【トヨタホーム】ザ・グランドストーリー浦和美園

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市緑区美園二丁目2番17（地番）他
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩22分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3(4)LDK～4LDK
土地面積	150.16m²～165.14m²
建物面積	102.72m²～109.79m²
建物階	軽量鉄骨造2階建・3階建（鉄骨ラーメン構造）
完成時期	2025年12月下旬予定他

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

浦和美園（埼玉県／さいたま市緑区）の住みやすさ

さいたま市緑区の住みやすさを見る

3.26
［街レビュー6件］

浦和美園の住みやすさの採点分布

浦和美園イオンが近く、子供の幼稚園も近いので生活しやすい。また公園も近くにあるので便利、同世代のファミリが多い
都会過ぎず、田舎すぎず、買い物も便利で交通の便も良い。また、ファミリー層が多くマンション内でも同年代の友達がたくさんいて、子…
埼玉高速鉄道の始発駅なのでとても便利です。 Jリーグサッカーに興味がある人にもはとっても良いと思います。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

2026年2月上旬販売開始予定

販売概要

本販売期以降の総販売戸数	5戸 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	150.16m²～165.14m²（一部、敷地延長部分面積約54.2m²・約55.3m²含む）
建物面積	102.72m²～109.79m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3(4)LDK～4LDK	建物階	軽量鉄骨造2階建・3階建（鉄骨ラーメン構造）
建ぺい率 / 容積率	60%・200%
接道	約6m,21m
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年12月下旬予定他
引渡し可能時期	2026年3月下旬予定他
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路敷地延長・変形地最寄り駅が始発駅
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力（他の小売事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水建築確認番号：第SJK-KX246009980号(2024年11月27日付)他売主：土地売主／トヨタホーム株式会社都市計画：市街化区域備考欄：※お問い合わせ受付時間：10：00-18：00(火・水曜日定休) ●私道負担等：なしその他4.99m2（各持分比率9984分の375） ●掲載写真：分譲済み物件含む予告広告 ※本広告を行い、取引を開始するまでは契約又は予約の申し込みに、一切応じられません。また、申込み順位の確保に関する措置も講じられません。予めご了承ください。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは販売対象住戸（5戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】 (1)エネルギー消費性能：★★★★★★ (2)断熱性能：5 (3)ZEH水準：該当あり(4)ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり(5)目安光熱費：なし、再エネ設備：あり※個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率40％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区美園二丁目2番17（地番）他
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩22分
土地の権利	所有権
総戸数	24戸
私道負担	-	用途地域	準住居地域
地目	宅地・畑	施工会社	トヨタホーム東京株式会社
情報掲載開始日	2024年7月29日	情報更新日	2026年1月30日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月13日

不動産会社へのお問い合わせ

トヨタホーム東京株式会社　分譲営業統括部

この物件のアピールポイント

大きな空が広がる浦和美園に誕生する、ゆとりの住まい広々とした庭とゆとりのタテ空間で叶う自分らしく暮らす「邸別スタイリング」朝は座って通勤！都心直結の埼玉高速鉄道の始発、「浦和美園」駅最寄り。

会社名：トヨタホーム東京株式会社
住所：東京都千代田区九段南2-3-18
電話：03-3221-8662
※物件のお問い合わせは0120-700-895
取引態様：建物売主・土地販売代理／トヨタホーム東京株式会社国土交通大臣（6）第 5732 号　国土交通大臣許可（特-3）第 21970 号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟分譲統括部〒330-0074　埼玉県さいたま市浦和区北浦和5-5-9
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5732 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
売主:土地売主／トヨタホーム株式会社
売主免許番号:トヨタホーム株式会社　国土交通大臣（5）第6467号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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