【長期優良住宅仕様】城東区諏訪C号地/限定1棟

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市城東区諏訪１丁目
交通
  • JR片町線(学研都市線)「放出」駅 徒歩8分～9分
  • Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩14分～15分
    • 価格 6,480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK＋SIC＋WIC
      土地面積 91.67m2
      建物面積 99.60m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年5月完成
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    • 【前面道路】分譲地には、約5.0mの開発道路を新設し綺麗な街並みです。
    • 大きな窓から差し込む自然光と、木の温もりを感じる床材。 開放的なキッチンとダイニングは、家族や友人との時間を豊かに彩ります。
    • 【3LDK】土地建物SET：6,480万円
    • 【+『制震』で安心・安全な住まいを『MIRAIE/ミライエ』】イニハンスで標準採用している、住友ゴムの住宅用制震ダンパー『MIRAIE』は、今注目されている“繰り返す揺れ”に効果を発揮する制震技術です。 地震で倒壊が相次いだ熊本地震でも、MIRAIEを導入していた住宅は、半壊・全壊ゼロという実績があります。 独自の制震技術の結晶『高減衰ゴム』で、地震の揺れを熱に変えて吸収し、建物の揺れ幅を最大95％低減します。木造住宅の他にも、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されています。大切な命、住まい、暮らしを地震から守ります。
    • 【業界最高クラスの断熱性能を誇る『フェノバボード』】『フェノバボード』は、イニハンスで床下の断熱材として標準採用しています。 フェノバボードは、樹脂の中に微細な気泡（セル）を作り、その中に断熱性能の高いガスを閉じ込め、空気の行き来を遮断したことで、高い断熱性能を発揮します。 特徴としては、熱伝導率が0.019w/m Kと低く、45mmの薄い素材で施工もしやすい、熱に強い安心の防火性能、経年劣化が少なく性能を長期維持できることです。 また、フロンガスを一切使用していないので、環境に優しい建材です。
    • 【住環境を変える魔法の断熱材『アクアフォーム』】アクアフォームは国内トップシェアを誇り、高い断熱効果を発揮。 住宅の躯体に直接吹付けて発泡させるアクアフォームは、隙間なく一体化した断熱材構造により優れた気密性を発揮します。繊維系断熱材等や同種のウレタンフォームと比較して熱伝導率が低いため薄い厚みでも断熱効果が得られ、省エネ性能を向上させます。
    • 【防水耐久性・遮熱耐久性に優れた『タイベック シルバー』】タイベック シルバーは、防水耐久性・遮熱耐久性に優れた遮熱シートです。 軽量、水に強い、通気性がある、耐久性が高いといった特徴があり、その効果の高さから、建築建材の他にもアウトドア製品でも利用されることが多いです。 長期間使用しても ”遮熱性、防水性” の劣化が少ない強靭な製品です。 イニハンスの数ある “強み” の1つです。
    • 【耐震性・防湿性を高める基礎工事】ベタ基礎とは、立ち上がり部分と床全面を、鉄筋とコンクリートで一体化し、大きな面で家の重量を支える方式です。 また、1階床面積全面がコンクリートで覆われている為、地中からのシロアリの侵入を防ぐことができ、地面から上がってくる湿気も防ぐことが出来るというメリットがあります。
    • 【木造軸組み工法】狭小地や変形地でも、土地形状に合わせたプランニングや、大きな窓の取入れも可能です。 また、将来的にリフォームをする際にも比較的にプランニングの変更などを行いやすい構造です。
    • 【リビングダイニング】※7/14撮影
    • 【リビングダイニング】※7/14撮影
    • 【パントリー】※7/14撮影
    • 【洋室】※7/14撮影
    • 【洗面ドレッシング】※7/14撮影
    • 【脱衣所】※7/14撮影
    • 諏訪こども学園（約80m）
    • 大阪市立諏訪小学校（約360m）
    • 大阪市立城東中学校（約1,000m）
    • ファミリーマート諏訪１丁目店（約311m）
    • ライフ深江橋店（約550m）
    • コノミヤ放出店（約798m）
    • 土地建物SET：6,480万円 外構費、建築確認申請費等全て込み
    • 全体区画図
    • 建築家派遣サービス『design casa』による建築家のこだわりを詰め込んだモデルハウスです。 注文住宅、自由設計をご検討中の方、ぜひ他社様と比較してみてください。
    • 案内図
    • 【C号地モデルハウス】 自由設計可能ラスト１区画となりました！ 資料のご請求、ご見学、お問合せお待ちしています。
    • 「暮らしの質」を大切にしたい方へ。 ぜひ現地で、ご体感ください。

