ドリームタウン両替町12丁目

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市伏見区両替町12丁目219-5他
交通	京阪本線「丹波橋」駅徒歩5分近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩7分
価格	3399万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

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間取り	２SLDK
土地面積	39.36m²
建物面積	82.02m²
建物階	木造３階建
完成時期	2026/5末予定

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物件

住みやすさ

丹波橋（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

京都市伏見区の住みやすさを見る

3.33
［街レビュー11件］

丹波橋の住みやすさの採点分布

京阪電車、近鉄電車、JRが徒歩圏内で乗れるので、お出かけに便利です。大手筋の商店街にも歩いて行ける、自転車で日常生活用品…
とにかく丹波橋駅が便利です。祇園へも、京都駅へも10分程度で到着しますし、大阪方面も40〜50分で付きます。おまけに奈良にも…
小学校区を基礎として防犯意識が高く、毎朝の挨拶の声掛けが子ども大人問わず行われていて、温かい雰囲気がある。また、スーパーや地…

丹波橋のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3399万円月々のお支払い目安
土地面積	39.36m²（11.9坪）
建物面積	82.02m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	２SLDK	建物階	木造３階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい80％　容積率200％
接道	北側4.83m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026/5末予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	外構費120万円別途要（税込）
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機 TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公共上下水、都市ガス、電気国土法：届出不要建築確認番号：第R07確認建築PLN奈支0553号売主：株式会社DreamTown 都市計画：市街化区域備考欄：旧市街地型美観地区インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケジュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市伏見区両替町12丁目219-5他
交通	京阪本線「丹波橋」駅徒歩5分近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩7分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	近隣商業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年11月5日	情報更新日	2026年2月6日
取引条件有効期限	2026年10月31日	次回更新予定日	2026年2月20日

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株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店

この物件のアピールポイント

【令和8年5月完成予定！】 ■前道広々5.6ｍ！ ■便利な2WAYアクセス！・京阪「丹波橋」駅徒歩5分・近鉄「近鉄丹波橋」駅徒歩7分 □生活便利な周辺施設や小中学校徒歩11分圏内の立地！ --- ○o。..嬉しい設備..。o○ ・手肌に優しく時短が可能な「食器洗浄乾燥機」・カビ防止や梅雨の時期に嬉しい「浴室暖房乾燥機」・冷え込む冬は特に嬉しい「追い焚き機能」等々！ --- 出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。 ■お車での送迎も行っております！

この物件の価格

3399万円

会社名：株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店
住所：京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
電話：075-601-0900
取引態様：株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
売主:株式会社DreamTown
売主免許番号:国土交通大臣（2）第9484号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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