ポラスの分譲住宅 Greencomtひばりヶ丘 歩きたくなる街

新築分譲一戸建て
所在地 東京都東久留米市南沢4丁目1715番3他
交通
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス9分 イオンモール東久留米バス停 徒歩3分～4分
  • 西武新宿線「田無」駅 バス20分 南沢五丁目バス停 徒歩3分～4分
    • 価格 5,590万円・6,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(2・3LDK対応可※オプション)+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 115.10m2～117.10m2
      建物面積 91.67m2～92.94m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2025年6月完成済
      販売概要をみる
    • 【【重厚感のある外壁素材】】落ち着いた色合いの外壁と石目調のアクセントがスタイリッシュな佇まいを醸し出し、一邸一邸に印象的な表情を描きます。
    • 【【憩いを演出するバルコニー】】バルコニー部分の壁を立ち上げることで、プライバシーと心地よい陽光を確保しました。奥行きのある立体的なフォルムが豊かな表情を織りなします。
    • 【【カースペース2台標準対応】】全邸2台分のカースペースを確保しました。セカンドカーや来客用のカースペースとしても最適です。※1台目を含めた車種制限及び入替の手順が必要となる場合がございます。
    • 【【コミュニティベンチ】】座ってくつろぎながら、街の風景や庭で遊ぶ子ども達を眺められるベンチを設置。小物や植物を置いて住まいを彩るスペースとしても活用できます。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス・ポスト・TVホンの機能をまとめてシンプルなエントランスに。留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れる、宅配ボックス付きの門柱です。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯し、夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。家族の安心にも繋がる工夫です。
    • 【街並み完成】
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。先進の省エネ設備を備えたクリナップのSTEDIAを採用しました。 ?カビやニオイに強くキッチン全体が清潔『ステンレスエコキャビネット』 ?デザインと
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【浴室/リクシルAX】】地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。 ?寒い冬でもヒヤッとしない『キレイサーモフロア』 ?お湯が冷めにくい『サーモバスS』 ?半身浴
    • 【【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機（100V）】】自然界と同じイオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。 2種の乾燥モードで効果的に衣類を乾燥します。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつも、みんなが心地よい洗面空間に。家族みんなにうれしい昨日が満載の洗面化粧台です。 ?汚れの原因となるスキマを減らした『カウンターまわり』 ?家電や化粧品
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。 ?汚れがつかない新素材『アクアセラミック』 ?少ない洗浄水量ながら強力に洗い流す超節水便器『超節水EC
    • 【【ハイブリッド給湯器「エコワン」】】電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。
    • 【【床暖房(LD)】】寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。※LDのみ
    • 【【FamiLock/リクシル】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
    • 【【森に佇むような癒しの住まい】】住まう人が想い描く暮らし方を受け止める、それぞれ違った魅力の3スタイルのプランをご用意しました。天然木特有の風合いや美しさを感じられる素材を壁面やフロアに用いています。
    • 【【変化する生活スタイルに対応する空間】】子どもの遊び場や趣味を楽しめる個室としてなど、多彩に活用できる空間です。※一部号棟の壁追加は有償オプション対応となります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【SKIP DEN】】階段の段差を活かしてリビングとの空間をゆるやかに区切ったスキップDEN。家族とのつながりを感じながら、自分だけの時間に集中することができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【MULTI LOUNGE】】リビングに隣接するラウンジ空間を採用。ワイドリビングとして、家族とのコミュニケーションやゆとりある時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【無垢材アクセント壁パネル「木もれ美」】】厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせたウッドパネル。杉が持つリラックス効果や空気の清浄効果、無垢材ならではの調湿効果と風合いが、居心地のよい空間を創ります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【機能性建材「エコカラットプラス」】】重厚感ある石の表情をリアルに再現したデザイン性と機能性が魅力的な「エコカラットプラス」。快適な湿度を生み出し、気になるにおいや住まいの有害物質も軽減します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 第五小学校（現地より徒歩7分）
    • 南中学校（現地より徒歩15分）
    • イオンモール東久留米（現地より徒歩4分）
    • 北村歯科（現地より徒歩6分）
    • 向山緑地公園（現地より徒歩7分）
    • 六仙公園（現地より徒歩5分）
    • 【5号棟】4LDK(2・3LDK対応可 ※オプション)+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【安心とふれあいが広がる配棟計画】 車止めを街区内道路に設置することで、快適性を残しながら安全性の高い街を創出。子どもたちがのびのびと遊べる街区内公園は、住民同士の交流の場としても活躍します。
    • 遊具のある街区内公園は子ども達がのびのびと遊べるスペースや住民同士の交流の場として活躍します。
    • 案内図
    • 【1号棟モデルハウス】

    住みやすさ

    ひばりヶ丘（東京都／西東京市）の住みやすさ

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    ひばりヶ丘の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・西武池袋線の急行が停車する点 ・スーパーが多い ・飲食店も程よくある ・主要都市までの交通の便が良い
    • 旧ひばりが丘団地の再開発エリアは、街並みがとても美しく、道が広いです。 学校、図書館、スーパー、病院などが近いのもありがた…
    • この街に限らず多摩地区東部で感じるのは、山だらけの横浜、川崎、南多摩エリアなどと違って全く坂がなく土地が平らであることの有り…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中 販売期名/2期

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,590万円・6,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.1m2～117.1m2 / 私道負担なし
    建物面積 91.67m2～92.94m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(2・3LDK対応可※オプション)+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    分譲地内5.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年6月完成済
    引渡し可能時期
    • 2026年1月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 低炭素住宅
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2025.1.20 第SJK-KX245653320号(6号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/第一種高度地区、絶対高さ10M
      ■引渡予定/2026年1月上旬(1戸)、同3月上旬(1戸)
      ※6号棟の土地面積115.10m2には路地状部分33.62m2(約30%)を含みます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
      ※2期販売(6号棟)は抽選販売となります。お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
      2026年1月16日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都東久留米市南沢4丁目1715番3他
    交通
    • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス9分 イオンモール東久留米バス停 徒歩3分～4分
    • 西武新宿線「田無」駅 バス20分 南沢五丁目バス停 徒歩3分～4分
    • JR中央線「武蔵境」駅 バス36分 南沢五丁目バス停 徒歩3分～4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 20戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) 、ポラスグループ
    情報掲載開始日 2024年12月13日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

    この物件のアピールポイント

    ■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 利用/快速急行・急行・快速・通勤準急停車駅 ■「イオンモール東久留米」徒歩4分 ■「第五小学校」徒歩7分 ■バス停徒歩4分、「田無」駅や「武蔵境」駅へのバス便もスムーズ ■全20邸の大型プロジェクト ■南道路6.0m、街区内道路5.0mに接道 ■2ndカースペース対応 ■三角タープを施した芝生敷きの庭空間(邸別) ■住民同士の交流の場となる街区内公園あり ■環境と人、お財布にも優しい「認定低炭素住宅」 ■太陽光発電システム/ハイブリッド給湯器標準搭載 【カーナビ案内】 「東京都東久留米市南沢4丁目10(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-923-220
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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