【フジ住宅】アフュージアガーデン長尾谷町 / 駅×2つの大規模公園が徒歩圏

建築条件付土地

売主

所在地	大阪府枚方市長尾谷町三丁目30番13他（地番）
交通	JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅徒歩15分～16分 JR片町線(学研都市線)「長尾」駅徒歩17分～18分
価格	1494万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

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間取り	-
土地面積	83.82m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	造成工事完了済み（2024年12月）

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

藤阪（大阪府／枚方市）の住みやすさ

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2.73
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販売スケジュール

2025年12月上旬

販売概要

販売区画数	1区画	最多価格帯	-
販売価格	1494万円月々のお支払い目安
土地面積	83.82m²
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	更地	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％・70%、容積率：188%・200％
接道	南側：9.27～10.00m（市道）、東側：12.00m～12.28m（市道）、開発道路：4.70m
駐車場・車庫	-	完成時期	造成工事完了済み（2024年12月）
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能総戸数・総区画数が10以上〜30未満スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内
備考	主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水開発許可番号：枚方市指令都査第241-6号（令和6年6月28日）都市計画：市街化区域備考欄：■開発面積：1710.13m2※開発面積における専用住宅用地（10戸）は全体のうち889.52m2になります。 ■土地面積：83.82ｍ2～99.27ｍ2 ■その他法令：準防火地域、第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法（一般区域）、居住誘導区域 ■私道負担：なし ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分、車は時速40ｋｍで算出し端数を切り上げしたものです。（信号機等の待ち時間は含みません） ※掲載の電車、バス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時はAM6:00～AM9:00台の最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2024年11月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府枚方市長尾谷町三丁目30番13他（地番）
交通	JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅徒歩15分～16分 JR片町線(学研都市線)「長尾」駅徒歩17分～18分京阪本線「枚方市」駅京阪バス「長尾谷町三丁目」停から「枚方市駅北口」まで25分徒歩3分～4分京阪バス「長尾谷町三丁目」停まで徒歩3分～4分
土地の権利	所有権
総区画数	10区画	開発面積	1710.13m2
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年12月9日	情報更新日	2025年12月3日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月12日

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フジ住宅株式会社大阪支社

この物件のアピールポイント

【現地モデルハウス完成！ご見学ご予約受付開始！】駅×2つの大規模公園が徒歩圏の街！王仁公園、山田池公園徒歩11分～ JR学研都市線「藤阪」駅、「長尾」駅徒歩圏・全10区画の街・ご来場ご予約受付中！ ■JR学研都市線「藤阪」駅まで徒歩15分～ ■王仁公園・山田池公園まで徒歩11分～ ■徒歩10分以内にスーパー複数あり ■自由設計・全10区画・土地面積25坪～30坪の街 ■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり ■24時間家中の空気がキレイ×花粉やウイルス等の有害物質をブロックする「炭の家」 ■地盤サポート付・住宅性能評価書取得予定 ■安心のアフターフォロー

会社名：フジ住宅株式会社
住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
電話：0120-00-0022
取引態様：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

【フジ住宅】アフュージアガーデン長尾谷町 / 駅×2つの大規模公園が徒歩圏