Grand Terrace TamonII

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市垂水区多聞台1
交通
  • 神戸市西神・山手線「学園都市」駅 多聞台から18分 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線「舞子」駅 多聞台から19分 徒歩3分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 174.26m2
      建物面積 116.75m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 令和６年６月完成済み
      販売概要をみる
    • 【公開中モデルハウス／外観】 52坪超の土地を活かしたモデルハウスが公開。現在モデルハウス見学会開催中です！
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
    • 【【LDK／モデルハウス】】20帖の開放的なLDK。ストレスを感じることなく広い空間を家族皆で堪能できます。
    • 【【キッチン／モデルハウス】】伸び伸びと使えるキッチンから、リビングにいる家族と会話を楽しみながら料理ができます。またパントリーが隣接しているため収納機能もバッチリです。
    • 【【ウッドデッキ／モデルハウス】】開放感のあるウッドデッキ。天気の良い日にお子様の遊び場として使ったり、テーブルと椅子を置いてティータイムを楽しんだりできます。
    • 【【FCL／モデルハウス】】家族で使えるファミリークローゼット。お出かけの時に使う服をかけて置いたり、大きな物も収納できる場所です。リビング、洗面室に繋がっている回遊動線のためスムーズに移動できます
    • 【【寝室／モデルハウス】】1日の疲れを癒す寝室。W.I.Cがあるので家族で使う物を沢山収納できます。活用する事で部屋がすっきりします。
    • 【【書斎／モデルハウス】】寝室横の書斎では、寝る前に読書を楽しんだり、パソコンを置く事でデスクワークができるスペースとして活躍します。
    • 多聞台小学校
    • 多聞台こども園
    • 神陵台中学校
    • ブルメール舞多聞
    • コープ神陵台
    • 深水内科医院
    • 【モデルプラン/B号地】 開放的なウッドデッキを設けており、家族でティータイムを楽しめます。LDKが20帖とストレス無く過ごせる空間。２階はW.I.Cが２ヵ所や書斎がある等様々な工夫が詰まっています。
    • 【寝室／モデルハウス】 1日の疲れを癒す寝室。W.I.Cがあるので家族で使う物を沢山収納できます。活用する事で部屋がすっきりします。
    • 【FCL／モデルハウス】 家族で使えるファミリークローゼット。お出かけの時に使う服をかけて置いたり、大きな物も収納できる場所です。リビング、洗面室に繋がっている回遊動線のためスムーズに移動できます
    • 案内図
    • 【LDK／モデルハウス】 20帖の開放的なLDK。ストレスを感じることなく広い空間を家族皆で堪能できます。
    • 【キッチン／モデルハウス】 伸び伸びと使えるキッチンから、リビングにいる家族と会話を楽しみながら料理ができます。またパントリーが隣接しているため収納機能もバッチリです。

    住みやすさ

    学園都市（兵庫県／神戸市西区）の住みやすさ

    神戸市西区の住みやすさを見る

    学園都市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 子育て環境が特に良かった。治安も良いし、買い物も困らない。 歩道整備が良いので子供連れて安心して歩けます。
    • 公園や商業施設、教育環境、ファミリー世帯からお年寄りまでバランス良く住んでいて、活気ある街です。すれ違う人も愛想がよく、都会…
    • 閑静な街並みで夜も静かで過ごしやすい。 周囲も同世代が多く、ご近所付き合いがしやすい。 商業施設も多く、普段の生活には不…
    学園都市のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    事前説明会受付中！

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 2戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 174.26m2
    建物面積 116.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率：100％
    接道
    東側 約4.1m、南側 約6.2～6.3m 舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 令和６年６月完成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（関西電力）、 ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区多聞台1
    交通
    • 神戸市西神・山手線「学園都市」駅 多聞台から18分 徒歩3分
    • JR東海道・山陽本線「舞子」駅 多聞台から19分 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年7月3日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月18日

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

    この物件のアピールポイント

    垂水エリアに52坪超の敷地を活かしたNEWモデルハウス、絶賛公開中！ 見学予約受付中です。ぜひこの機会にご体感ください。 第一種低層住居専用地域 × 多聞台緑地至近！ 緑に囲まれた穏やかな暮らしが叶います。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：売主：関西住宅販売株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