【WAKO/和光地所】豊田市永覚町の土地

建築条件付土地
売主
所在地 愛知県豊田市永覚町上長根
交通
  • 愛知環状鉄道「末野原」駅 徒歩17分
    • 価格 2208~2419万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      138
    • 間取り -
      土地面積 132.73m2～135.55m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2023年
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    • 日当たり良好
    • 【人気メーカーから自由に選べる！充実の住宅設備】和光地所の標準設備は各メーカーの標準～ハイランク品が選べるため、予算を気にすることなく設備を選ぶことができます。キッチン、洗面化粧台などはもちろん、屋根材、外壁材、内装材、玄関ドア、室内建具、床材などの実物をショールームで見て触れてご検討いただけます。お客様の思い描く、理想の暮らしに必要な住宅設備を豊富で高品位な標準仕様からじっくりとお選びください。LIXIL・タカラスタンダード・クリナップ・Panasonic・TOTO・トクラスなどの人気メーカー品をお選びいただけます。
    • 【高断熱で夏は涼しく、冬は暖かく。心地よく快適に暮らす家】一年を通して最も熱の出入りの多い「窓」には高い断熱性能を誇る「樹脂フレーム」＋「Low-E複層ガラス」YKK-AP APW３３０を採用。樹脂窓は外気の影響を受けにくく、窓の表面温度の変化を小さくできます。ガラスやフレームに派生する結露を抑制しカビ、ダニの発生を防止するため、快適で健康な暮らしを実現してくれます。床の断熱材にはフルプレカットされた高品質な高性能「ビーズ法ポリスチレンフォーム」を採用。断熱性が高く、冷気や熱を通しにくい素材のため、基礎からの冷えなど足元を温度差から守ります。
    • 【耐震×制震「国土交通大臣認定」耐力壁】木造住宅用に開発された制震ダンパー。国土交通大臣認定の耐力壁で壁倍率3.3倍を取得。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい審査をクリアし、国が認めた製品です。地震に構造の強さで抵抗する「耐震」と、地震エネルギーを効率よく打ち消して建物の変形・損傷を抑える「制震」をバランスよく組み合わせることで、すまいを地震から守ります。ダンパー内部で、フェノール樹脂とステンレス板をボルト軸力で強く押しつけあい摩擦が発生し、建物が揺れ出さないことや揺れの抑制・衝撃吸収に効果を発揮します。
    • 【国産ヒノキの無垢材を土台に採用】建物を支える土台には国産ヒノキの無垢材を採用。ヒノキは成長が遅く年輪の幅が細かい為、腐朽に強く耐久性の高い木材です。シロアリ対策にも大変有効で、家を長持ちさせてくれます。
    • 【地震に強い「ベタ基礎」土台】地盤全面に鉄筋を張ったベタ基礎には建物の荷重や地震の揺れを面で受け止め、分散する効果があります。柱や壁はもちろん床面にあたる部分もぶ厚い面状の基礎で支えられるため、耐震性を高めることができます。また、床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食等の心配も減ります。床下全体に分厚いコンクリートを打設することでシロアリの侵入も防ぎます。
    • 【優れた耐久性の家で末永く安心】長年の実績を誇る、日本の伝統的な「木造軸組工法」を採用。柱と梁でつくられる枠の中に「筋交い」と呼ばれる部材を設け、耐力壁をバランスよく配置。地震の揺れを分散し、地震に耐える能力に長けています。 床は地震や台風など災害に強い「剛性床組工法」。構造用合板（1階24mm、2階24mm）の上に12mmの仕上げ材を設置する二層構造の床。水平面の剛性を高め、地震力を耐力壁に伝達します。施工後は、一棟一棟床の水平や釘打ちの間隔を検査し、基準を満たしていることを確認した上で次の工程に進みます。
    • 【熱交換型24時間換気システム】天井裏に設置した熱交換気ユニットやダクトで換気を行うシステム。排出する室内の空気の熱エネルギーを利用して、給気温度を室温に近づけます。冬期では冷たい外気を室温に近づけて給気するので、室内の冷えを抑制します。冷暖房時の熱ロスを抑え、省エネ運転。汚れた外気を室内に直接入れずに、高性能なフィルターでホコリや花粉などを除去してから室内に入れるため、室内の空気を常にきれいに保つことができます。
    • 【メンテナンスコストを抑えられる外壁】10年20年と長期にわたり太陽光や紫外線、雨、風、寒暖差から家族を守ってくれる外壁にはメンテナンスが必要になります。種類や素材によって必要なメンテナンスの時期が異なりますが、和光地所では耐久性の高い「ニチハ Fu-ge」などを採用。セルフクリーニング機能が備わっており、雨水で汚れを落とし、高額になりがちなメンテナンス費用を抑え長期にわたって家族と家を守ります。KMEW、神島化学工業など他メーカーから選ぶことができます。
    • 【お引渡し後も安心のアフターメンテナンス体制】末永く快適にお住まい頂くために、グループ会社「和光リフォームサービス」にてご入居後の定期点検・メンテナンスを行います。お引渡しから6ヶ月、1年、2年、5年目に定期点検を無料で実施。専任スタッフがお住まいの健康状態を確認させていただき、きめ細かなサポートが出来るように心がけております。30年ものロングサポートプログラムにより、安心してお住まいいただける長寿命の住宅を実現します。
    • 『寿恵野小学校』（約1,700m）
    • 『末野中学校』（約1,200m）
    • 『永新こども園』（約350m）
    • 案内図
    • 閑静な住宅地です。落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめ
    • 大通りから一本入った、住宅地です。アクセスの良い土地です
    • 【施工例】勾配天井×間接照明が美しい家
    • 【施工例】柔らかい雰囲気の、ホワイトスタイルの家

    住みやすさ

    末野原（愛知県／豊田市）の住みやすさ

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    末野原の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近くにコンビニエンスストアが多く、車を使わなくても買い物に行けてとても便利である。道路も見通しが良いので危なくもない。
    • 同世代も多く、治安も良い 子育て支援も良い 名鉄、、愛知環状線が通り、名古屋まで行くのにいくつかのルートがある。
    • 駅やコンビニが比較的近く、便利な面が多いです。また、図書施設がある公民館もすぐ近くにあり、休日を過ごす環境としては最適です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2208~2419万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.73m2～135.55m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    南西5m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2023年
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：株式会社　和光地所
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊田市永覚町上長根
    交通
    • 愛知環状鉄道「末野原」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年6月16日 情報更新日 2025年8月29日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    総務課

    この物件のアピールポイント

    ■日当たり良好の土地 ■愛環「末野原駅」まで、徒歩17分の便利な立地 ■子育てのしやすい環境が整っています！ ■徒歩圏内にはスーパー・コンビニなどがそろった便利な地域です ■寿恵野小学校小学校（1700m）・末野原中学校（1200m）と学校に通いやすく安心！

    • 会社名：株式会社和光地所
    • 住所：愛知県岡崎市上六名4丁目3-20
    • 電話：0120-07-8500
    • 取引態様：（株）和光地所（売主）
    • 免許番号：愛知県知事 (14) 第 6586 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社　和光地所
    • 売主免許番号:愛知県知事（14）第6586号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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