E's garden 豊橋市牟呂町

新築分譲一戸建て

所在地	愛知県豊橋市牟呂町字東里 7-4 他
交通	豊橋鉄道渥美線「柳生橋」駅徒歩22分自転車約7分名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩26分自転車約9分
価格	3,980万円(税込)～ 4,030万円(税込) 月々のお支払い目安

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外観・現状

143

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	5LDK
土地面積	154.01m²～164.13m²
建物面積	140.20m²～141.72m²
建物階	A・B・D・E棟：木造瓦葺2階建、C・F・G・I棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
完成時期	2025年2月(I棟)、6月(D・E・F・G棟)、8月(B・C棟)、9月(A棟)

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販売中

イベント情報

秋冬の生活応援キャンペーン

イベント参加特典

ご契約特典

2025年10月22日（水）から2025年12月15日（月）までにご契約いただき、2025年12月26日（金）までにお引き渡し可能な方 ■ご成約特典：A.カーテン、B.LED照明、C.主寝室エアコンのうち3点全てプレゼント

イベント概要
開催日時	2025年10月22日~2025年12月15日
申込期間	2025年10月22日~2025年12月15日
開催場所	愛知県豊橋市牟呂町字東里 7-4 他
交通	豊橋鉄道渥美線「柳生橋」駅徒歩約22分自転車約7分名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩約26分自転車約9分豊鉄バス「西部団地」停徒歩約5分

◆秋冬の生活応援キャンペーン◆新生活を迎えるお客様に感謝を込めて、エサキホームからのプレゼント■期間：2025年10月22日（水）～2025年12月15日（月）■対象：2025年10月22日（水）から2025年12月15日（月）までにご契約いただき、2025年12月26日（金）までにお引き渡し可能な方に最大3つのご成約プレゼント　■ご成約特典：A.カーテン、B.LED照明、C.主寝室エアコンのうち3点全てプレゼント

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備考：※当社指定品に限ります。詳しくは係員までお尋ねください。　商品は都合により予告なく変更になる場合がございます。予めご了承ください。

販売概要

販売戸数	8戸	最多価格帯	-
販売価格	3,980万円(税込)～ 4,030万円(税込) 月々のお支払い目安
土地面積	154.01m²(46.58坪)～164.13m²(49.64坪)
建物面積	140.20m²(42.41坪)～ 141.72m²(42.87坪)
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	5LDK	建物階	A・B・D・E棟：木造瓦葺2階建、C・F・G・I棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％・容積率200％
接道	南東側約6.0m公道、北西側約6.0m公道
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2025年2月(I棟)、6月(D・E・F・G棟)、8月(B・C棟)、9月(A棟)
引渡し可能時期	即引渡し可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営上水道、合併浄化槽、都市ガス、中部電力建築確認番号：完成済みのため省略売主：株式会社エサキホーム都市計画：市街化区域備考欄：・その他制限事項日影制限有・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県豊橋市牟呂町字東里 7-4 他
交通	豊橋鉄道渥美線「柳生橋」駅徒歩22分自転車約7分名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩26分自転車約9分豊鉄バス「西部団地」停徒歩5分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社エサキホーム
情報掲載開始日	2024年11月29日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2026年1月25日	次回更新予定日	2025年12月10日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

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株式会社エサキホーム豊橋支店

この物件のアピールポイント

耐震等級3・長期優良住宅・敷地46坪以上・南東側接道(A棟～G棟)・駐車3台可能 ■充実した周辺環境・豊鉄バス「西部団地」停・・・徒歩約5分(約360m)・福岡小学校・・・徒歩約19分(約1510m)・ラ・ムー豊橋店・・・徒歩約2分(約160m) ■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～・ご家族で余裕をもって使い分けられる「5LDK」・LDKは20.0帖以上のゆとり・ウォークインクローゼット・パントリー・玄関収納付き

会社名：株式会社エサキホーム　豊橋支店
住所：愛知県豊橋市立花町45番地
電話：0532750821
※物件のお問い合わせは0532-75-0821
取引態様：売主/株式会社エサキホーム
免許番号：建設大臣 (4) 第 7260 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
売主:株式会社エサキホーム
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

E's garden 豊橋市牟呂町

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