＼ハートフルビレッジ城東・放出／全8区画の街

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府大阪市城東区諏訪１丁目
交通	おおさか東線「放出」駅徒歩9分～10分 Osaka Metro中央線「深江橋」駅徒歩14分～15分
価格	6380万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

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間取り	3ＬＤＫ
土地面積	90.98m²
建物面積	93.57m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025/03

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

放出（大阪府／大阪市鶴見区）の住みやすさ

大阪市鶴見区の住みやすさを見る

3.82
［街レビュー16件］

放出の住みやすさの採点分布

快速列車が停車するため、駅の利便性が良いと思います。また、JRの二つの路線に乗れるので繁華街にもアクセスしやすいです。
大阪梅田に約20分で行ける点や、放出駅付近にスーパーや飲食店、コンビニ、薬局、病院等、生活において不便と感じたことがない点。
東大阪でも大阪市の隣で放出駅も新大阪へ行くのも乗り換え無しで行けるようになりとても便利です。スーパーも薬局も近くにあり不自由…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中

イベント情報

【ハートフルビレッジ城東・放出】現地見学会実施中！

イベント概要
開催日時	2025年11月30日~2025年12月26日定休日：火曜日・水曜日
申込期間	2025年11月29日~2025年12月26日
開催場所	大阪府大阪市城東区諏訪1丁目
交通	おおさか東線「放出」駅徒歩9分～10分 Osaka Metro中央線「深江橋」駅徒歩14分

大阪市城東区に位置し、JR放出駅から徒歩9分、放出駅から京橋駅まで電車で3分、新大阪駅まで乗り換えなしで15分という、非常に便利なアクセスを誇ります。放出駅周辺はお買い物や医療など生活施設が多数。周辺施設も非常に充実しており、生活必需品からレジャーまで、全てが手の届く範囲内に揃っています。花博記念公園やプール、温泉施設まで、すべて車で15分圏内にあり、日々の暮らしを豊かに彩ります。モデルハウス公開中！是非現地までお越しください！◆開催時間10：00～17：00※上記以外のお時間帯をご希望の場合は別途お電話にてご相談くださいませ。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	6380万円月々のお支払い目安
土地面積	90.98m²
建物面積	93.57m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3ＬＤＫ	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率・容積率：80%・200%
接道	道路幅：5m～6m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025/03
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能マイホーム発電システム食器洗い乾燥機床下収納シューズクローク吹き抜け TVモニタ付インターホン長期優良住宅南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水建築確認番号：第J24-00278号売主：株式会社日本中央住販都市計画：市街化区域備考欄：現地見学会（事前にお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。まずは一度、現地を見に来てみませんか？ □■□■□■□■□■ 来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！１・イメージが具体的に！「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。２・資金の見通しがクリアに！住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できますご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。 □■□■□■□■□■ ＼ご見学までの流れはとても簡単／「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪ ▼ご予約はこちら▼ フリーダイヤル：0120-777-130 お気軽にご相談ください！【◆来場予約キャンペーン開催！Amazonギフト券5000円分プレゼント】ご来場予約いただき、諸条件をクリアされたお客様にAmazonギフト券を最大5,000円分プレゼントいたします！ ※公式サイトにて詳細をご確認ください。 ◇◆おすすめPOINT◇◆ ・分譲地の為、街並みが綺麗になります。・LDKにエアコン設置済み・JR学研都市線「放出」駅徒歩9分の恵まれたロケーションに位置する、2階建ての物件・太陽光発電搭載で光熱費を大幅削減、家計にやさしい住まい・長期優良住宅取得で耐久性・安全性・将来の資産価値も安心・耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています ※接道1：公道南幅員6m/接道2：私道幅員5m・私道負担あり：301.57m2×持分1/14 ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 ※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5280円／月～5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府大阪市城東区諏訪１丁目
交通	おおさか東線「放出」駅徒歩9分～10分 Osaka Metro中央線「深江橋」駅徒歩14分～15分 Osaka Metro中央線「高井田」駅徒歩20分
土地の権利	所有権
総戸数	8戸
私道負担	-	用途地域	第1種住居地域
地目	地目：宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年9月9日	情報更新日	2025年11月27日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

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株式会社日本中央住販　学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)

この物件のアピールポイント

大阪市内駅近2階建　最終分譲1棟　モデルハウスお譲りいたします！【おすすめPOINT】・分譲地の為、街並みが綺麗になります。・LDKにエアコン設置済み・JR学研都市線「放出」駅徒歩9分の恵まれたロケーションに位置する、2階建ての物件・太陽光発電搭載で光熱費を大幅削減、家計にやさしい住まい

会社名：株式会社日本中央住販　学園前本店
住所：奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
電話：0742-43-7711
取引態様：株式会社日本中央住販（売主）
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5538 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部
売主:株式会社日本中央住販
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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