【長期優良住宅】西区水判土1期

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区大字水判土433-1
交通	JR高崎線「大宮」駅西武バス約18分「慈眼寺」停歩徒歩4分
価格	3,930万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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間取り	4LDK
土地面積	137.54m²
建物面積	93.15m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2025年3月完成(1号棟)

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物件

住みやすさ

大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

【西区水判土1期　建物見学会開催中！】

イベント概要
開催日時	2025年12月06日~2025年12月07日
申込期間	2025年11月30日~2025年12月07日
開催場所	埼玉県さいたま市西区大字水判土433-1・5　他
交通	JR埼京線「大宮」駅バス18分「慈眼寺」停歩　4分

事前にご予約頂ければ、夜間・平日・土日祝問わずご案内させて頂きます。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,930万円月々のお支払い目安
土地面積	137.54m²
建物面積	93.15m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％・容積率200％
接道	北西4m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年3月完成(1号棟)
引渡し可能時期	即可(1号棟)
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納バリアフリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上外断熱長期優良住宅設計住宅性能評価付き即入居可スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力、本下水、都市ガス建築確認番号：第SJK-KX245111110号（1号棟）売主：コタエルハウス山岸工業株式会社都市計画：市街化区域備考欄：※高度地区15ｍ ※準防火地域 ※文化財保護法あり ※土地区画整理法 ※南部土地区画整理事業（S46.3.23 計画決定） ※社会情勢の影響で入居時期が変更になる場合があります。詳細は当社HPをご覧ください。 HPには販売対象号棟を全棟掲載しておりますので「物件HPへ」ボタンよりぜひご覧ください。(^▽^)/ ■コタエルハウスでは、【基本的な感染防止対策の徹底】として引き続き従業員のマスク着用での接客や室内の換気、アルコールの消毒を行っております。 ■建物見学会（事前に必ずお問合せ下さい）日程／今週土日祝時間／10:00～18:00 事前にお問い合わせいただくと、スムーズなご案内が可能です。平日の見学も受け付けております。お子様の保育園のお迎え前の1時間だけ、仕事帰りにちょっとだけ…といったご要望にも対応させていただきます。当日の見学をご希望の場合はお電話にてお問い合わせください。 ■住宅ローンについて弊社提携の金融機関多数ございます。「住宅ローンが借りられるか心配…」「住宅ローンの仕組みを教えてほしい」「頭金が無くても購入出来るのか」といった住宅ローンに関する悩みや不安は、まず一度弊社にご相談下さい。コタエルハウス山岸工業は、【創業大正12年】お客様と共に歩んできた歴史です。地場である埼玉県内で【信頼・実績・ノウハウ】を活かして、お客様の様々なニーズや生活シーンに合わせてのご提案を心がけております。社内研修に伴う臨時休業のお知らせ　2025/12/02 誠に勝手ながら、社内研修のため、下記の日程を臨時休業とさせて頂きます。【臨時休業日】 2025年12月5日(金)　13時～尚、休業期間中に資料請求・お問い合わせをいただきました件のご返答につきましては、2025年12月6日(土)以降に順次ご対応させていただきます。大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承の程よろしくお願いいたします。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約26.1万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区大字水判土433-1
交通	JR高崎線「大宮」駅西武バス約18分「慈眼寺」停歩徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	コタエルハウス山岸工業株式会社
情報掲載開始日	2024年9月21日	情報更新日	2025年12月2日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月15日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

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※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

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お問い合わせ

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コタエルハウス山岸工業株式会社　大宮店

この物件のアピールポイント

【長期優良住宅認定取得物件】住宅を長期にわたって良好な状態で使用するために、必要な基準を満たした住宅として国が認定した住宅。様々な税制優遇や住宅ローンの供給支援を受けることが出来ます。回遊動線や帰宅動線を組み込ませたタイパ重視なプランニング。閑静な住宅地に佇むプライバシーを考慮した全2邸。住環境が充実した大宮エリア。お店や公園などの施設が多く住みたい街ランキング第2位に。北側道路を活かし駐車スペースと庭を分離し、プライバシーを考慮。毎日の快適な暮らしをサポートするアイテムが充実。機能・デザインに優れた快適仕様が標準装備です。※物件により仕様等が異なる場合がございます。

会社名：コタエルハウスの山岸工業株式会社
住所：埼玉県蓮田市本町8-11
電話：048-769-0111
※物件のお問い合わせは0120-194-620
取引態様：売主：コタエルハウス山岸工業株式会社
免許番号：埼玉県知事 (14) 第 4459 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:コタエルハウス山岸工業株式会社
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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【長期優良住宅】西区水判土1期