ポラスの分譲住宅モダンカーサ船橋・三咲

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市二和東4丁目203-2他
交通	新京成電鉄「三咲」駅徒歩4分新京成電鉄「二和向台」駅徒歩13分
価格	4,590万円～4,770万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

125

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+STAGE DEN+フリースペース+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+リビング収納+お出掛けサポートクロゼット+エントランスクローク+ホール物入～ 4LDK+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+リビング収納
土地面積	132.30m²～134.00m²
建物面積	99.78m²～101.48m²
建物階	木造スレート葺2階建
完成時期	2024年7月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

三咲（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

3.07
［街レビュー5件］

三咲の住みやすさの採点分布

長年住んできたことにより、知人、友人との繋がりができた点。生活品販売店や飲食店等一通り揃っている店。
子どもがたくさんで少し歩けば公園がたくさんあります。小学校のお兄さんお姉さんが遊んでくれたり、同世代のママ友ができました。
農園と住宅街が3：7から半々程度の割合で存在し、豊かな自然を適度に残したまま、都会程度ではないが都会的な生活が出来る。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	4,590万円～4,770万円月々のお支払い目安
土地面積	132.3m²～134m² / 私道負担あり 666m²(持分180分の1)
建物面積	99.78m²～101.48m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+STAGE DEN+フリースペース+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+リビング収納+お出掛けサポートクロゼット+エントランスクローク+ホール物入～ 4LDK+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+リビング収納	建物階	木造スレート葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	6.0m/私道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2024年7月下旬予定
引渡し可能時期	2024年8月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン駐車場2台以上角地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX235655650号(1号棟他)2024/2/27許可売主：ポラスガーデンヒルズ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2024年10月11まで内覧させていただきます。 ※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。詳細は担当営業にご確認ください。 ※第一種高度地区
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市二和東4丁目203-2他
交通	新京成電鉄「三咲」駅徒歩4分新京成電鉄「二和向台」駅徒歩13分新京成電鉄「滝不動」駅徒歩19分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2024年4月6日	情報更新日	2024年6月17日
取引条件有効期限	2024年6月19日	次回更新予定日	2024年6月24日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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物件価格万円

頭金万円

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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所

この物件のアピールポイント

■三咲駅【徒歩4分】のエキチカ物件。 ■三咲エリアの充実した住環境。 ■敷地面積40坪以上・カースペース2台。 ■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。【現地モデルハウス内覧会】日時:6/8・9・15・16 時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～

会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
電話：047-309-5522
※物件のお問い合わせは0120-545-314
取引態様：売主
免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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