ヴェレーナガーデン夙川

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県西宮市神園町4番15他13筆（地番）
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩9分～10分
  • 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩11分～12分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り 3LDK
      土地面積 90.48m2～97.35m2
      建物面積 91.60m2～106.40m2
      建物階 木造・2／3階建・枠組壁（2×4）工法
      完成時期
      • 完成済み
      販売概要をみる
    • 現地街並写真　（2025年5月）撮影
    • 【キッチン】※1号地
    • 【パウダールーム（洗面化粧台）】※1号地
    • 【ウォークインクロゼット】※1号地
    • 【シューズインクローク】※1号地
    • 【ホーロー整流板付きステンレスレンジフード】※一部号地除く
    • 【スロップシンク】※スカイバルコニーのみ
    • 【電動シャッター】※一部窓のみ
    • 夙川公園
    • 大池公園
    • 阪急西宮ガーデンズ
    • 阪急オアシス甲陽園店
    • 西宮市立神原小学校
    • 浜野病院
    • ■全体街区概念CG
    • ■販売センター案内図
    • ■航空写真　上空から見た現地（2024年9月）撮影
    • 案内図
    • ■完成予想図(外観)　（21号地～26号地）外観完成予想図
    • ■完成予想図(外観)　（8号地～15号地）外観完成予想図

    住みやすさ

    甲陽園（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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    甲陽園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅に近いうえ、自然が一杯で空気も綺麗でとても静か。高級住宅街で上品な方々も多く、近所にも同世代の世帯が多かったです。
    • 僕はもう14年甲陽園に住んでいますが、マジで住みやすいです。 まず公共交通機関の便が最高です。 甲陽園駅から神戸三宮駅ま…
    • 自然が多く、気持ちいい。子育てにも最適。 ファミリー向けの一戸建てが多く、ご近所付き合いも安心です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ホームページ公開中／モデルハウス公開中（予約制）

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 7戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 90.48m2～97.35m2
    建物面積 91.60m2～106.40m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造・2／3階建・枠組壁（2×4）工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％（角地緩和が適用される場合70％）　容積率200％
    接道
    アスファルト舗装・公道9m・6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 2026年3月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • ブロードバンド
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 3階建て
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力株式会社、大阪ガス株式会社、公共上下水道
    • 建築確認番号：第R065HC121475号［令和6年（2024年）11月22日付］他
    • 売主：大和地所レジデンス株式会社
    • 備考欄：営業時間：10：00AM～6：00PM／定休日：水曜・木曜・第3火曜日

      【ご予約来場特典】
      2000円分のQUOカードプレゼント！
      ※配布期間　2025年12月5日（金）～12月23日（火）
      ※期間中にご予約の上、初めてご来場のご家族（未成年者は除く）で、当社所定のアンケートに全てお答えいただいた方が対象となります。1家族1回限りで当社複数物件にご来場された場合もプレゼントは1回限りとさせていただきます。他のご来場特典とは併用できません。

      【ヴェレーナガーデン夙川イベント情報】

      ・ファイナンシャルプランナーによる資金相談（１時間）

      ・ローンに関するご相談（30分）

      ・間取りに合わせたインテリアコーディネートのご提案（30分）

      ・ご見学のお時間がない方のための１時間コース

      →ご希望の方は来場予約時にご希望内容をご記入ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市神園町4番15他13筆（地番）
    交通
    • 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩9分～10分
    • 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩11分～12分
    • 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩22分～24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 69戸
    私道負担 - 用途地域 法22条区域、第3種高度地区、若江・神園地区地区計画区域
    地目 - 施工会社 アキツ工業株式会社　他
    情報掲載開始日 2024年10月24日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ヴェレーナガーデン夙川販売センター

    この物件のアピールポイント

    夙川エリア最大級のマンション・戸建ての住宅街区、認定こども園、公園、公共公益施設からなる複合開発の街に計画総69邸の戸建街区誕生。夙川公園へ徒歩4～5分。 長期優良住宅の基準を満たし、3つのファサードテーマで描く外観デザインと匠プランニングと名付けた独創的な室内空間で新発想の家づくりが始まります。 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩9～10分、「苦楽園口」駅徒歩11～12分。阪急甲陽線「苦楽園口」駅より「大阪梅田」駅24分、「神戸三宮」駅22分のスピーディーなアクセス。

    • 会社名：大和地所レジデンス株式会社
    • 住所：東京都港区西新橋2-8-6
    • 電話：03-3509-1380
      ※物件のお問い合わせは0120-468-770
    • 取引態様：販売提携（代理）株式会社 長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175 号 〒541- 0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6 階 (一社)不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    • 免許番号：東京都知事 (3) 第 91090 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:大和地所レジデンス株式会社
    • 売主免許番号:東京都知事（4）第91090号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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