佐生中央ハイタウン　第I期/第II期

建築条件付土地
売主
所在地 滋賀県東近江市佐生町
交通
  • JR東海道・山陽本線「能登川」駅 徒歩22分～24分
    • 価格 982.6万円～1367.1万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      119
    • 間取り -
      土地面積 156.31m2～180.01m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 1期：造成工事完了済（第R0401号）2期：造成工事完了済（第R0508号）
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    • 【【1期分譲地】】総区画111区画の大型分譲地です。
    • 【【1期分譲地】】道路幅員6ｍなので車の通行も楽々です♪
    • 【【1期分譲地】】分譲地内に公園もあるので、お子様がゆっくりと遊べます♪
    • 【【2期分譲地】】整備された住環境で新生活をスタートしませんか？
    • 【【2期分譲地】】日当たりの良い閑静な分譲地です。
    • 【【2期分譲地】】徒歩圏にに商業施設や学校もあり、便利な立地です。
    • 未来へつながるまちづくり、佐生中央ハイタウンで新しい暮らしを始めませんか
    • 【【1期建築メーカー】】1期の分譲地を購入の方はこちらの7種類の中からお好きな建築メーカーを選べます
    • 【【2期建築メーカー】】2期の分譲地を購入の方はこちらの14種類の中からお好きな建築メーカーを選べます
    • JR能登川駅
    • 東近江市立能登川病院
    • 丸善スーパー能登川店
    • 能登川あおぞら幼稚園
    • 能登川南小学校
    • 能登川中学校
    • 総区画111区画の大規模分譲地です♪
    • 現地の上空からの写真です

    住みやすさ

    能登川（滋賀県／東近江市）の住みやすさ

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    能登川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 能登川駅→新快速がとまる。関西への移動は比較的楽。米原まで行けば一応新幹線乗れる。 自然が豊か。 琵琶湖があり、眺めるこ…
    • 歩いて、飲食店（ラーメン、ハンバーグ、焼き肉、ファミリーレストラン等）及びスーパー、中央病院、コンビニ、役場学校、（幼稚園か…
    • 自然がいっぱいで、住みやすい公園もあるし学校も近くにある。空気がとても気持ちいい。なにより近所づきあいがすばらしい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 22区画 最多価格帯 1100万円台（10区画）
    販売価格 982.6万円～1367.1万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.31m2(約47.28坪)～180.01m2(約54.01坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    第I期：幅員6m/私道負担なし
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 1期：造成工事完了済（第R0401号）2期：造成工事完了済（第R0508号）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会館建設準備金（100,000円）、ガス引込負担金（7,700円税込）、水道加入金（13ｍｍ 90,000円税込）、境界ブロックフェンス代金別途要（区画により異なります）
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：上水道（東近江市水道）、下水道（公共下水）、都市ガス、電気（関西電力）
    • 開発許可番号：第1期：第10542号-1/第2期：第10588号
    • 売主：東陽開発株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■本分譲地は、いずれかの建築業者と請負契約を締結していただく事が条件となります。
      ■当分譲地は、新規自治会を設立します。
      ■その他／景観法（市街地ゾーン）、文化財保護法による規制あり
      　
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県東近江市佐生町
    交通
    • JR東海道・山陽本線「能登川」駅 徒歩22分～24分
    土地の権利 所有権
    総区画数 111区画開発面積 30159.61m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月26日 情報更新日 2025年11月26日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月10日

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    東陽開発株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■総区画111区画の大規模分譲地■全区画47坪以上の広々とした敷地■整備された住環境で新しい生活を始めませんか■ ■JR能登川駅まで徒歩22分～24分（約1750m～1920m）■丸善スーパー能登川店まで徒歩13分(約1003m)■便利さと暮らしやすさを兼ね備えた立地です■ ■不動産のことならぜひ当社におまかせください。好立地で心やすらぐお住まいを提供いたします■

    • 会社名：東陽開発株式会社
    • 住所：滋賀県東近江市林町266-1
    • 電話：0748-42-0660
    • 取引態様：東陽開発株式会社＜売主＞
    • 免許番号：滋賀県知事 (16) 第 227 号
    • 不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 売主:東陽開発株式会社
    • 売主免許番号:滋賀県知事（16）第227号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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