市高見町四丁目8番2
交通
  • JR飯田線「牛久保」駅 徒歩14分
    • 価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 159.80m2
      建物面積 135.62m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2023年12月
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    • 【毎日使いやすい洗面】収納付きの洗面スペース。朝の身支度や洗濯など、毎日の動作がスムーズに行えます。家族で使いやすい広さも魅力です。
    • 【落ち着ける浴室】清潔感のある浴室で、一日の疲れをゆっくりリセット。シンプルで使いやすく、毎日気持ちよく利用できます。
    • 【室内物干し】室内物干しスペースを確保。天候や時間帯を気にせず洗濯ができ、共働き世帯にも嬉しいポイントです。
    • 【使いやすい洋室】6.4帖の洋室は寝室や子ども部屋など、多目的に使える空間。家具配置もしやすく、暮らしに合わせた使い方が可能です。
    • 【もう一つの個室】5.8帖の洋室は書斎や趣味部屋にもおすすめ。家族それぞれの時間を大切にできる個室空間です。
    • 【まとめて収納】衣類や季節物をまとめて収納できるウォークインクローゼット。居室をすっきり使え、収納力の高さが魅力です。
    • 落ち着いた色合いで街並みに自然となじむ外観デザイン。インナーガレージを備え、実用性とデザイン性を兼ね備えた住まいです。帰宅するたびに安心感を感じられる佇まいです。
    • 【壁外断熱工法】柱の外側に断熱材を施工する「壁外断熱工法」は、隙間なく断熱することができ、壁の中の断熱欠損が少なく壁体内結露の心配もほとんどないため、耐久性が高く、夏涼しく、冬暖かい住宅を実現しました。
    • 【高性能樹脂窓】断熱性を高めた「高性能樹脂窓」。窓の断熱性を高めることは、快適な暮らしのために重要です。窓からの熱の流出を約６割削減することができます。窓へのこだわりが、エコライフに繋がります。
    • 【認定長期優良住宅】長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。環境負荷の低減等につながる長期優良住宅は、税金や住宅ローン金利優遇等の政策的支援も受けることができます。
    • 【LL50】住まい長持ち！サーラ住宅の長期保証＋長期点検システム「ロングライフ50」末永く安心して暮らしていただくために、業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスをご用意しました。「壁外断熱」を採用しているサーラ住宅だからこそ実現できる長期保証システム。定期点検やメンテナンスもきめ細かく実施しています。
    • 【スーパーフレーム構法】剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。木材の断面欠損を最小限に抑え、従来の木造軸組工法に比べて接合部の強度は最大2.8倍、せん断耐力と床剛性は1.5倍（当社比）に向上し、建物全体の強度を大幅にアップします。
    • 【耐震等級 最高等級3】サーラの建売住宅は「耐震等級３」を取得。警察署や消防署など防災拠点と同等レベルの国が認める最高等級。「震度6～7の地震で倒壊しない」(耐震等級1)のさらに1.5倍の耐震性能です。
    • 【太陽光発電システム】太陽光発電システム【サーラのゼロソーラーサービス】 太陽光発電システムの初期設置費用が無料！ 停電時は太陽光で発電した電気を無料で使用できます。ご利用期間終了後、太陽光発電システム一式が無償で譲渡されます。
    • 【スマートエルライン】電気自動車のバッテリーから、非常用コンセントを通じて住まいの電力を供給できる「スマートエルラインライト」を標準搭載しております。セカンドカーに電気自動車をお持ち、またはご検討の方に嬉しい「レジリエンス」設備です。(イメージ画像)
    • 【ガス温水式床暖房】空気を汚さずお部屋を暖めるガス温水式床暖房を全棟に搭載しています。電気ヒーター式と比べてランニングコストもおトク、寒い冬も足元からポカポカ温まります。ストーブに比べて顔が熱くなりにくく、風も起こさないのでホコリもたたずに乾燥しらずでお肌やのどにも優しいです。さらに、サーラ住宅の床暖房はキッチンまで設置しているから家事をしているときも足元ポカポカで、快適な冬をお約束します。(イメージ画像)
    • 【家族が集まるLDK】キッチン・ダイニング・リビングがひと続きのLDK。空間に一体感があり、家族が自然と集まりやすい間取りです。日常の過ごしやすさを大切にしています。
    • 【明るさを感じるリビング】大きな窓から光が入り、日中は明るく心地よいリビング。くつろぎの時間も家族団らんも、ゆったりと楽しめる空間です。
    • 【見渡せる安心感】キッチンからリビング全体を見渡せる配置。料理をしながら家族の様子を感じられ、日々の暮らしに安心感をもたらします。
    • 【使いやすいキッチン】作業スペースをしっかり確保したキッチン。調理や片付けがスムーズに行え、毎日の家事負担を軽減してくれます。
    • 【すっきり収納】食器や家電をまとめて収納できるカップボード。キッチンまわりを整理しやすく、作業空間を広く使えます。
    • 【便利な手洗い】帰宅後や来客時に使いやすい1階手洗い。生活動線に配慮した配置で、衛生面にも配慮された設計です。
    • マチニワ豊川（約449m）
    • さくら保育園（約343m）
    • 牛久保小学校（約913m）
    • 南部中学校（約733m）
    • ココカラファイン新桜町店（約325m）
    • JR飯田線「牛久保」駅（約1m）
    • 靴や外出用品をまとめて収納できる玄関収納。玄関まわりをすっきり保てるため、来客時にも気持ちよく迎えられます。日常使いしやすい収納量もポイントです。
    • キッチンと程よい距離感のダイニングスペース。食事はもちろん、家族の会話やくつろぎの時間が自然と生まれる空間です。暮らしのイメージが広がります。
    • 案内図
    • 雨の日でも濡れずに出入りできるインナーガレージ。車から玄関までスムーズに移動でき、荷物の出し入れも快適。日々の暮らしやすさを高めてくれます。
    • ガレージから直接アクセスできる玄関動線。帰宅時やお出かけ時の移動がスムーズで、家族みんなが使いやすい配置です。暮らしを考えた動線設計が魅力です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 159.80m2(48.33坪)
    建物面積 135.62m2(41.02坪)　※車庫面積25.88m2を含む
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    公道東側約11.9m アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2023年12月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：KS123-0410-56262号
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約17.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市高見町四丁目8番2
    交通
    • JR飯田線「牛久保」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年7月2日 情報更新日 2025年12月20日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年1月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    サーラ住宅株式会社　豊川営業所

    この物件のアピールポイント

    ■1階独立洗面 ■大切な車やバイクを保管可能なビルトインガレージ ■大型のインナーバルコニー 【サーラの建売住宅スペック】ZEH基準／太陽光発電／非常用電力供給システム搭載／LDK電動シャッター／全室LED照明／壁外断熱工法／高性能樹脂窓／長期優良住宅

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊川営業所
    • 住所：愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
    • 電話：0533-84-5734
      ※物件のお問い合わせは0120-845-734
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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