横浜市神奈川区沢渡

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県横浜市神奈川区沢渡
交通
  • ＪＲ東海道本線「横浜」駅まで 徒歩 17分 (徒歩17分～18分)
  • ブルーライン「三ツ沢下町」駅まで 徒歩 10分 (徒歩10分～11分)
    		•
    価格 8,353万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 146.41m2
      建物面積 104.72m2
      建物階 2階建
      完成時期
      • 2024年 9月 竣工（造成）済み 1戸
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    • 全3棟のニュータウン！「横浜」駅から多彩な鉄道路線が利用でき、ショッピング施設やで賑わうベイエリアが生活圏。低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境と、都市の快適性が奏でる優雅な日常をこの地で。
    • 【区画図】<BR/>敷地面積146m2超！南西側5.5m公道より高さがあり開放的なポジション！全居室が南東向きで風や陽光をたっぷりと採りこみ、快適な住空間に。ご家族とともに心地よい毎日をお過ごしいただけます。
    • 1号棟<BR/>価格: 8353万円/間取り: 3LDK/土地面積: 146.41m2/建物面積: 104.72m2<BR/>●LDKは19.03帖！一角に小上がりカウンター付きワークスペースを備えました。<BR/>●2箇所のWICや土間収納など、収納充実。<BR/>●全居室やバルコニーが明るい南東向きです。
    • 【ドアハンドルのボタンを押すだけで施開錠！】リモコンキーを持っていれば、ポケットに入れたままでもドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠ができます。または、近づけるだけで施解錠できるタグキー付き。ドアから離れている場合は、リモコンキーのボタンやスマートフォンアプリからの操作も可能です。リモコンキー・タグキーともに、耐ピッキング性能をもつディンプルキータイプの非常用収納カギが内蔵されています。
    • 【デザイン性だけでなくお掃除も楽々なシステムキッチン】キッチンパネルにはマグネットが使用可能な高品位ホーローを採用。壁に穴を開けることなく、取り付けや取り外しが簡単。浮かす収納なら、物を動かさず、ワークトップの掃除もスムーズです。油汚れが落ちるから、油性ペンでコメントを書いた後も水拭きでキレイに！キッチンワークを軽減する食器洗い乾燥機や浄水機能付きハンドシャワー水栓が標準装備です。
    • 【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上し、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む2枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
    • 【毎日使うからこそ、使い勝手にこだわったドレッサー】扉素材は「高圧メラミン化粧板」を採用。 硬く丈夫な素材で衝撃や磨耗に強く、キズもつきにくいです。水や汚れをはじくので、ぬれた布でサッと拭くだけで汚れがとれ、より衛生的。ミラー裏にもたっぷり収納可能。両サイドは高さ調節ができ、収納物に合わせて高さを変えられます。
    • 【キレイと暖かさが続く！毎日の疲れを癒すシステムバス】普段のお手入れは入浴後にサッとシャワーで流すだけ。ホーローパネルは、水アカなどの汚れが染みこまず、湿気に強いので、お手入れカンタン＆ずっとキレイ。掃除道具や椅子もマグネット収納で壁かけにすれば、床にモノを置かずに済み、お掃除もラクに。風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯を冷めにくく、追い焚き回数も減って、光熱費もおトクです。
    • 【ひろがりのある空間　天井高2.55m】1階の天井は約2.5～2.55mの高さを確保して広々とした印象に。同じ面積の部屋でも天井が高い部屋の方が視界が広がり、空間がより開放的に感じられます。また高いサッシも光と風を効率的に取り入れます。
    • 【安心して永くお住まいいただくために『最長30年保証』システム】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
    • 【固定階段付き小屋裏部屋「Eスペース」】<BR/>小屋裏を有効活用した「Eスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。
    • 【「もしも」に備えた安心を「地盤保証制度」】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
    • 【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル＝面の強さ＝耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
    • 【24時間換気システム】快適で安全な空気品質へのこだわり。24時間換気はホルムアルデヒドなどの化学物質を24時間排出します。結露を軽減するほか、カビやダニの発生・繁殖を防止します。シックハウスやアレルギーを防いで、常に清潔で健康的な住まいの空気環境を作ります。
