【セキスイハイム】スマートハイムシティ八代井上町

新築分譲一戸建て

所在地	熊本県八代市井上町
交通	JR鹿児島本線「新八代」駅徒歩10分
価格	3990～5944万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
土地面積	173.60m²～188.38m²
建物面積	81.11m²～114.25m²
建物階	1～2階建て構造：鉄骨造工法：ユニット工法
完成時期	2022/12

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

新八代（熊本県／八代市）の住みやすさ

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3.26
［街レビュー6件］

新八代の住みやすさの採点分布

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	4390万円（1戸）、3990万円（1戸）、5944万円（1戸）
販売価格	3990～5944万円月々のお支払い目安
土地面積	173.60m²～188.38m²＜私道負担あり＞
建物面積	81.11m²～114.25m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2ＬＤＫ～4ＬＤＫ	建物階	1～2階建て構造：鉄骨造工法：ユニット工法
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率・容積率：70%・200%
接道	6.00m ～ 6.50m
駐車場・車庫	-	完成時期	2022/12
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化マイホーム発電システムスマートハウス IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット屋根裏収納バリアフリーテラス庭が広い TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】個別浄化槽【雨水】側溝建築確認番号：完成済み売主：セキスイハイム九州株式会社都市計画：非線引区域備考欄：最後までご覧頂き誠にありがとうございます。【価格改定】【スマートハイムシティ八代井上町 7号地】新価格4，390万円（新価格公示日2025年12月5日）【アクセス】JR鹿児島本線「新八代」駅徒歩10分、九州産交バス「下井上町」バス停徒歩6分【スマートハイムシティ八代井上町】 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 《分譲地概要》【総面積】2，579.09ｍ2【開発行為】無【都市計画】非線引き区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】特定用途制限地域（新八代駅周辺地区）、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】ゴミ置場2.99ｍ2、持分1/11【組合費】無【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【完成年月】2022年12月（3号地）2023年8月（7号地）2025年1月（8号地）【建物構造】鉄骨造／2階建て（7号地・8号地）鉄骨造／平屋（3号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他諸経費は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。 ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。 :+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-: 弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！ ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。 ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。 -:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	熊本県八代市井上町
交通	JR鹿児島本線「新八代」駅徒歩10分
土地の権利	所有権
総戸数	11戸
私道負担	-	用途地域	無指定
地目	地目：宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年2月19日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月19日	次回更新予定日	2025年12月12日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

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金利: 万円/月

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セキスイハイム九州株式会社　熊本支店

この物件のアピールポイント

【セキスイハイム】新八代駅まで徒歩約10分。通勤・通学に便利です！【3号地の設備】■蓄電池システム■磁器タイル外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）【価格改定】【スマートハイムシティ八代井上町 3号地】新価格3，990万円（新価格公示日2025年12月5日）

会社名：セキスイハイム九州株式会社
住所：福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階
電話：092-533-8071
※物件のお問い合わせは096-367-5622
取引態様：セキスイハイム九州株式会社（売主）
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7094 号
不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
売主:セキスイハイム九州株式会社
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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