    住みやすさ

    放出（大阪府／大阪市鶴見区）の住みやすさ

    大阪市鶴見区の住みやすさを見る

    放出の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 快速列車が停車するため、駅の利便性が良いと思います。また、JRの二つの路線に乗れるので繁華街にもアクセスしやすいです。
    • 大阪梅田に約20分で行ける点や、放出駅付近にスーパーや飲食店、コンビニ、薬局、病院等、生活において不便と感じたことがない点。
    • 東大阪でも大阪市の隣で放出駅も新大阪へ行くのも乗り換え無しで行けるようになりとても便利です。スーパーも薬局も近くにあり不自由…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    モデルハウス販売内覧会

    イベント参加特典

    ご来場の方にオリジナルグッズをプレゼント

    御予約いただいた方にオリジナルトートバックプレゼント※初めてご来場いただいた方限定とさせていただきます。

    イベント概要
    開催日時 2025年11月04日~2026年01月31日
    申込期間 2025年11月04日~2026年01月31日
    開催場所 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目
    交通 JR片町線(学研都市線)「放出」駅 徒歩9分 JR利用で、「京橋」「北新地」神戸方面にも直接アクセス可能です。再開発エリアで注目の「大阪城公園」には自転車で15分の距離です。

    モデルハウスの販売会を随時行っております。常駐ではございませんのでお手数ではございますがご予約お願いいたします。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 91.67m2
    建物面積 99.60m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋SIC＋WIC 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80％　容積率200%
    接道
    5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年5月完成
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第R06確認建築近確0002492号
    • 売主：株式会社イニハンス
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：（令和7年11月20日更新）

      ■売主に付き、仲介手数料は不要

      ■令和7年度子育てグリーン住宅支援事業の補助金対象物件
      ※条件等は、国土交通省の公式サイトをご覧ください。

      ■モデルハウス見学会に関して
      ご案内等で、現地に不在の場合もありますので、事前にご連絡お願いいたします。

      ■ご見学日時
      時間／9:00～19:00
      ※土日祝以外にも、平日がご希望の場合はお気軽にご相談下さい。

      ■間取りのご相談（自由設計）
      お家づくり、一番の楽しみが間取り設計と言っても過言ではありません。
      ただ、お客様の中には、どういう風に間取りを考えて行けば分からないという方も、多くいらっしゃいます。
      弊社では、一級建築士や女性スタッフが分かりやすくアドバイスやフォローをさせて頂きますので、お気軽にご相談くださいませ。

      ■住宅ローン（資金計画※自己資金など）
      住宅ローンが心配、資金のことがわからない等お気軽にご相談ください。
      弊社では、すべての金融機関をご紹介可能です。
      昨今、金利上昇に伴い住宅ローンの選び方にはポイントがございます。
      お客様に合った金融機関のご提案はもちろん、気になる金融機関がございましたら、お気軽にご相談ください。
      わかりやすく、お客様に最適なプランをご提供させて頂きます。

      ■イニハンス店舗にも是非ご来店ください！
      建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に見て、触れてご確認頂けます。
      駐車スペースもございます。
      キッズコーナーも完備！

      ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市城東区諏訪１丁目
    交通
    • JR片町線(学研都市線)「放出」駅 徒歩8分～9分
    • Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩14分～15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社イニハンス
    情報掲載開始日 2025年4月3日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月24日 次回更新予定日 2025年12月13日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社イニハンス

    この物件のアピールポイント

    ■本年度の住宅補助金、まだ間に合います！」 ■長期優良住宅、制震ダンパーMIRAIE搭載 ■耐震等級3、ZEH水準の断熱等級5、UA値0.6 ■JR学研都市線・おおさか東線「放出」駅まで徒歩9分 ■Osaka Metro中央線「深江橋」駅まで徒歩14分 ■大阪中心部に乗り換えなしで快適アクセスを実現 ■大阪市内では希少な2階建て ■バルコニーと繋がる、開放感抜群の2階LDK ■人気の3LDK、SIC、WIC２カ所で収納にも困りません

    • 会社名：株式会社イニハンス 一級建築士事務所
    • 住所：大阪府東大阪市中石切町4-2-8
    • 電話：072-975-6022
    • 取引態様：株式会社イニハンス/売主
    • 免許番号：大阪府知事 (2) 第 59833 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部 大阪府知事（般-30）第150235号
    • 売主:株式会社イニハンス
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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