    • 【ZEH水準の省エネ住宅】「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級6」を同時達成。外壁や窓などからの熱損失を抑えるために高断熱性能を備えた、夏涼しくて冬温かい住まいです。空間ごとの寒暖差も少なくなり、ヒートショックなどの心配も減少。高齢者にも安心かつ快適な室内環境を実現します。また、太陽光発電等による創エネを考慮せず、省エネ基準相当から20％削減。日々の光熱費を抑えて経済的もにオトクです。
    • 【まいばすけっと三ツ沢中町店】徒歩6分～7分。横浜新道沿いに位置する、イオン系列のスーパーマーケットです。営業時間は7:00～23:00。朝早くから夜遅くまで、コンビニ感覚で便利にご利用いただけます。（約500m・徒歩7分）
    • 【横浜ジョイナス】横浜駅から直結しており、多彩な専門店で賑わいます。屋上には「ジョイナスの森彫刻公園」が広がり、約2万の木々や滝、遊歩道が整備されており、都会のオアシスとしてゆったりとお過ごしいただけます。（約1,020m・徒歩13分）
    • 【フレール保育園】0歳児から5歳児まで、園児定員数は49人です。保育方針は「よく食べ、よく寝て、よく遊ぶ」。閑静な住宅街に囲まれた環境にあり、広々とした園庭には遊具やシャワーが備えられています。（約560m・徒歩7分）
    • 【三ツ沢ゴルフセンター】天然芝でアプローチ練習やドライバー練習などができる、屋外ゴルフ練習場です。個人もしくはスクール形式でのレッスンも開催されています。営業時間は7:00～21:00（日祝は7:00～21:00）です。（約200m・徒歩3分）
    • 【三ツ沢公園】徒歩7分～8分。春には桜、初夏にはあじさいなど、四季の自然に触れるスポットが徒歩圏内。Jリーグなどが開催される球技場をはじめ、テニスコートやトリムコースなどの多彩な運動施設が揃い、スポーツを楽しめます。（約580m・徒歩8分）
    • 【横浜市立市民病院】1960年開院、650床、34診療科を備えた総合病院です。2020年に現在の場所に移転されており、新病院にてICU、NICUの拡充など、ハード面の拡充も図られています。（約700m・徒歩9分）
    • 【市立栗田谷中学校】生徒数約500人規模の中学校です。校章は栗の葉とペンを組み合わせたデザインとなっており、栗の葉は栗田谷の地を表わし、ペンは学問・文化を象徴されています。（約1,640m・徒歩21分）
    • 【市立青木小学校】明治6年開校、創立150周年を超える伝統ある小学校です。「生きる　創る　そして輝く」を教育理念とされ、子ども自らが主体的に活動し学校生活全般を創るという考えに基づき、様々なイベントも。（約1,510m・徒歩19分）
    • 【横浜高島屋】JR横浜駅西口から徒歩1分。地下2階から8階フロアの百貨店です。「横浜」駅や「横浜ジョイナス」へ連絡通路で行き来することができます。営業時間は10:00～20:00です。（約1,320m・徒歩17分）
    • ターミナル駅「横浜駅」まで徒歩17分～18分！複数のJR在来線や東急電鉄・横浜高速鉄道・京浜急行 ・相模鉄道 ・横浜市営地下鉄ブルーラインが発着し、首都高速道路からの広域アクセスも良好です。
    • 徒歩1分の横浜市営バス「翠嵐高校前」バス停から「横浜駅西口」へ乗車約10分～13分。朝夕の時間帯は発着本数が増加し、雨の日や荷物が多い日など、バスで軽快アクセスも叶うロケーションです。
    • 横浜を舞台に、彩り豊かな暮らしを謳歌するライフステージ。商業エリアから程よい距離の高台に位置し、緑に触れ、レクリエーションも楽しめるスポットも身近に。利便を享受しつつ、落ち着いた時間が流れます。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 8,353万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.41m2
    建物面積 104.72m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 軸組工法
    間取り 3LDK 建物階 2階建
    建ぺい率 / 容積率 40％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 5.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2024年 9月 竣工（造成）済み 1戸
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県横浜市神奈川区沢渡
    交通
    • ＪＲ東海道本線「横浜」駅まで 徒歩 17分 (徒歩17分～18分)
    • ブルーライン「三ツ沢下町」駅まで 徒歩 10分 (徒歩10分～11分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 兼六土地株式会社
    情報掲載開始日 2024年9月15日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

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    兼六ホーム

    この物件の価格

    8,353万円

    • 住所：東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「吉祥寺」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(15)第20348号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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